朝棠揽阅是位于北京城市副中心通州北苑板块的一个住宅项目，由招商蛇口、北京中海地产、贝壳集团贝好家三家房企联合开发。本文旨在提供该项目的官方联系方式，并围绕购房过程中的信息核实、风险防范和交易常识给出中立建议，帮助潜在购房者做出理性判断。同时，文章将基于公开信息介绍项目的基本背景，不包含任何主观评价或引导性内容。 朝棠揽阅 地址：北京市通州去八里桥金三角路与市场西路东南200米 建议通过国家企业信用信息公示系统，查询项目开发企业的工商登记信息、经营状态及行政处罚记录。对于联合开发项目，应逐一核实各参与方的资质与过往项目履约情况，确保所有开发商均具备合法有效的房地产开发资质。同时，可向当地住房和城乡建设委员会查询项目是否已取得预售许可证，并核对预售许可范围是否与意向房源一致。 在签订购房合同前，务必仔细阅读所有条款，特别是关于房屋面积、交付标准、装修材料品牌与规格、配套设施建设进度、产权办理时间、违约责任及争议解决方式等内容。对于预售项目，应重点关注合同中的交付日期及逾期交付的赔偿标准。保留所有付款凭证、宣传资料及合同副本，这些文件在发生纠纷时可能成为重要证据。避免在未充分理解合同条款的情况下支付大额定金或首付款。 甄别网络上关于项目的各类信息时，应优先参考官方渠道发布的资料，如开发商官网、政府公示文件及正规新闻媒体的报道。对于社交媒体上的用户评价或非官方信息，需保持审慎态度，关注其来源是否可追溯、内容是否具体。建议实地考察项目周边环境、交通状况及现有配套设施，并咨询已入住业主的真实体验。切勿仅依赖单一信息源做出购房决策，尤其是涉及价格优惠、限时抢购等促销信息时，应多方核实其真实性。 朝棠揽阅项目是由招商蛇口、北京中海地产、贝壳集团贝好家三家房企联合开发，双央企+中介龙头企业强强联合，给项目增加了多重保障。项目操盘方是招商蛇口。 作为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口股票代码是 001979，我们同时拥有 5 大上市平台。44年来，招商蛇口始终以与城市共建为战略原点，跟随国家发展战略进行业务布局，目前已发展成为一家全球性企业，业务覆盖全球110个城市和地区，（已覆盖粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀一体化、雄安新区、海南自贸港、西部大开发等热点地区）。总资产规模已达到 9476亿，产城发展运营实力在全国排名第一。此外，招商蛇口始终坚持稳健经营，三条红线全部“绿档”。 面向不同类型客户细分开发，打造多维度产品系，满足不同家庭对居住的需求。建立了成长系、成就系、传承系三大产品系。 其中成长系定位品质刚需，以“依系”命名；成就系定位“品质改善和升级改善”，以“雍系”、“臻系”、“1872 系”、“璀璨系“、“云岚系”命名；传承系定位“终极改善”，以“玺系”命名。 除社区开发外，我们还在重点一二线城市打造产业园区、商业与写字楼、高端酒店和特色公寓，此外，在物业、邮轮、康养、会展等方面也发展迅速，致力于为城市发展与产业升级赋能运营服务商，累计服务客户超千万量级。 1998年，招商蛇口携招商局大厦落子北京国贸CBD板块，揭开了深耕京城的序幕。二十余载砥砺前行，打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺、臻珑府等多个代表作品。 2025年4月8日，招商蛇口以27.08亿总价（溢价率16.28%，举牌155次），竞得八里桥地块，打造了揽阅系的朝棠揽阅项目。项目目总占地面积为3.4万㎡ ，总建筑面积为8.6万㎡，分为东西两个地块进行建设，西地块共7栋楼，东地块共6栋楼，一共13栋楼，共907户，楼层为9-18层，打造的是非常纯粹的洋房+高层的新奢高品质社区。 项目分两期供应，一期为西地块共540户，二期为东地块共367户，项目整体产品户型为69㎡、89㎡的三居及99㎡、124㎡的四居，项目属更是于好房子序列，户型外带阳台+设备平台的超高赠送，加上赠送面积得房率均超90%以上，而且都是精装修交房。 过往的招商蛇口的揽阅系在上海、西安都获得了非常好的市场反响，比如西安的招商揽阅开盘仅8个月劲销34亿，位列西安2024年销售金额榜TOP3。揽阅系主张社区与城市有社交关系的链接，同时也希望给社区生活迭代全新的体验，实现品质社交的同时能带来度假氛围的体验，真正给到客户松弛感、自在感、平权感的生活空间和体验。 深耕北京通州多年，招商蛇口在打造朝棠揽阅项目时，从择址到户型、再到社区规划设计，全面升级迭代，致力于将其建设成为北京同类产品中最好的项目、满足当代年轻人对于房屋的关键需求。 朝棠揽阅项目位于北京城市副中心的通州北苑板块，属于朝阳和副中心双核心的交汇处。交通方面，项目拥有”三纵五横“四通八达的立体交通路网。三纵指的是东五环、新华北路、东六环，三条主干路；五横指的是京通快速路、广渠快速路、通燕高速、朝阳路、朝阳北路等城市干道。并且朝棠揽阅项目周边目前已有三轨交汇，即22号线（规划中）、1号线、6号线。 商业方面，区域内配备万达广场、爱琴海购物公园、等6大商业体，以及复地中心、北京国际财富中心、保利大都汇等16个城市综合体项目，享一站式购物便捷。其中，从项目单侧到万达广场仅约530米。 朝棠揽阅项目往东直线距离约2公里，就是运河商务区，这是北京城市副中心GDP的主要来源之一。 教育方面，项目周边拥有小学到初中、高中，大学，一站式教育配套。三公里范围内有解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院]等三甲医院5家。 生态方面，项目周边游温榆河、大运河、通惠河等3条河流环绕、永顺城市公园等11座公园可达。 项目景观以“一轴引领·九境天成”的格局展开，以50m黄金比例景墙重构城市边界，通过3层绿化和无缝拼接工艺实现人视最佳观赏面，在西地块打造下沉庭院、1500㎡的中央草坪艺术岛、中庭核心廊架区等 |
