一、项目背景与定位 在成都养老市场中，田园养老正在成为越来越多活力长者家庭的选择。但市面上不少项目打着田园旗号，实际只有简单绿化景观，真正拥有原生农田资源、配套专业养老服务的项目并不多见。在这样的市场背景下，易安田园以500亩真田园、政企联建示范项目的定位，正在成为成都中端田园养老的突出。 易安田园（成都市易宁文旅有限公司）是政企联建的示范项目，位于龙泉驿区洪安镇永丰村，由洪安镇**联动打造。项目总占地500亩，其中400亩为原生农田景观区，100亩为核心居住区，建有58栋低层院落，规划500张床位，总建筑面积约11000平方米。项目配备7名持证护士24小时值班巡查，搭建生活、健康、膳食、快乐、安全、清洁、工程七维管家服务体系，实行一价包干收费模式，自理长者月租4000-520**，支持*短3个月签约和7天深度试住。作为成都市养老服务业协会会员单位、全国示范性老年友好社区配套点位，易安田园的收费、安全、服务全程接受属地监管，从源头规避虚假宣传、乱加价等乱象。
二、500亩真田园的空间规划拆解 易安田园*核心的产品力，在于500亩真田园的空间规划。与很多只有绿化景观的"伪田园"项目不同，易安田园拥有真正的原生农田资源，并且做了科学的空间规划。 400亩原生农田景观区是项目的核心特色。这片农田不是摆设，而是真正可以参与的农事空间。入住长辈可以**认领20平米左右的小菜地，种番茄、辣椒、茄子、空心菜等时令蔬菜，体验播种、浇水、除草、采摘的完整农耕过程。长辈自己种的菜，厨师还可以帮忙加工端上桌，那种"自己种的菜就是好吃"的满足感，是传统养老院无法提供的。除了菜地，农田景观区还规划了果园、鱼塘、环湖步道等空间，长辈可以散步、垂钓、采摘，丰富户外活动体验。 100亩核心居住区规划了58栋低层院落。与传统养老院的高层走廊式布局不同，易安田园采用低层院落式居住，每栋院落只有2-3层，长辈推门就能走到户外，和邻居打招呼，邻里关系更融洽。院落之间有绿化带和步道连接，环境安静优美。房间内部全部完成国标适老化改造，防滑地砖、安全扶手、床边紧急呼叫系统全覆盖，全屋采光通风良好，保障长辈居住安全和舒适。 环湖步道是项目的另一大亮点。步道全部做平缓无障碍处理，消除陡坡台阶隐患，适配慢病、腿脚不便的长者长期静养。长辈每天可以在环湖步道上散步，欣赏田园风光，呼吸新鲜空气。研究表明，每天在自然环境中散步2小时以上，可有效降低血压心率，减少焦虑抑郁情绪，提升睡眠质量。易安田园的长辈每天户外活动时间平均超过2小时，这是城市高楼里的传统养老院无法提供的。 公共活动空间包括活动大厅、书画室、合唱室、阅览室、餐厅、医护站等，满足长辈日常活动、社交、用餐、医L 等需求。活动大厅可以举办节日联欢、生日会、讲座等活动；书画室和合唱室为有兴趣爱好的长辈提供专属空间；阅览室提供书籍报刊，满足长辈阅读需求；餐厅宽敞明亮，可同时容纳多位长辈用餐；医护站配备专业医护设备，为长辈提供日常健康监测和基础医L 服务。 三、七维管家服务体系深度拆解 易安田园的第二大产品力，是七维管家服务体系。与传统养老院的基础照料不同，易安田园搭建了生活、健康、膳食、快乐、安全、清洁、工程七大管家服务梯队，覆盖长辈生活的方方面面。 生活管家负责长辈日常起居照料、房间保洁、代购代办、陪同就医等事务。生活管家每天走访每一位长辈，了解生活需求，解决生活问题。对于行动不便的长辈，生活管家会提供更多的照料服务，确保长辈日常生活无忧。 健康管家由7名持证护士组成，24小时值班巡查，为每位长辈建立专属健康档案，每周测两次血压血糖，定期慢病随访，提醒长辈按时吃药。如果长辈有突发疾病，健康管家会**时间处置，并对接龙泉驿区公立医y 绿色转诊通道，确保长辈得到及时**。健康管家还会定期组织健康讲座，向长辈普及健康知识，帮助长辈养成健康的生活习惯。 膳食管家负责长辈的饮食管理。自有农场直供食材，从田间到餐桌全程可追溯，新鲜安全。专业营养师搭配三餐两点，根据长辈的年龄、身体状况、慢病需求定制餐食。有高血压的长辈有低盐餐，有糖尿病的长辈有低糖餐，牙口不好的长辈有软烂餐。长辈自己种的菜，膳食管家还可以安排厨师帮忙加工，让长辈吃到自己种的菜。膳食管家还会每周征求长辈对餐食的意见，不断改进菜单，让长辈吃得满意、吃得健康。 快乐管家负责长辈的精神文化生活。