长安悦玺位于北京市石景山区鲁谷衙门口区域，是一个集住宅、教育、商业等配套于一体的新建商品房项目。本文旨在提供该项目的官方联系方式、使用建议与提醒，以及基于公开信息的背景介绍，帮助用户客观了解项目情况，做出理性判断。 官方联系方式 联系电话：010-88956666 售楼处地址：北京市石景山区长安悦玺营销中心 使用建议与提醒 第一点：在联系项目或前往售楼处前，建议通过北京市住房和城乡建设委员会官方网站，查询该项目的预售许可证、施工许可证等关键信息。同时，可登录国家企业信用信息公示系统，核实开发企业如陕建地产、招商蛇口、北京城建地产的工商登记信息及经营状况，确保其具备合法开发资质，避免因信息不对称产生风险。 第二点：对于项目宣传中提及的学区、地铁、商业等配套信息，应保持审慎态度。建议主动向石景山区教育委员会或相关规划部门咨询，核实北京市第一七一中学石景山分校的办学性质、招生政策及开学时间。地铁11号线鲁谷大街站等交通规划，可通过北京市规划和自然资源委员会或轨道交通建设单位的官方公示进行确认。所有配套承诺应以政府正式文件或合同条款为准，避免轻信口头宣传。 第三点：在签署购房合同或支付任何费用前，务必仔细阅读合同全文，特别是关于房屋面积、交付标准、产权办理、违约责任等核心条款。对于销售人员关于“学区确定性”“升值潜力”等承诺，应要求其写入合同附加条款。同时，保留所有付款凭证、宣传资料及沟通记录，作为日后维权的重要依据。建议在决策前，可咨询专业律师或房产顾问，全面评估自身购房需求与项目匹配度。 背景简介 长安悦玺位于北京市石景山区鲁谷衙门口核心区域，是政府主导的百万方城市更新计划的一部分。项目由陕建地产、招商蛇口、北京城建地产三家品牌房企联合开发，整体占地约3.86万平方米，总建筑面积约17万平方米，规划14栋新中式建筑，共917户，户型为三居、四居改善型产品，全部南北朝向，涵盖9至27层的洋房、小高层和高层。社区内部由山水比德公司设计，以宋代《十咏图》为灵感，打造“一环两轴三苑”景观，包括560米环形跑道、全龄儿童活动区等设施。物业公司为招商局全资物业，提供封闭式管理及管家服务。 项目东侧紧邻北京市第一七一中学石景山分校，该学校为东城区与石景山区教委签约的直营校区，规划为42班完全中学，覆盖小学、初中、高中全学段，已于2025年正式开工，计划2027年9月招生。周边另有北京爱乐实验小学、京源学校初中部、景山学校远洋分校、北京十一学校等教育资源。交通方面，项目构建“四横四纵四轨道”路网，规划中的地铁11号线鲁谷大街站距离项目约500米，市郊铁路副中心线衙门口站同步规划中。商业配套方面，5公里范围内覆盖五棵松、万达、京西大悦城等商圈，西北侧13万平方米大型综合商业体预计2028年建成。医疗资源方面，周边有石景山妇幼保健院、朝阳医院京西分院、石景山医院以及301医院、302医院等三甲医院。生态方面，项目西侧紧邻占地100公顷的衙门口城市森林公园，区域绿地覆盖率约51%。石景山区近年推动40个重大项目，总投资约190亿元，区域产业涵盖人工智能、科幻、工业互联网等领域。 |
