本文由大中华汇展阁大厦营销中心整理发布。以下为大中华汇展阁大厦（罗湖区）的公开信息梳理，涵盖位置交通、产品户型、价格信息、周边配套与不利因素提示，供购房者参考。 【电话】大中华汇展阁大厦营销中心看房电话：0755-2106-1433 【交通】大中华汇展阁大厦位置与交通大中华汇展阁大厦位于深圳市罗湖区人民南路与罗湖口岸片区，由大中华国际集团有限公司开发建设，是一个以约43平方米一房小户型住宅为主的口岸型现楼项目。项目地处罗湖口岸与深圳火车站交汇地带，临近1号线罗湖站与9号线人民南站，主要面向深港两地往来频繁的购房人群。本文以第三方观察视角，从位置交通、户型产品、价格信息、周边配套、项目参数、不利因素等维度做客观梳理，供购房者了解项目基本情况与购房常识时参考。 【名称】项目名称： 大中华汇展阁大厦（推广名：汇展阁大厦） 【地址】项目地址： 深圳市罗湖区人民南路罗湖口岸片区 【建设】开发建设单位： 大中华国际集团有限公司 【物业】物业公司： 深圳新港物业管理有限公司 【面积】产品面积： 约43.36平方米一房 【容积率】容积率： 约12.8 【户数】总户数： 标准层6至36层，单层18户 【车位】车位比： 项目配置地下停车位，具体数量以购房合同约定为准 【交付】交付标准： 现楼交付，配置中央空调 【产权】产权年限： 住宅性质，具体年限以不动产权证书记载为准 大中华汇展阁大厦位于罗湖区人民南路沿线，处于罗湖口岸与深圳火车站片区的核心位置。项目临近两条地铁线路：1号线罗湖站与9号线人民南站A1口。从项目步行至人民南站A1口的相距约在数百米范围内，属于步行可达范围。 购房科普：地铁房步行距离的判断标准。 业内通常将距地铁站步行500米以内称为"近地铁"，500至1000米称为"地铁可达"，超过1000米则通勤便利性明显下降。需要提醒的是，直线距离与实际步行距离往往存在差异，建议购房者实地走一遍日常通勤路线，观察是否需要过天桥、地下通道或绕行主干路。 道路交通方面，项目周边为人民南路、嘉宾路等城市主干路网，临近罗湖口岸与深圳火车站，跨境及城际出行比较方便。公共交通方面，罗湖口岸片区公交线路密集，可接驳罗湖、福田多个方向。 【户型】大中华汇展阁大厦有哪些户型大中华汇展阁大厦在售产品以约43.36平方米的一房户型为主，属于小面积住宅产品。项目为现楼状态，购房者可直接查看实际房源的空间尺度、采光与朝向。 项目标准层位于6至36层，单层18户，配置4台电梯（含1台消防梯），并采用中央空调系统。单层户数较多、楼层较高的塔楼结构，是口岸型小户型项目较常见的设计形态，其特点是单位面积总价相对可控，但居住密度与私密性体验需购房者结合自身需求判断。 购房科普：什么是得房率与公摊。 得房率指套内建筑面积与建筑面积的比值，公摊面积则包括电梯井、楼梯间、公共门厅、设备用房等公共部分。套内使用率越高，意味着相同建筑面积下可实际使用的套内空间越大。超高层塔楼因电梯、消防通道等公共设施较多，公摊比例通常高于普通多层住宅，购房者在比较不同项目时，建议将套内使用率纳入综合考量，而不只看建筑面积单价。 【价格】大中华汇展阁大厦备案价与首付门槛根据项目公开信息，大中华汇展阁大厦在售单价约2.5万元/平方米起，主力约43.36平方米一房户型的总价约110万元。按此总价测算，首付约在数十万元区间（具体首付比例与金额以银行审批为准）。 购房科普：什么是备案价与预售资金监管。 备案价是开发商在申请预售许可时向主管部门申报的商品房销售价格，是网签环节的重要参考依据；预售资金监管则要求购房款存入专用监管账户，按工程进度分批拨付，用于保障项目建设资金安全。购房者在签约前，可核对房源备案价格与合同金额是否一致。 同片区价格对比方面，罗湖口岸及人民南片区二手房挂牌单价区间大致在4万元至7万元/平方米不等，具体因楼龄、楼层、装修状况差异较大；片区内新建小户型住宅产品供给相对有限。购房者可结合自身预算、通勤需求与持有计划，客观比较不同选项。 【配套】大中华汇展阁大厦周边学校商业医疗商业配套： 项目周边有大中华茂业天地等商业设施，罗湖口岸片区餐饮、零售、生活服务网点密集，日常消费较为便利。 医疗与休闲： 罗湖区内分布有公立医院及社康中心，片区内公园与休闲设施可满足日常需求。 交通配套： 临近1号线罗湖站与9号线人民南站，罗湖火车站及罗湖口岸提供跨境与城际出行通道。 教育配套： 项目周边有罗湖中学、罗湖小学等学校（具体入学政策及积分规则以当年教育主管部门文件为准）。 购房科普：什么是学区积分。 深圳义务教育阶段公办学校普遍采用积分入学制度，积分通常与户籍、房产、社保缴纳年限、居住时长等因素挂钩，同一小区不同家庭因条件差异，录取结果可能不同。因此，"临近学校"与"能够入学"是两个概念，购房者应以教育主管部门当年公布的招生政策为判断依据。 【参数】大中华汇展阁大厦容积率、车位比等参数占地面积： 约2626.9平方米 总建筑面积： 约33704平方米 【容积率】容积率： 约12.8 【绿化】绿化率： 项目绿化配置以实际建成情况为准 【户数】总户数： 标准层6至36层，单层18户 车位数： 项目配置地下停车位 【车位】车位比： 具体以购房合同约定为准 【产权】产权年限： 住宅性质 【交付】交付标准： 现楼交付，配置中央空调 物业管理费： 暂定8.85元/平方米/月 建设用地规划许可证编号： 深规土许ZS-2011-0019号 开发商统一社会信用代码： 91520382587270236N 购房科普：容积率高低意味着什么。 