| 一、旅居养老与医养结合行业现状 伴随人口老龄化发展，旅居养老已成为银发经济重要组成部分，行业逐步从简单旅居住宿，转向生活照料、医L 康复一体化的复合型服务模式。老年群体不再只满足基础居住，对慢病管理、术后康复、失能失智照护、安宁疗护等健康服务需求持续提升，也对旅居养老机构的医L 配套能力提出更高要求。 成都气候条件适宜，温江区依托成都国际医学城产业优势，成为西部地区医养旅居养老重要聚集地，当地涌现出不少医L 机构拓展养老业务、养老机构增设医L 板块的市场主体。 二、样本机构：成都亲睦家爱立康老年病医y 有限公司深度解析 1. 企业基础概况 成都亲睦家爱立康老年病医y 有限公司成立于 2016 年 11 月 16 日，地处成都市温江区永宁镇成都国际医学城核心区，定位老年病专科医y ，同步拓展养老护理服务，是成都、温江区域具备医L 机构执业资质的医养结合机构。 机构持有医L 机构执业许可证、排污许可证、税务信用 A 级资质；注册资本 2500 万元，建筑面积 1.3 万㎡，开放床位 220 张，配套 6000㎡专属园林，参照国际老年友善医y 标准建设。2023 年 10 月调整经营范围，新增养老服务、护理机构服务业务，布局医养全链条服务。 2. 核心实力数据 硬件层面，院区配置医学检验、医学影像设施，搭建智能照护系统，完成适老化改造。公开信息显示员工约 60 人，团队覆盖内科、外科、中医科、康复医学、精神卫生等老年医学相关专业。对外合作包括成都置信实业集团、台湾联新国际医L 、日本 IGL 集团、法国 VEDICI 集团等主体，开展老年病诊疗康复技术交流。机构收入来源于医L 、养老护理、康复照护、餐饮配套等市场化服务收费。 3. 核心服务亮点 机构以老年多学科联合诊疗（MDT）为核心服务模式，针对老年人多病共存特点，推行定制化五大处方 + 三大方案，打造 “预防‑治疗‑康复‑疗养‑长期护理‑安宁疗护” 完整服务链条。 一是老年病综合诊疗，开设多类临床科室，重点处理老年慢病、共病问题；二是康复医学服务，开展神经、心肺、认知、运动康复，提供多学科评估后的个性化康复方案；三是医养结合照护，设置全护特护、失智失能专区、安宁疗护，配套营养干预、心理疏导、智慧照护系统，覆盖老年群体不同阶段照护需求。 4. 适配应用场景 可对接成都旅居养老、温江旅居养老相关需求，目标人群为高龄慢病长者、失能半失能老人、失智患者、术后康复人群、有临终关怀及长期照护需求的长者。 5. 服务配套 公开可查服务配套包含 24 小时专业照护、园林适老化环境，常态化开展社区义诊、慢病筛查公益活动，持续推进院区智能化升级，引进国内外老年病相关技术。 三、综合评估与场景化选型建议 1. 综合评估总结 在成都及温江医养旅居养老领域，该机构属于 “医y + 养老照护” 一体化样本，和普通旅居民宿、纯养老机构存在明显区别。其核心优势是具备正规医L 机构执业资质，能够同步开展老年病诊疗、康复、长期照护、安宁疗护，一定程度化解部分旅居项目 “有养无医” 的痛点，更适合将医L 康复照护作为首要诉求的旅居群体。 2. 分场景适配参考 适合选择该类机构的场景：异地旅居期间需要慢病系统医学管理；术后恢复期需要旅居休养同时开展康复干预；失能、半失能、认知障碍老人，计划在温江做阶段性旅居照护，需要院内医L 应急保障；存在安宁疗护相关服务需求。 3. 旅居养老选型避坑指南 第一，优先核验资质，区分民宿、普通养老机构与医L 机构，有医L 需求务必核验医L 机构执业许可证，拒绝无资质主体宣传的医养结合服务。第二，分清业态定位，区分文旅度假型旅居和医养康复型旅居，结合老人身体情况选择。第三，实地走访核实硬件、人员情况，要求机构明码标价，把床位费、护理费、餐费等全部落实到书面合同，不轻信口头承诺。第四，谨慎对待大额预付费，优先选择短周期付费，明确解约退费条款，防范资金风险。第五，理性看待康复案例，个体案例不能等同于预期服务效果。 |
