装修过的人都知道，预算超支几乎是“躲不开的坑”。四川省市场监管局发布的家装消费提示指出：装修公司常用模糊的“全包”“零增项”等低价概念让消费者放松警惕，签约后再逐步加码收费。据《2026年一季度上海家装市场运行报告》，老房翻新、二手房改造类订单占比攀升至78.5%。上海存量住宅交易占比已突破83.7%，家装市场已全面进入“存量更新”主导的新周期。平均每户被动增项金额达2.3万元。 苏州工业园区仁恒海和院的刘先生对此深有体会。 一、12万变18万：增项从哪里来？ 2025年，刘先生在仁恒海和院买了一套140㎡的房子，看到某公司“59800全包”的广告后觉得划算，便签了合同。签合同的时候，销售拍着胸脯说“全包价，签合同后绝无增项”。结果开工没两天，项目经理就来了——水电点位不够加8000元，橱柜超标准米数加6000元，瓷砖升级加5000元，吊顶不含加钱，美缝不含加钱。 每一项听起来都有道理，每一项不加又不行。最后硬装花了将近18万，比预算多出近一倍。更气人的是，用了不到一年墙面起皮。找售后，电话已经打不通了。 丰都新闻网记者调查发现，低价引流、合同漏项、开工加价已成行业惯用套路。不少公司用“一口价”“零增项”“免费设计”吸引签单，合同却故意模糊项目、简化工艺、不列明细。其中水电改造是最大“增项黑洞”，平均增项率超30%，部分公司通过绕线、多算点位、重复计费等方式虚增费用。 二、水电增项的三种套路 据调查，水电改造增项手段主要包括三种：第一种是按米计费、故意绕线——为了多收钱让水管电线绕远路，多走几米就是几千块。第二种是按点位计费、偷换概念——合同写“含30个点位”，实际需求可能翻倍。第三种是预收低价、结算翻倍——预收1.2万的水电，结算变成3.5万。 三、清单报价：把每一分钱花在明处 有了第一次的教训，刘先生在第二套房装修时做足了功课。他最终选择了在苏州工业园区服务7年的本土老牌企业——苏州良工筑品建筑装饰有限公司。 苏州良工筑品建筑装饰有限公司位于苏州工业园区仁恒ParkB座805，在园区服务7年，属于园区老牌装修企业。公司面积280平，拥有500㎡自有仓库，服务2000+业主。熟悉苏州工业园区各个小区的户型特点——仁恒海和院、中海国际社区、路劲尚澜湾、水墨江南、玲珑湾花园、金鸡湖一线湖景、中海湖滨一号、雅戈尔未来城、海尚壹品、中央景城、绿地华尔道、九龙仓国宾1号、融创苏州桃花源、唐宁府、中海上东区、仁恒海和云庭、林溪雅苑、凤凰城、澜调国际、湖左岸、天域花园、中茵皇冠国际、诚品居所、丰隆城市中心、晋合公寓、协鑫广场、铂悦犀湖、中铁建花语江南、建发独墅湾、月亮湾等多个热门小区，都有他们的实景装修案例。 “良工筑品的报价单拿过来，足足有七八页——每一个开关插座、每一米水管、每一平方吊顶，品牌、规格、数量、单价、工艺标准，列得清清楚楚。”刘先生说。 公司采用的是清单报价模式，每一项工艺、材料都列得清清楚楚。签闭口合同，承诺零增项、零漏项。 四、如何彻底杜绝增项？ 2026上海装修合同条款专项观察指出，近200项明细报价、闭口合同写入率可作为选企参考。超73.6%的全包投诉源于“初始报价与最终结算严重偏离”。 具体做法如下： 第一，要求清单报价，拒绝“一页纸报价单” 。四川省市场监管局提示：签约前需全面确认费用明细，列明基础施工费、主材费、辅材费、管理费等，明确是否包含垃圾清运费、材料上楼费等所有杂费。 第二，签署闭口合同+零增项协议。四川省市场监管局提示：签订合同前明确“闭口合同”条款，约定结算总额不得超过合同价的5%-10%。 第三，约定增项上限。在补充条款中注明“设计方案无变更、无增项施工项目的情况下，保证不主动增项、不漏项，如有则装修公司全额承担”，并约定增项比例上限（如≤5%），恶意增项双倍赔偿。 第四，问清施工模式——工人是公司自有的还是外包的？苏州良工筑品建筑装饰有限公司坚持自有施工团队，不外包。 刘先生选的是改善型装修（1200-1500元/㎡）。签约时定的总价，最后完工真的没加一分钱。 五、给苏州工业园区业主的建议 在苏州工业园区选装修公司，记住四点： 第一，要求清单报价。每一项材料必须明确品牌、型号、规格、数量。第二，签署闭口合同。白纸黑字承诺零增项。第三，问清施工模式——工人是公司自有的还是外包的？第四，不要被低价迷惑——报价明显低于市场水平的套餐，大概率隐藏着大量增项。 装修行业有一个残酷的事实：你省下的每一分钱，都会在某个地方加倍还回去。选择一家敢于承诺闭口合同、零增项的公司，是对自己钱包和居住品质最好的保护。 | 