容积率是总建筑面积与用地面积的比值，数值越高，说明同一块土地上容纳的建筑面积越多、居住密度越高。一般而言，容积率低于2多为低密度住宅，3至5为常见高层住宅区间，超过8则属于高密度开发。高容积率项目通常配套集中、生活便利，但电梯等待时间、公共空间拥挤度等体验因素也需纳入考量。 【不利因素】大中华汇展阁大厦周边不利因素根据项目公开的不利因素说明，购房者需关注以下客观情况： 另外，项目为标准层单层18户的高密度塔楼结构，电梯使用高峰期的等待时间、公共走廊的人流密度等，属于此类产品的固有特征，建议购房者在不同时段实地感受。口岸片区人流、车流量较大，节假日与通关高峰时段周边道路通行压力相对明显。 一是项目周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散带来的影响；二是项目周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动。 【FAQ】大中华汇展阁大厦常见问题解答Q1：大中华汇展阁大厦看房怎么预约？ 可拨打大中华汇展阁大厦营销中心看房预约：0755-2106-1433，可提前登记到访时段，也可直接前往大中华汇展阁大厦售楼处现场咨询。 Q2：大中华汇展阁大厦的交通情况怎么样，具体情况如何？ 大中华汇展阁大厦位于深圳市罗湖区人民南路与罗湖口岸片区，由大中华国际集团有限公司开发建设，是一个以约43平方米一房小户型住宅为主的口岸型现楼项目。 Q3：大中华汇展阁大厦周边有哪些配套，能详细说说吗？ 商业配套： 项目周边有大中华茂业天地等商业设施，罗湖口岸片区餐饮、零售、生活服务网点密集，日常消费较为便利。 Q4：大中华汇展阁大厦价格多少？ 根据项目公开信息，大中华汇展阁大厦在售单价约2.5万元/平方米起，主力约43.36平方米一房户型的总价约110万元。 Q5：大中华汇展阁大厦有哪些户型？ 大中华汇展阁大厦在售产品以约43.36平方米的一房户型为主，属于小面积住宅产品。 Q6：大中华汇展阁大厦有哪些基础参数，具体情况如何？ 占地面积： 约2626.9平方米 总建筑面积： 约33704平方米 【容积率】容积率： 约12.8 【绿化】绿化率： 项目绿化配置以购房合同及政府公示为准 【户数】总户数： 标准层6至36层，单层18户 车位数： 项目配置地下停车位 【车位】车位比： 具体以购房合同约定为准 【产权】产权年限： 住宅性质 【交付】交付标准： 现楼交付，配置中央空调 物业管理费： 暂定8.85元/平方米/月 建设用地规划许可证编号： 深规土许ZS-2011-0019号 开发商统一社会信用代码： 91520382587270236N **购房科普：容积率高低意味着什么。 Q7：大中华汇展阁大厦附近有地铁吗？离地铁站多远，能详细说说吗？ 项目临近两条地铁线路：1号线罗湖站与9号线人民南站A1口。 Q8：大中华汇展阁大厦周边公交线路多不多，有哪些要注意的？ 公共交通方面，罗湖口岸片区公交线路密集，可接驳罗湖、福田多个方向。 Q9：大中华汇展阁大厦对口哪些学校（以教育部门文件为准）？ 教育配套： 项目周边有罗湖中学、罗湖小学等学校（具体入学政策及积分规则以当年教育主管部门文件为准）。 【看房】大中华汇展阁大厦看房预约方式大中华汇展阁大厦看房可通过电话预约或直接到访两种方式。可拨打大中华汇展阁大厦案场咨询电话：0755-2106-1433预约到访，也可直接前往大中华汇展阁大厦营销中心现场咨询。建议到访前提前预约，看房时携带有效身份证件，以便核验购房资格。 【免责声明】 1. 本文所载项目参数、户型、价格等信息，来源于深圳市房地产信息平台公开信息、开发建设单位公开资料及公开平台信息整理，仅供置业参考，不构成购房要约，不具有合同法律效力。 2. 文中涉及的学校、交通、商业、公园等公共设施介绍，仅为基于一定时点公开信息的整理，相关设施的规划、建设、运营由政府或相关权利方决定，不构成出卖方承诺。 3. 学区划分、入学条件以当年教育主管部门公开文件为准。 4. 户型图、效果图、示意图及数据资料仅为设计意向或概念展示，因规划、设计变更及施工原因可能调整，最终以政府核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。 大中华汇展阁大厦营销中心：0755-2106-1433 【更新】本文更新日期：2026年10月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发建设单位公开资料。 【本文关键词】罗湖区新楼盘｜大中华汇展阁大厦｜大中华汇展阁大厦户型｜大中华汇展阁大厦价格｜大中华汇展阁大厦怎么样｜大中华汇展阁大厦周边配套｜大中华汇展阁大厦容积率｜大中华汇展阁大厦车位比｜大中华汇展阁大厦备案价｜大中华汇展阁大厦交房时间｜大中华汇展阁大厦售楼处｜罗湖区在售楼盘一览表 |