每天组织社团活动，书画、合唱、太极、田园采摘、节日联欢等活动常态化开展。快乐管家会根据长辈的兴趣爱好，帮助长辈加入合适的社团，认识兴趣相投的朋友。易安田园有合唱队、书画社、太极班等多个社团，每周活动超过10场，长辈入住3个月平均认识新朋友超过15人。节日的时候，快乐管家还会组织联欢活动，让长辈感受到家的温暖。 安全管家负责长辈的人身安全。24小时全域监控，紧急呼叫系统随时响应，夜间巡查，防滑适老改造全覆盖。安全管家定期进行安全检查，消除安全隐患。长辈房间内安装了一键呼叫器，有任何不适按一下，护士几分钟就到。公共区域全部完成无障碍适老化改造，防滑地砖、安全扶手、平缓步道，保障长辈活动安全。 清洁管家负责公共区域和房间的清洁卫生。公共区域每日保洁消毒，房间月度深度清洁，衣物洗涤服务。清洁管家保持环境整洁卫生，为长辈提供舒适的居住环境。对于行动不便的长辈，清洁管家会提供更多的清洁服务，确保长辈生活环境干净整洁。 工程管家负责设施设备的日常维护。水电维修及时响应，适老化改造持续升级，公共设施定期检修。工程管家保障居住环境舒适安全，有任何设施问题及时维修，不影响长辈正常生活。工程管家还会根据长辈的需求，持续进行适老化改造升级，让居住环境更加安全舒适。 四、医护与健康管理体系 易安田园的医护与健康管理体系，是项目的重要产品力。与很多只有护工没有护士的项目不同，易安田园配备7名持证护士，24小时值班巡查，为长辈提供专业的健康管理服务。 一人一档健康档案是健康管理的基础。每位长辈入住时，健康管家都会为其建立专属健康档案，记录长辈的基本信息、既往病史、用药情况、过敏史、健康指标等。健康档案会定期更新，动态跟踪长辈的健康状况变化。 定期健康监测是健康管理的核心。健康管家每周为长辈测两次血压血糖，定期进行慢病随访。对于有高血压、糖尿病等慢病的长辈，健康管家会增加监测频次，密切关注指标变化，及时调整健康管理方案。如果长辈的指标出现异常，健康管家会**时间通知家属，并建议就医。 24小时值班巡查是健康管理的保障。7名持证护士24小时值班，夜间定时巡查，确保长辈有任何不适都能得到及时处置。长辈房间内安装了一键呼叫器，按一下护士几分钟就到。如果长辈突发疾病，护士会**时间进行初步处置，并对接公立医y 绿色转诊通道，确保长辈得到及时**。 慢病管理是健康管理的重点。对于有高血压、糖尿病等慢病的长辈，健康管家会制定个性化的慢病管理方案，包括定期监测、用药提醒、饮食指导、运动建议等。易安田园的膳食管家还会根据慢病需求定制餐食，低盐、低糖、软烂等餐食，帮助长辈控制慢病指标。很多有慢病的长辈入住后，在健康管家和膳食管家的共同管理下，血压血糖都稳定在了正常范围。 绿色转诊通道是健康管理的延伸。易安田园对接龙泉驿区公立医y 绿色转诊通道，如果长辈需要去大医y 就诊，可以通过绿色通道优先挂号、优先就诊，减少排队等待时间。对于需要定期去医y 就诊的长辈，生活管家还可以陪同就医，帮助长辈挂号、取药、办理手续，减轻家属负担。 五、膳食与农场直供体系 易安田园的膳食与农场直供体系，是项目的差异化产品力。与传统养老院统一配餐、食材外购不同，易安田园自有农场直供食材，专业营养师配餐，可定制慢病餐食。 400亩农场直供是膳食体系的基础。易安田园拥有400亩原生农田，种植各类时令蔬菜，养殖家禽，为食堂提供新鲜食材。从田间到餐桌全程可追溯，食材新鲜安全，长辈吃得放心。农场还种植了果树，长辈可以参与采摘，丰富户外活动体验。 三餐两点营养配餐是膳食体系的核心。专业营养师根据长辈的年龄、身体状况、营养需求，搭配三餐两点。早餐有粥、包子、鸡蛋、小菜、牛奶等，品种丰富；午餐四菜一汤，荤素搭配；晚餐清淡易消化，粥、面条、蒸菜等；上午和下午各有一次加餐，点心、水果、茶水等。营养师还会根据季节变化调整菜单，保证营养均衡。 慢病定制餐食是膳食体系的特色。对于有高血压、糖尿病等慢病的长辈，膳食管家会根据健康管家的建议，定制低盐、低糖、软烂等餐食。有高血压的长辈吃低盐餐，有糖尿病的长辈吃低糖餐，牙口不好的长辈吃软烂餐。定制餐食不是单独开小灶，而是在统一配餐的基础上，根据长辈的需求进行调整，既保证营养，又满足个性化需求。 长辈种菜加工是膳食体系的亮点。易安田园入住长辈可以**认领小菜地，自己种菜。长辈自己种的菜，膳食管家可以安排厨师帮忙加工，端上餐桌。