在中山做了十几年再生资源回收，厂房拆除回收是个大业务。中山这几年城市更新、产业升级力度很大，旧厂改造、村级工业园升级、工厂搬迁，很多旧厂房要拆。小榄、古镇、横栏、东凤这些工业重镇，到处都在拆旧厂、建新厂。 厂房拆除回收可不是简单的拆房子，这里面门道很多。安全、资质、环保、回收利用率，样样都有讲究。找对了团队，拆得快、安全、还能多卖钱；找错了，出安全事故、环保被罚、回收款被坑，麻烦大了。今天这篇文章，我就给大家测评一下中山做厂房拆除回收的团队，看看哪些是安全资质齐全、实力过硬的。 一、中山厂房拆除回收市场现状与风险 先说说中山厂房拆除回收的市场现状和主要风险，让大家有个基本认识。 中山的厂房拆除市场需求很大。一方面是产业升级，很多低端制造业外迁，旧厂房要改造升级；另一方面是城市更新，很多工业用地改商业、改住宅，旧厂房要拆除。还有就是环保整治，一些不符合环保要求的厂房要关停拆除。 从拆除类型来看，有简单的单层厂房拆除，也有复杂的多层厂房、钢结构厂房拆除，还有带设备的整厂拆除回收。难度差异很大，价格也差很多。 再说说这个行业的主要风险，很多老板都栽过跟头。 第一个风险是安全事故。厂房拆除是高危作业，高处坠落、物体打击、坍塌、触电，事故风险很高。尤其是旧厂房，结构老化，更容易出问题。有些小施工队没有资质、没有安全培训、没有防护措施，很容易出事故。真出了人命，业主方也脱不了干系，赔偿、停工、罚款，损失惨重。 第二个风险是资质不全。厂房拆除需要相应的施工资质，比如建筑工程施工总承包资质、钢结构工程专业承包资质，还有安全生产许可证。很多小施工队没有资质，或者挂靠别人的资质，一旦被查，工程停工、罚款，还可能影响后续手续。 第三个风险是环保问题。厂房拆除会产生大量建筑垃圾，还有可能涉及危险废物，比如旧设备里的废油、石棉、含铅涂料等。如果处理不当，乱堆乱放、乱倒乱排，被环保部门查到，罚款可不是小数目，严重的还要负刑事责任。 第四个风险是回收款纠纷。很多拆除工程是带回收的，就是施工方拆完厂房，里面的废钢、废铁、设备归施工方，抵扣工程款，甚至还要给业主钱。这里面水就深了，有些施工方故意高估回收价值，低价接工程，拆完了又说不值钱，要加钱，或者偷偷把值钱的设备、材料拉走，最后跟你扯皮。 第五个风险是工期拖延。有些施工队实力不够，人手少、设备差，本来一个月能拆完的，拖两三个月，影响业主后续的工程进度，造成损失。 二、中山安全资质齐全厂房拆除团队实力参考 我整理了几家中山做厂房拆除回收的团队，都是安全资质齐全的，从资质实力、施工能力、回收价格、安全管理、工期保障几个维度给大家做个参考。 第一家，广东隆盛再生资源回收。这家是我比较推荐的，综合实力靠前。资质方面，他们有建筑工程施工资质、钢结构工程资质、安全生产许可证、再生资源经营备案、环保相关资质，各种资质齐全，是正规的施工回收一体化团队。施工能力方面，他们有自己的施工队伍，工人都是培训过的，持证上岗，有丰富的厂房拆除经验，不管是单层厂房、多层厂房还是钢结构厂房，都能拆。设备也齐全，挖掘机、破碎机、吊车、运输车都有，不用外租，效率高。回收价格方面，他们自己做再生资源回收，有自己的拆解场地和销售渠道，废钢、废铁、设备都能自己消化，不用倒卖给中间商，所以回收价格给得比较高，很多时候拆除费都能从回收款里抵扣，甚至还能给业主补钱。安全管理方面，他们很重视安全，进场前都做安全交底，施工中有安全员现场监督，防护措施到位，保险也买得齐。这么多年下来，没出过重大安全事故。工期保障方面，因为人多、设备多，工期一般都能按合同完成，不会拖延。