探讨一下汕头房价

   

    现汕头工作想置业或者家住汕头想换大一点房子的朋友们可能知道，在汕头新的商品房房价经过这两年的倒腾涨幅普遍1/4或者1/3。据我现在对汕头了解，简单介绍下面几个楼盘（我不是开发商既不是房产中介，也非打广告）：华润幸福里均价都在17000/平左右，甚至有超过2万几/平的联泰悦海湾和锦峰璟玺，普遍的房价都在上万，难道这是汕头人整体收入提高还是说经济拉动内需？答案是：非也~ 汕头工资待遇普遍都不高，2000至3500普遍占比7成左右，能供得起房贷？虽说汕头的创文工作取得显著的效果，从交通严格管制、环境脏乱差现象的改善、主干道道路沥青整体铺设、再到乱搭乱建拆除，汕头的整体面貌确实让汕头人焕然一新，也让外界重新认识我们汕头，这都是贤哥的功劳！运用他会上魄力和干劲一句话：输人不输阵！在汕头想置业亲们，像现在房价12000左右100平的房子，首付款30几万，简单装修费20来万，按揭款20年，每月负担5500~6000左右房贷，现在有谁能负担得起？我想问问各位谁有这能力？估计不靠父母的养老款恐怕做不到了，各位对此有什么看法？请留言互相探讨！

身边买房的做按揭的工薪族，基本上90%左右都需要“外援”，要么靠亲朋戚友东拼西凑凑起来的首期，要么就是挪用父母的养老金。汕头房价在我个人的心理价位上觉得在七千到八千左右比较合适。

沙发我来坐

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压力死吧大

1Ove。 发表于 2018-3-26 14:14
压力死吧大

男生才压力大~

说了也没用啦，哈哈，我买不起，我自己建.4层住就好，哥是农村的，哈哈

sttplcr 发表于 2018-3-27 01:36
说了也没用啦，哈哈，我买不起，我自己建.4层住就好，哥是农村的，哈哈

现在盖房子也是一笔不小的费用，4层起码也得70来万，问题是资金还得一次性到位才行！所以说能在在乡里盖房子的人也是挺不容易的

只能创业才能买得起房子了，指望工资是很难的，即使月收入3万以上，要买华润幸福里也会很难办！

＾阴天 发表于 2018-3-27 14:59
只要不是黑户和征信有问题，银行按揭都过得了的，断供的那一天就是银行收回房子的那一天。 ...

现在银行审批很谨慎的，今年买个车，建行审批说私人账户转工资还不行，必须要公户才行！以前在房产销售待过一阵子，15年那会审批还不会很严，假的银行流水账居然也能通过，现在都不行了！现在买房子基本上手头上都有几个钱或者是炒房居多，要不就是公务员的住房公积金多的人群才买得起！

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简单的想一个问题就好，以前建筑绝大部分都是7层，现在几乎都是高层，以前7层汕头人不见得不够住，现在都弄高层剩下的给谁住，汕头哪来的外来人口？许多小区空置率有多少可想而知，一切都是泡沫

草莓爱上你 发表于 2018-3-30 09:30
简单的想一个问题就好，以前建筑绝大部分都是7层，现在几乎都是高层，以前7层汕头人不见得不够住，现在都弄 ...

虽然需要的人买不起，但那么多房子还是很热销，因为房子都在炒房客、中介的手里

小洞 发表于 2018-3-30 15:23
虽然需要的人买不起，但那么多房子还是很热销，因为房子都在炒房客、中介的手里 ...

股市这两年太好，估计卖房的人应该增多了

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楼主说的这几个盘，华润幸福里、联泰悦海湾、锦峰璟玺都不属于刚需盘，刚需盘现在的价格应该是在一万左右。相当于汕头普通人的工资收入来说，这个房价是偏高的 。

Mc鞠纨 发表于 2018-4-8 15:05
楼主说的这几个盘，华润幸福里、联泰悦海湾、锦峰璟玺都不属于刚需盘，刚需盘现在的价格应该是在一万左右。 ...

基本在12000至16000之间

汕头买房有便宜的啊，没钱非要买高层就不能说你啦！

新房就别说了，连玫瑰园百合园芙蓉园这些房龄接近三十年的老房子每平都普遍要价六千左右，没法活了～