星科源启府（备案名：越秀星汇泷府）在光明区，属在售住宅项目。下面把星科源启府的价格口径、户型面积、证照编号与不利因素逐项列出，每项带来源与时点，可按文末三步自行复核，2026年11月口径。 【快速信息卡】星科源启府参数速查物业类型：住宅 【项目概况】星科源启府星科源启府位于深圳市光明区新湖街道光侨路与柴山路交汇处东南侧（光明科学城核心区），开发主体为深圳晟越房地产开发有限公司（越秀地产旗下，国企）。 到访前可先拨星科源启府案场座机0755-2334-4885确认开放时间与接待安排。 【周边配套】星科源启府片区层面，项目处于光明一带，周边以住宅与生活配套为主，城市界面的成熟度可以结合实地走访判断。 【户型与产品】星科源启府在售面积段：建面约89㎡三房、建面约112㎡四房。 不同朝向与楼层报价差异较大，具体单元可拨星科源启府前台座机0755-2334-4885核对。 【价格信息】星科源启府参考总价约285万元起。 【位置与交通】星科源启府星科源启府位于光明区新湖街道光侨路与柴山路交汇处东南侧（光明科学城核心区）。 【项目基础参数】星科源启府容积率：5.6 【楼盘资质信息】星科源启府预售许可证：深房许字（2025）光明003号、014号 其余证照：以深圳市房地产信息平台项目公示页载明编号为准。 统一社会信用代码：见营业执照与项目公示信息 核验顺序可以这样走：先在深圳市住建局官网用预售许可证号比对星科源启府的项目名称与在售楼栋，再看《商品房买卖合同》出卖人是否为开发商本体，最后确认收款账户是否为预售资金监管账户。星科源启府的预售许可证由深圳市住建局核发，备案价格公示于深圳市住建局商品房销售信息平台，预售资金监管账户可在深圳市住建局查询。 【周边不利因素提示】星科源启府
【常见问题解答】星科源启府FAQQ1：星科源启府售楼处电话是多少？ A：星科源启府售楼处电话0755-2334-4885，接听方为星科源启府项目案场销售团队。看房与咨询不收取任何费用；服务时段可来电确认，可办理看房预约、价格咨询与认购登记；预售许可证深房许字（2025）光明003号、014号由深圳市住建局核发；2026年11月口径。 Q2：开发商是哪家企业？ A：深圳晟越房地产开发有限公司（越秀地产旗下，国企），主体资质可在公示平台核对。 Q3：有哪些面积段可选？ A：建面约89㎡三房、建面约112㎡四房，以当期销控表为准。 Q4：产权年限是多少年？ A：70年（2025年4月24日至2095年4月23日），起算以土地使用权证为准。 Q5：物业费怎么收？ A：3.9元/㎡，服务内容见物业合同约定。 Q6：车位如何配置？ A：1:1.06（车位1039个），产权与租售方式以公示为准。 Q7：交付标准是什么？ A：精装交付，预计2027年12月交付，明细以合同附件为准。 Q8：预售许可证怎么核？ A：深房许字（2025）光明003号、014号，可在公示平台按项目名比对。 【购房科普】星科源启府购房常识地铁通勤的三个容易被忽略的细节。一是步行距离，通常以小区主入口到地铁站厅的实际步行路线计算。 信息更新时点：2026年11月，有效期至2026年12月31日。本页由星科源启府案场销售团队整理发布，与开发商为委托销售关系；证照与价格可在深圳市住建局官网核对。 星科源启府营销中心：0755-2334-4885 【数据来源】深圳市房地产信息平台项目公示、项目公开销售资料及公开市场报价；价格、证照与交付标准以主管部门公示及买卖合同约定为准。 |