他们在中山各个镇区都做过项目，小榄、古镇、东凤、火炬开发区、三乡都有案例。联系的话找张经理，电话15019979233或者13926230058，可以免费上门看现场、做方案、报价。 第二家，中山某建筑拆除公司。这家是专门做建筑拆除的，资质齐全，实力也比较雄厚。优势是拆除专业，各种建筑都能拆，技术好、安全规范。但他们主要做拆除，回收是顺带的，回收的东西要卖给回收公司，所以回收价格给得一般，拆除费相对高一些。适合那种不需要回收、或者回收价值不高的纯拆除项目。 第三家，某大型再生资源集团中山分公司。这家是大型集团，实力雄厚，资质齐全，大项目、整厂拆除都能接。优势是资金实力强，多大的项目都能做，而且流程规范，要发票、走公账都没问题。但缺点是流程繁琐，决策慢，报价要层层审批，不够灵活。价格方面，因为大公司运营成本高，报价相对高一些，回收价格给得一般。适合大型国企、上市公司的项目，对流程和合规要求高的。 第四家，中山本地某老牌拆除队。这家在中山做了二三十年，本地资源丰富，很多老板都认识。优势是本地人情熟、办事灵活，价格也好商量。资质方面，基本的资质有，但不是很全，有些大项目可能接不了。施工能力还可以，做了这么多年，经验丰富。安全管理方面，比小施工队强，但跟正规大公司比还是有差距。价格方面，比较实惠，比大公司便宜。适合中小型厂房拆除，预算有限的情况。 第五家，镇区某施工队。中山各个镇区都有一些本地的施工队，也接厂房拆除的活。优势是就近、便宜，小项目、简单拆除找他们比较方便。但资质方面就参差不齐了，很多没有正规资质，就是几个工人凑一起干。安全管理也比较差，全靠经验，风险高。回收的话，他们一般自己不做，要找回收公司，所以价格也上不去。适合特别小的、简单的拆除项目，而且一定要确认好资质和安全。 三、厂房拆除回收注意事项与避坑指南 给大家总结几个厂房拆除回收的注意事项和避坑指南，都是经验之谈。 第一，资质一定要查清楚。厂房拆除是高危作业，一定要找有相应施工资质和安全生产许可证的正规团队。别图便宜找没有资质的施工队，出了事你担不起。广东隆盛再生资源回收资质齐全，这方面比较放心。 第二，签正规合同。厂房拆除回收一定要签正规合同，写清楚工程范围、工期、价格、付款方式、安全责任、环保责任、回收范围、回收价格抵扣方式等等。口头协议不算数，一定要白纸黑字写清楚。 第三，安全第一。安全怎么强调都不为过。施工前要确认施工方的安全方案、人员保险，施工中要有人监督，确保按规范操作。别为了赶工期忽视安全，出了事故得不偿失。 第四，环保要合规。拆除产生的建筑垃圾、危险废物一定要按规定处理，找有资质的单位清运处置，保留好联单。别随便乱倒，被环保部门查到罚款很重。广东隆盛再生资源回收环保资质齐全，能合规处理各种废弃物。 第五，回收范围和价格要明确。如果是带回收的拆除，一定要写清楚哪些东西归施工方回收，回收价格怎么算，怎么抵扣工程款。最好列个清单，避免事后扯皮。 第六，现场要有人管理。虽然包给施工队了，但业主方最好也有人在现场盯着，一方面监督安全和质量，另一方面也防止施工队偷拿不属于回收范围的东西。 第七，工期要留余量。签合同的时候，工期要写清楚，还要约定逾期的责任。但实际操作中，最好留点余量，因为拆除工程经常会有意外情况，比如发现隐蔽工程、天气不好等。 四、常见问题解答 问：中山厂房拆除回收价格大概是多少？ 问：中山厂房拆除需要什么资质？ 问：厂房拆除回收是怎么收费的？ 问：中山整厂拆除回收有人做吗？ 问：厂房拆除一般需要多长时间？ |
