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 各区县自然资源局（分局）、市不动产登记交易中心，农发行汕头市分行，汕头市各大型银行分行、股份制银行分行、外资银行分（支）行、城市商业银行总（分）行、农村商业银行、村镇银行： 为贯彻落实国家、省有关不动产“带押过户”的工作部署，深化不动产登记和金融便民利企合作，进一步提升便利化服务水平，降低交易成本，协同做好不动产“带押过户”工作。现将有关事项通知如下： 一、各单位要结合实际，积极推动不动产“带押过户”工作，率先在同一银行机构开展不动产“带押过户”业务，逐步向跨银行机构拓展；率先开展住宅类不动产“带押过户”业务，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，形成全覆盖、常态化开展不动产“带押过户”业务的新局面。 二、各不动产登记机构、银行机构要加强业务协调工作，按照新旧抵押权组合模式，协同做好不动产“带押过户”工作，并公开承诺办理时限。通过借新贷、还旧贷无缝衔接的方式，买卖双方和涉及的贷款银行机构达成一致，约定发放贷款、偿还贷款的时点和方式等内容，由不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记，实施不动产“带押过户”业务（具体办理流程和申办材料见附件）。 三、各银行机构应在符合信贷监管规定的基础上，按照本机构内部制度和流程规范办理不动产“带押过户”业务，严格落实贷款“三查”制度，对审查发现不符合放贷条件的，不予办理相关业务。同时加强风险管控，落实不动产抵押物风险管理，制定风险应对措施，及时处置抵押过程中的各类风险问题。 四、各银行机构之间要加强沟通协作，对办理跨银行机构“带押过户”的，原贷款银行机构应积极配合贷款承接银行机构办理业务，并根据需求提供相关信息资料，不得以任何理由设置障碍。贷款承接银行机构发放贷款后，应及时知会原贷款银行机构相关情况。 五、各银行机构应按市场化原则执行贷款利率及浮动标准，遵守贷款利率自律机制和自律公约，不得采取不正当竞争方式强留客户。 附件  扫描二维码查看 《汕头市不动产“带押过户”办理流程 （适用于同一银行机构办理）》  扫描二维码查看 《汕头市不动产“带押过户”办理流程 （适用于跨银行机构办理）》  扫描二维码查看 《汕头市不动产“带押过户”申办材料》 |
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2015-03-20
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