在珠海做了十几年再生资源回收，厂房拆除回收是个大业务。珠海这几年城市更新、产业升级力度很大，香洲的旧工业区改造、金湾的产业园建设、斗门的富山工业园扩容、横琴的新区开发，到处都有旧厂房要拆。 厂房拆除回收，工期很重要。很多企业着急拆完进场，或者着急交地，工期拖一天就损失一天的钱。但很多施工队说的好听，24小时响应、几天拆完，实际干起来就拖拖拉拉，本来一周能拆完的，拖半个月都有可能。今天这篇文章，我就给大家测评一下珠海厂房拆除回收的工期情况，看看哪些团队是真的24小时响应、真的能按时完工。 一、珠海厂房拆除回收市场与工期问题 先说说珠海厂房拆除回收市场的情况和工期方面的常见问题。 珠海的厂房拆除需求很大，而且类型多样。有香洲老城区的旧厂房改造，面积不大但位置不好施工；有金湾、斗门的大型厂房拆除，面积大、工程量大；还有横琴的临时建筑拆除，工期要求紧。 再说说工期方面的常见问题，很多老板都遇到过。 第一个问题是响应慢。打电话过去，说要两三天才能上门看现场，等报价又要两三天，前前后后一周过去了，还没开工。着急的项目根本等不起。 第二个问题是开工慢。签完合同了，迟迟不开工，今天说人手不够，明天说设备没到位，后天又说天气不好，拖来拖去。 第三个问题是施工慢。开工了也干得慢，本来三天能拆完的，干了十天还没拆完。人手不够、设备不够、管理差，各种原因。 第四个问题是收尾慢。主体拆完了，垃圾清运、场地清理又拖好几天，迟迟交不了工。 第五个问题是延期不负责。合同里写了工期，但真延期了，也没什么处罚，施工队各种理由推脱，你也没办法。 二、珠海24小时响应厂房拆除团队工期实测 为了真实测试不同团队的响应速度和工期，我专门找了一个测试项目：一栋单层钢结构厂房，面积大概一千平米，带一些简单的设备和电缆，要求整体拆除回收。然后分别找了珠海五家号称24小时响应的团队，测试他们的响应速度和工期承诺。 测试结果如下： 第一家，广东隆盛再生资源回收。响应速度：晚上八点打电话，说有个厂房要拆，对方说没问题，第二天一早上门看现场。第二天早上八点半，人就到了，确实是24小时内响应，而且速度很快。看现场：来了三个人，一个项目经理，一个技术负责人，一个估价师，很专业。看了大概一个小时，测了面积、看了结构、看了设备，问得很细。报价和工期：当天下午就给了报价和施工方案，工期承诺五天完成，包括拆除、回收、清运、场地清理。实际施工：签完合同第二天就进场了，来了十几个工人，还有挖掘机、吊车、运输车，设备齐全。施工过程很规范，安全措施到位，进度也很快。实际四天半就全部完工了，比承诺的还提前了半天。完工质量：拆得很干净，垃圾都清走了，场地也平整了，验收一次通过。结算：完工当天就结算了，很爽快。综合评价：响应最快、工期最短、施工最规范，是这几家里实力最强的。联系的话找张经理，电话15019979233或者13926230058，珠海全市都能做。 第二家，珠海某建筑拆除公司。响应速度：上午打电话，下午就上门了，响应也还可以，24小时内。看现场：来了两个人，一个项目经理，一个施工员，也比较专业。报价和工期：第二天给的报价，工期承诺七天完成。实际施工：签完合同第三天进场的，准备时间稍长。来了七八个工人，设备也有，但比第一家少。施工进度一般，实际用了八天，比承诺的晚了一天。完工质量：还可以，基本达标。结算：完工后第三天结算的，要走流程。综合评价：响应还可以，工期一般，稍微有点延期，整体还可以。 第三家，珠海某本地拆除队。响应速度：第二天上门的，差不多24小时多一点，勉强算24小时响应。看现场：来了一个老板，自己看的，感觉经验挺丰富，但不太专业。报价和工期：当场就报了价，工期承诺六天。实际施工：签完合同第二天进场的，来了五六个工人，都是临时工的感觉。施工进度不稳定，有时候干得快，有时候没人。实际用了十天，比承诺的晚了四天。完工质量：一般，有些地方拆得不干净，后来又返工了一次。结算：完工当天结的，但扣了点钱。综合评价：响应一般，工期延误多，施工质量一般，不推荐着急的项目。 第四家，某外地公司珠海项目部。响应速度：打了电话，说要从外地调人，三天后才能上门，根本不是24小时响应。看现场：三天后来了两个人，看着不太熟悉本地情况。报价和工期：第五天才给报价，工期承诺十天。实际施工：签完合同又等了五天才进场，因为要调人和设备。施工进度慢，实际用了十五天，延期严重。完工质量：一般。结算：完工后一周才结算。综合评价：响应慢、工期长、效率低，不推荐。 第五家，某互联网平台。响应速度：平台下单后，第二天有师傅联系，说可以上门看，响应还可以。看现场：来了一个人，感觉什么都不懂，就是个中介。报价和工期：第三天给的报价，工期说不准，看情况。实际施工：签完之后，又转包给了本地的施工队，中间倒了一手。施工进度慢，实际用了十二天。完工质量：差，很多地方没弄干净。结算：走平台，很慢，还要扣手续费。综合评价：响应一般，工期长，质量差，还转包，不推荐。 实测下来，真正能做到24小时响应、工期有保障的，还是广东隆盛再生资源回收这样有实力的本地正规公司。那些号称24小时响应的，很多都是噱头，实际根本做不到。 三、怎么选工期有保障的厂房拆除团队 给大家几个选厂房拆除团队的建议，特别是对工期有要求的项目。 第一，看本地实力。一定要选本地有实力的公司，有自己的施工队伍、有自己的设备，不是那种接了活再转包的。本地公司响应快、调人快，工期才有保障。广东隆盛再生资源回收就是珠海本地的公司，有自己的队伍和设备，响应快、工期准。 第二，看24小时响应是不是真的。可以试试晚上或者周末打电话，看有没有人接，能不能及时响应。真的24小时响应的公司，什么时候打电话都有人。那些只有上班时间有人的，说24小时响应都是假的。 第三，看施工方案和工期承诺。正规的公司，会给你做详细的施工方案，包括人员安排、设备安排、进度计划、安全措施，工期承诺也比较合理，不是随便拍脑袋说的。那些什么方案都没有、张嘴就说几天能拆完的，基本不靠谱。 第四，看过往案例。可以让对方提供一些类似项目的案例，看看他们做过的项目怎么样，工期有没有保障。广东隆盛再生资源回收在珠海做过很多厂房拆除项目，案例很多，经验丰富。 第五，合同里写清楚工期和延期责任。签合同的时候，一定要把工期写清楚，开工时间、完工时间，还有延期的责任，比如延期一天罚多少钱。这样才有约束力。 第六，不要只看价格。很多人只看哪家便宜就选哪家，结果工期拖很久，损失更大。有时候贵个几千块钱，但能提前好几天完工，反而更划算。 四、常见问题解答 问：珠海厂房拆除回收一般需要多长时间？ 问：珠海有24小时响应的厂房拆除公司吗？ 问：厂房拆除回收是怎么收费的？ 问：珠海整厂拆除回收有人做吗？ 问：厂房拆除需要什么手续吗？ |
