| 导语 近年来，我市相关部门聚焦群众的“急难愁盼”问题，大力推进既有住宅的电梯增设和更新改造。为满足我市既有住宅增设电梯的需求，日前，我市对《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》进行了修改完善，新规将于今年5月1日起施行。 2025年，我市共有149台住宅老旧电梯通过国家审核，每台获得更新改造定额国债补助资金15万元。目前，既有住宅电梯的增设和更新改造仍是很多住户的热切期盼。  市民：有很多老旧小区，因为也有一些居民他上了一些年纪，所以，爬楼梯就爬了六层、七层、八层的，就会爬不上了，很多人还是很希望加装电梯的。 市民：现在老旧小区的现状就是没有电梯，当然这个电梯能够加装肯定好，老人家方便嘛。 为更好衔接上法规，满足我市既有住宅增设电梯的需求，我市日前对《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》进行修改完善，明确既有住宅增设电梯基本原则与各方职责，规定增设电梯应遵循“业主自愿、政府引导、社区协助、充分协商、实用安全”的原则，并明确“支持在建筑结构和环境条件合适的情况下增设电梯”；为增设电梯工作营造和谐顺畅的氛围，规定业主应当弘扬与邻为善、守望相助的传统美德，依法支持和配合增设电梯。同时，考虑到既有住宅增设电梯是多环节民生工程，涉及多部门职责且需要属地统筹、基层协调，对市、区（县）政府、镇政府（街道办事处）、居民委员会以及自然资源、市场监管、城市管理、财政等部门的职责也提出要求。  汕头市物业行业协会副会长 包帅：总的来说，这次新规更切合居民的需求，可操作性更强。一方面，它明确规定“业主自愿、政府引导、社区协助、充分协商、实用安全”的原则，让加装电梯的过程更加透明和民主；另一方面，新规规范了审批和验收流程，推行联合审查制度，实现一次申请，多部门联办，流程也更高效可靠。 修订后的新规，还严格设定既有住宅增设电梯的刚性实施条件。强调在满足规划、建筑设计、消防、特种设备管理等方面要求的基础上，还应最大限度减少对绿地、周边相邻建筑、道路通行的不利影响；要求市自然资源部门制定既有住宅增设电梯规划技术规范，明确增设电梯相关规划技术要求以及需征得业主同意的“严重遮挡”情形；同时明确业主表决的比例要求，并规定应当形成表决记录。  汕头市物业行业协会副会长 包帅：新规还把以前未明确的环节充分补充进来，比如方案公示、业主异议调解，以及施工后的竣工验收和使用登记等规定，使流程更完整，后续管理更有保障。 针对“意见统一难”的问题，新规明确规定既有住宅增设电梯书面协议和设计方案的公示要求，强调设计方案在公示期间或者公示期满后有修改的应当重新公示，明确异议调解、争议解决的处理方式。针对“审批流程较多”的问题，新规规定了“联合审查”模式，实现“一次申请、部门联办”。针对“施工难度大”的问题，对管线迁改作出了可向有关单位提出迁移迁改申请的制度安排。针对“工程质量监管难”“后期维护管理难”等问题，新规就电梯安装情况告知、工程竣工验收、使用管理维护等也作出规定。为减少增设电梯和运维成本，鼓励探索成片连片增设电梯以及统一维护保养等增设电梯模式。  汕头市物业行业协会副会长 包帅：我们会帮助宣传新规，让业主了解申请的流程，费用的分摊，以及补贴的渠道，让他们依法依规地推进电梯加装项目。在具体推进过程中，物业协会会积极协助组织居民协商，化解矛盾，并推广维护保养的经验做法，形成“共同协商，规范实施，后续有人管”的长效机制。  详细节目敬请收看汕头电视台《今日视线》 潮语版：经济生活频道19:00 《今日视线》欢迎您的报料： 热线电话：13902771234、83181234 汕头橄榄台《今日视线》报料平台 微信订阅号：sttv今日视线 版权为汕头融媒集团所有，转载须经授权 |
