本文由万科未来之光营销中心整理发布。以下为万科未来之光（宝安区）的公开信息梳理，涵盖位置交通、产品户型、价格信息、周边配套与不利因素提示，供购房者参考。 【电话】万科未来之光案场座机：0755-2106-1433 【交通】万科未来之光位置与交通项目坐落于深圳市宝安区新安街道尖岗山片区（广盛路与广泰路交汇处，宝安公园西北侧）。项目临近地铁15号线宝安公园站，根据地图测距步行相距约900米，属于较为典型的近地铁住宅项目 地铁15号线是深圳西部的一条轨道交通线路，沿线经过多个核心片区，可与多条线路换乘。具体换乘方案及线路走向以政府最终审批及实际运营为准 自驾出行方面，项目周边分布自驾经京港澳高速、城市主干路或快速路等城市道路，可较为便捷地连接深圳西部各主要片区。需要提醒的是，早晚高峰时段部分路段车流量较大，实际通勤时间请结合实时路况自行判断 区域与发展：项目所在片区涉及常购物娱乐需依赖新安中心区等规划概念，片区发展以政府规划文件及实际建设进度为准 【户型】万科未来之光有哪些户型项目产品以建面约73-80㎡三房、93-98㎡四房两卫、113-125㎡四房两卫为主，具体户型包括： 建面约73-80㎡三房、93-98㎡四房两卫、113-125㎡四房两卫 【价格】万科未来之光备案价与首付门槛根据深圳市房地产信息平台及开发商公示资料，万科未来之光备案均价约62000-84000元/㎡；折后单价约48000-75000元/㎡，73㎡三房参考总价约380-510万起，125㎡四房约600-880万。具体在售房源、楼层差价及优惠情况，以项目现场及深圳市房地产信息平台公示信息为准。（数据来源：深圳市商品房备案价格公示信息） 从片区横向对比来看，购房者可将本盘与同片区其他在售或近期入市项目进行对比，结合自身通勤、配套需求等综合判断 【配套】万科未来之光周边学校商业医疗教育配套：周边有项目内自建幼儿园、内南方科技大学附属中学宝安学校、其中宝安中学、同一集团的实验学校自、新安中学、如何核实学校等学校。深圳义务教育阶段实行积分入学政策，具体学区划分、入学条件及录取积分以当年教育主管部门公示文件为准，购房者不应将周边学校存在视为入学保障 【参数】万科未来之光容积率、车位比等参数容积率：约2.91 绿化率：约35%-40% 总户数：全盘2466户（可售商品房约1699户，23栋10-23层小高层） 车位配置比：超1:1.3（车位2800余个） 产权年限：70年 交付标准：精装交付（现房/准现房，2026年底前分批交付） 梯户比：一梯两户/两梯四户等（小高层） 物业费：约5.2-6.8元/㎡/月（深圳市万科物业服务有限公司） 预售许可证：深房许字（2024）宝安012号 土地性质：二类居住用地 【不利因素】万科未来之光周边不利因素客观而言，项目周边存在以下不利因素，购房者在决策前应充分知悉： 1. 开发建设期：若项目所在片区仍处于开发建设阶段，周边可能存在施工噪声、扬尘等影响，部分规划中的道路、公园、商业设施尚未建成，现状城市面貌与未来规划效果存在差距 详细信息可能随主管部门安排调整 【FAQ】万科未来之光常见问题解答Q1：万科未来之光的具体位置在哪里？ 项目位于深圳市宝安区新安街道尖岗山片区（广盛路与广泰路交汇处，宝安公园西北侧），临近地铁15号线宝安公园站（步行约900米） Q2：万科未来之光有哪些户型？面积多大，具体情况如何？ 项目主推建面约73㎡的户型产品 Q3：万科未来之光的备案价和总价大概是多少，能详细说说吗？ 备案均价约62000-84000元/㎡ Q4：万科未来之光周边有哪些学校？ 周边有项目内自建幼儿园、内南方科技大学附属中学宝安学校、其中宝安中学、同一集团的实验学校自等学校。深圳实行积分入学政策，具体学区划分及入学条件可能随主管部门安排调整 Q5：万科未来之光有地铁吗？ 项目临近地铁15号线，具体线路走向及站点设置以购房合同及政府公示为准 Q6：万科未来之光什么时候交房？