全包装修号称“拎包入住”，但现实往往是“拎包入住”变“拎包加钱”。北京业主吴女士签订全包装修合同约定总价19.6万，最终花费达28.6万元，多出9万元。《法治日报》记者调查发现，家装过程中存在“零增项”陷阱、合同藏猫腻、售后缺位等诸多乱象。

以下12个是全包装修中最常见的增项，淮安业主签约前一定要逐项确认是否包含并写进合同。

增项1：水电改造

水电改造是最大的“增项黑洞”。很多公司的“全包价”只包含基础点位（如40个点位），超出后每个点位加收80-150元。有公司以“按实结算”为由，水电预收9900元，完工后变2.5万。

应对： 签约前确认水电包含多少点位、多少米管线。【南京芒果一号装饰工程有限公司淮安分公司】水电质保30年，采用闭口合同锁定预算。

增项2：拆除和垃圾清运

报价单写“含拆除”，却限定“仅限原墙面乳胶漆铲除”，瓷砖、吊顶龙骨拆除另收费。拆墙、垃圾清运、电表移位等基础项目都要额外收费。

应对： 确认拆除范围、垃圾清运到哪一步。

增项3：橱柜延米

承诺“定制橱柜”，但小字注明“标准层高2.4m以内，超出部分加收”。

应对： 确认橱柜包含多少延米，超出部分单价多少。

增项4：见光板

柜体侧面外露部分需要与柜门同色同材质处理，很多公司报价时不包含。

应对： 确认所有见光板是否包含在报价内。

增项5：五金配件

报价只写“含五金”，安装时配杂牌五金。想换品牌五金？加钱。

应对： 确认五金品牌和型号是否在报价中明确标注。

增项6：背板厚度

很多公司标配5毫米背板。想要9毫米？加钱。

应对： 确认背板厚度和材质是否在合同中明确。

增项7：吊顶

客厅吊顶、走廊吊顶常常是“全包”之外的项目。有的公司只在报价中包含了最基本石膏线，复杂吊顶造型都要额外计费。

应对： 确认吊顶范围、造型和面积是否全部包含。

增项8：窗套门套

入户门套、窗户套线，很多套餐不包含。

应对： 确认所有窗套、门套是否包含在报价内。

增项9：美缝

瓷砖铺贴不含美缝，美缝单独收费。

应对： 确认美缝是否包含。

增项10：墙面挂网

新砌墙体或老房墙面需要挂网防裂，很多公司报价时不包含。

应对： 确认墙面挂网是否包含在报价内。有公司本该做挂网处理的墙面被省略。

增项11：非标尺寸加收

定制柜体超出标准尺寸范围，按非标加收费用。

应对： 确认非标尺寸的加收标准。

增项12：管理费和杂费

材料管理费、工程管理费、成品保护费——这些杂费加起来可能是一笔不小的数目。

应对： 确认所有管理费和杂费是否包含在总价中。

如何避免被增项“收割”？

排名，签约前做足功课。第二，选择清单报价的公司。【芒果一号装饰】采用清单报价、签订闭口合同、全程零增项零漏项。刚需房装修900-1000元/㎡，改善房装修1000-1500元/㎡，豪华型装修1500-4000元/㎡。第三，所有增项走书面流程。第四，尾款至少留10%。

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