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近期，区政协就如何深入学习宣传贯彻党的二十大精神、贯彻全过程人民民主、开展“红色物业”工作到珠池街道中泰花园小区实地调研。现将中泰花园小区推行党建提升物业管理模式摘登如下，供学习借鉴。 根据《广东省住房和城乡建设厅关于在全省开展“红色物业”试点工作的通知》要求，经各地级以上市住房城乡建设主管部门和省市物业管理行业协会（房地产业协会）推荐及实地检查，2021年12月，珠池街道辖区中泰花园小区以“小区党支部引领小区治理”示范案例成功入选广东省“红色物业”试点单位。  中泰花园小区党支部成立于2021年4月18日，是珠池街道党工委继成立汕头第一城小区党支部后，在探索城市基层党建引领基层治理道路上迈出的又一重要步伐。成立以来，中泰花园小区党支部以“组织联建、活动联办、服务联心”的工作思路，将党建成果转化为提高居民幸福感、获得感、安全感的实际成效。 组织联建，党建引领破解治理难题。2021年9月，由中泰花园小区党支部、业委会、物管企业、老人活动中心组成的“四方联席会议”制度正式建立，以小区党支部书记作为召集人，构筑起党建引领小区治理的组织架构，为小区党支部统筹各项治理工作凝聚强大合力，为实现居民参与小区共治提供高效平台。通过召开“四方联席会议”，小区党支部牵头成立多个专项协调小组，持续破解与居民群众生活息息相关的治理难题，如针对小区消防管道老化问题，向物管企业总公司协调筹措资金一百余万，推动开展全小区管道排查更新，保障居民用水安全；针对小区楼栋加装电梯的协调难题，积极发动党员干部上门听取和征求业主意见，邀请相关方座谈探讨，推动形成令人满意的高质方案，让加装电梯这一便民好事落地落实；针对业主反馈的网络信号杆扰民问题，组织党员干部多次走访择址，推动信号杆迁移提质，兼顾通信保障及居民生活，广受小区业主好评。在小区党支部的统筹引领下，小区物业管理服务水平得到巨大提升，居民生活的获得感、幸福感和安全感得到切实保障。活动联办，党员冲锋践行为民初心。为落实当下常态化疫情防控工作要求，中泰花园小区党支部发挥战斗堡垒作用，牵头设立党员责任区和党员先锋岗，结合“双报到”活动组织党员在小区入口开展志愿测温活动，并利用微信群宣传防疫知识，全面营造“党员带动，群众落实”的疫情防控氛围。在2022年11月的全民核酸检测工作中，小区党员志愿者的身影活跃在一线现场，配合社区工作人员开展测温验码、秩序维护、物资配送等工作，点滴温暖汇聚成抗击疫情的红色力量。目前小区党支部现有党员同志四十多名，他们成为小区开展公益宣讲、义医义诊、文明创建等志愿活动的主力军，带动了小区的热心群众积极参与小区管理服务，营造了良好的精神风貌。服务联心，特色模块打造幸福家园。在小区党支部的统筹引领下，中泰花园小区打造出“养老+服务”、“科技+服务”、“安全+服务”等服务模块。为盘活小区闲置场地资源，小区党支部积极调研了解小区党员群众需求，根据小区离退休党员群众数量多的实际，确定以“银发党建”为建设主题，针对性进行室内设计、装饰布置。今年11月，中泰花园小区党员活动室竣工，装饰色调古朴典雅，党旗、入党誓词、党内规章制度等一应俱全，同时中泰花园小区党群服务站也迁设于此，配备的便民服务柜与图书角、会议桌椅一同为党员群众提供服务。下来还将邀请有一技之长的退休党员开授合唱团培训、舞蹈培训等公益课程，丰富小区退休党员群众的晚年生活。此外，物管公司在小区党支部指导下搭建数字化物业服务平台，打造集合报事报修、自助缴费、休闲娱乐等综合功能于一体的智慧服务中心，提高回应居民群众需求的时效性；定期组织消防实践演习，强化居民群众的安全意识及应急技能，切实成为“全心为居民服务、全意为治理解难”的“红色管家”。 |
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