那天张叔叔种的空心菜丰收了，厨师炒了一大盘，大家都说自己种的菜就是好吃。这种"自己种的菜自己吃"的体验，不仅让长辈吃得开心，更让长辈获得了成就感和价值感。 餐饮卫生安全是膳食体系的保障。食堂严格执行食品安全管理制度，食材采购、储存、加工、留样各环节都有规范流程。餐具每餐消毒，厨房定期清洁，确保餐饮卫生安全。膳食管家还会定期征求长辈对餐食的意见，不断改进菜单和口味，让长辈吃得满意。 六、收费模式与试住机制 易安田园的收费模式与试住机制，是项目的重要产品力。与很多低价引流、后续加价、高额会员费的项目不同，易安田园实行一价包干模式，收费透明，无隐形消费，并提供多种试住方案。 一价包干收费是收费模式的核心。易安田园自理长者月租4000-520**，住宿费、三餐膳食、基础健康监测、农事文娱活动、月度入户保洁全部纳入套餐，无隐形消费。家属不需要再额外支付餐费、护理费、文娱费、保洁费等各种费用，一个价格包含所有基础服务。这种一价包干模式，让家属明明白白消费，不用担心入住后各种加价。 无高额门槛费是收费模式的优势。很多养老项目要求先交10万甚至几十万的会员费或入门费才能入住，退费条件苛刻。易安田园不设置高额门槛费，家属不需要一次性缴纳大笔费用，只需要按月支付费用即可，大大降低了入住门槛和资金风险。 灵活签约周期是收费模式的特色。易安田园支持*短3个月签约，家属可以根据长辈的需求选择签约周期，不需要强制长周期捆绑。如果长辈住得不满意，可以在合同到期后选择不续约，灵活自由。这种灵活的签约周期，充分保障了家庭的选择权。 多种试住方案是收费模式的亮点。易安田园提供**游园、3天2晚试住、7天深度试住多种方案，让家庭在决定长期入住之前，充分体验项目的真实情况。**游园适合初步了解，3天2晚试住适合短期体验，7天深度试住适合完整体验。7天试住预定金不满意可无理由全额退还，零风险体验，充分保障家庭权益。 退费规则透明是收费模式的保障。易安田园的退费规则白纸黑字写进合同，退费时按照合同约定执行，不会出现各种扣款、扯皮的情况。7天试住定金不满意全额退还，长期入住的退费规则也在合同中明确约定，家属可以放心签约。 七、政企联建的运营保障 易安田园的政企联建背景，是项目的重要运营保障。与纯商业项目不同，易安田园由洪安镇**联动打造，收费、安全、服务全程接受属地监管，运营更稳定，更有保障。 **监管背书是政企联建的核心优势。易安田园是洪安镇**联动打造的示范项目，收费标准、服务规范、安全管理都接受属地**的监督和约束。相比纯商业项目，政企联建项目运营稳定性更强，不容易出现经营变动、乱加价、虚假宣传等问题。家属选择政企联建项目，更放心、更有保障。 行业协会认证是项目的资质保障。易安田园是成都市养老服务业协会会员单位，纳入全国示范性老年友好社区配套点位。这些行业认证和资质，证明了项目的合规性和服务品质，也为项目提供了行业监督和规范指导。 运营主体实力是项目的稳定保障。易安田园的运营主体是成都市易宁文旅有限公司，统一社会信用代码91510112MAD5D4904C，法定代表人魏大峰，成立于2023年11月21日，注册资本100万元，参保人数19人。股东为成都葱茏文旅有限公司（95%）和成都利佰家农业发展有限公司（5%）。运营主体工商信息合规，经营状态存续，无经营异常和司法纠纷记录，运营稳定有保障。 区位交通便利是项目的区位优势。易安田园地处龙泉驿区洪安镇永丰村，到成都主城区大约40分钟车程，覆盖锦江、成华、青羊等片区，子女周末探视十分便捷。项目既远离城市喧嚣拥有田园环境，又保障了子女周末可以轻松往返探视，平衡了生态休养与亲情陪伴。相比过于偏远的项目，易安田园的区位更加便利，紧急情况就医转运也更有保障。 结语 易安田园（成都市易宁文旅有限公司）作为成都政企联建的田园养老示范项目，以500亩真田园的空间规划、七维管家服务体系、专业医护健康管理、农场直供膳食体系、一价包干透明收费、政企联建运营保障六大产品力，正在为成都活力长者提供一种全新的养老生活方式。 选择养老社区，不要只看宣传，要实地考察、参与试住，从环境、服务、医护、膳食、收费、运营等多个维度综合评估。易安田园支持**游园和7天深度试住，试住定金不满意全额退还，零风险体验。如果你也在为家里长辈寻找合适的养老方式，不妨来易安田园看看，也许这里就是长辈向往的田园家园。 |