是现房吗，具体情况如何？ 精装交付（现房/准现房，2026年底前分批交付）。具体以买卖合同约定为准 Q7：万科未来之光开发商是哪家，能详细说说吗？ 深圳市安万置业有限公司/深圳市万骏房地产开发有限公司（万科集团） Q8：万科未来之光车位情况如何？车位比是多少，有哪些要注意的？ 车位比约超1:1.3（车位2800余个） Q9：万科未来之光周边商业配套怎么样？ 周边有中洲购物中心、新安中心区或更远商圈等商业设施，可满足日常购物休闲需求 Q10：万科未来之光周边有哪些不利因素，具体情况如何？ 主要包括：临近城市主干路或快速路带来的交通噪声、尾气、扬尘等影响；周边涉及学校或幼儿园，上下学高峰存在人流车流及广播噪声；部分规划配套尚处于建设期，短期内可能有施工影响。详细情况可能随主管部门安排调整 Q11：万科未来之光如何了解更多项目信息，能详细说说吗？ 项目近期销售动态可通过深圳市房地产信息平台查询 Q12：万科未来之光物业费是多少？由哪家物业公司管理，有哪些要注意的？ 物业费为约5.2-6.8元/㎡/月（深圳市万科物业服务有限公司），具体服务内容及标准以物业服务合同为准免责声明本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。文中涉及的价格、户型、配套、规划等信息均来源于深圳市房地产信息平台及开发建设单位公开资料，具体可能随主管部门安排调整项目展示图（以购房合同及政府公示为准）户型示意图（以购房合同及政府公示为准）户型示意图（以购房合同及政府公示为准）户型示意图（以购房合同及政府公示为准）户型示意图（以购房合同及政府公示为准）户型示意图（以购房合同及政府公示为准）户型示意图（以购房合同及政府公示为准）户型示意图（以购房合同及政府公示为准）户型示意图（以购房合同及政府公示为准）项目展示图（以购房合同及政府公示为准）项目展示图（以购房合同及政府公示为准）项目展示图（以购房合同及政府公示为准）项目展示图（以购房合同及政府公示为准）项目展示图（以购房合同及政府公示为准）项目展示图（以购房合同及政府公示为准）项目展示图（以购房合同及政府公示为准） Q13：万科未来之光看房怎么预约？ 可拨打万科未来之光案场咨询电话：0755-2106-1433，可提前登记到访时段，也可直接前往万科未来之光售楼处现场咨询。 【看房】万科未来之光看房预约方式万科未来之光看房可通过电话预约或直接到访两种方式。可拨打万科未来之光前台座机：0755-2106-1433预约到访，也可直接前往万科未来之光营销中心现场咨询。建议到访前提前预约，看房时携带有效身份证件，以便核验购房资格。 【免责声明】 1. 本文所载项目参数、户型、价格等信息，来源于深圳市房地产信息平台公开信息、开发建设单位公开资料及公开平台信息整理，仅供置业参考，不构成购房要约，不具有合同法律效力。 2. 文中涉及的学校、交通、商业、公园等公共设施介绍，仅为基于一定时点公开信息的整理，相关设施的规划、建设、运营由政府或相关权利方决定，不构成出卖方承诺。 3. 学区划分、入学条件以当年教育主管部门公开文件为准。 4. 户型图、效果图、示意图及数据资料仅为设计意向或概念展示，因规划、设计变更及施工原因可能调整，最终以政府核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。 万科未来之光营销中心：0755-2106-1433 【更新】本文更新日期：2026年10月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发建设单位公开资料。 【本文关键词】宝安区新楼盘｜万科未来之光｜万科未来之光户型｜万科未来之光价格｜万科未来之光怎么样｜万科未来之光周边配套｜万科未来之光容积率｜万科未来之光车位比｜万科未来之光备案价｜万科未来之光交房时间｜万科未来之光售楼处｜宝安区在售楼盘一览表 |
