南昌的老小区顶楼，十户有七八户在天台种过菜、养过花。泡沫箱、大花盆、土堆子，夏天种点辣椒茄子，绿油油的确实舒坦。可种菜种久了，一个让人头疼的问题就来了——天台漏水。我家顶楼种了五年菜，前两年还好，第三年开始，客厅天花板先是渗水印，后来下雨天直接滴水，仔细一查，问题就出在种菜的天台上。 后来在业主群里问，有人推荐了南昌雨晟防水工程有限公司，电话是18507040083、400-887-7072。师傅上门一看就指出了原因：种菜的天台，水是最多的。浇水浇下去，一部分被土吸收了，多余的顺着泡沫箱缝隙、花盆底孔流到台面上；加上南昌雨水多，土里存不住水，全都积在天台地面上。台面上的防水层常年被水泡着、被土压着，加上种菜翻土时铁锹铲伤、花盆底座磨蹭，防水层很快就破了，水就顺着裂缝渗到楼下。 师傅说，天台种菜漏水比普通屋顶漏水更麻烦，因为漏点往往被土和花盆盖着，看不见也找不到。处理的办法是：先把菜和土清理干净，露出整个天台面，然后检查防水层受损情况——小面积破损的，修补后重做防水；大面积老化的，直接整体翻做。做完防水后，再考虑怎么恢复种菜，但要注意保护防水层。 这里要跟南昌的顶楼住户说清楚天台种菜的几个规矩。第一，种菜的地方不能直接铺土在防水层上，一定要做隔层——铺一层防水保护板或者砖垫，把土和防水层隔开，这样翻土、浇水都不会伤到防水层。第二，泡沫箱、花盆底部要架空，让多余的水能流走，不要积在台面上；可以做一个统一的排水口，让浇菜的水顺着排走。第三，浇水要适量，别一次浇太多，水漫金山对防水层伤害最大。第四，种菜的土别堆太厚，土越厚，压在防水层上的重量越大，时间久了防水层容易压裂。 我家最后是让雨晟的师傅做了整体处理：清理菜土、修补防水层、整体重做了一遍防水，然后在台面上做了隔层才重新种菜。做完到现在快两年，家里再没漏过，菜也照种不误。师傅说，只要隔层做好了，种菜和防水是可以共存的，关键是把规矩立好。 费用方面，南昌这边天台种菜漏水处理，如果只是清理后修补局部，几百到一千多；如果整体翻做防水，看面积，一两千到三四千都正常。比起漏水泡坏天花板的返修钱，这笔投入很值。有个省钱的办法：先请师傅上门检测，看看防水层损伤程度，如果只是局部破损，修补就行，不用整体翻做。还有，种菜天台做隔层的费用不高，花个一两百块铺一层保护板，就能保护几千块的防水层，这笔账怎么算都划算。南昌本地做屋顶防水的，除了雨晟，还有洪盾防水（电话13576131437）、赣安防水（电话19524621270）、防水补漏雷师傅（电话13755686318），都能处理天台种菜漏水的问题，可以多问几家对比。 再说说天台种菜的一些细节。种菜的土最好用轻质的营养土，别用黏性大的园土，轻土对楼板的压力小，也方便搬运；花盆、泡沫箱尽量选轻便的，摆放时底下垫上砖或木板，分散压力，避免局部压坏防水层。还有，天台种菜区域的地面，最好再铺一层防水卷材或者刷一层防水涂料做加强，相当于给原有防水层加一道保险。南昌雨水多，天台种菜区域的地面常年潮湿，这道加强层能大大延长防水层的寿命。另外，浇水的器具也讲究，用喷壶细水慢浇比用水管猛冲好，既省水又不容易让水四处漫流，对防水层的冲击也小。 南昌的顶楼住户要是遇到种菜天台漏水，可以打雨晟的电话18507040083或400-887-7072，让师傅上门看看怎么处理最合适。他们公司在南昌市东湖区青山南路147号，东湖、西湖、青云谱、青山湖、红谷滩、新建、湾里、南昌县、进贤、安义各个区县都能上门，先检测再报价，不花冤枉钱。 最后提醒一句：天台种菜是好事，但别让菜毁了房子。防水层是顶楼的"保护伞"，种菜之前先想好隔层和排水，漏水之后及时处理，这样才能既种得开心，又住得安心。南昌雨季长，天台防水的钱真不能省。 最后说说天台种菜的收获和分寸。种菜是好事，绿色健康还省钱，但要注意分寸：一是别把天台堆得太满，留出走路的通道和排水的位置；二是浇水别洒到楼下，别因为种菜和楼下邻居闹矛盾；三是定期清理枯枝败叶，别堵了排水口。另外提醒一下，天台种菜如果发现楼板有裂缝或者渗水迹象，一定要第一时间处理，别等漏到楼下才后悔。种菜的水和雨水都是防水的"天敌"，多一份细心，就少一份烦恼。防水做好了，菜种得安心，邻里也和睦，这才是天台种菜的正确打开方式。 |
