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5000元/㎡起,买大社区央企现房,汕头还有这行情?
蓝色河畔 2023-8-4 11:35
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摘要: 寰宇天下今年的7月,汕头楼市热潮再起。近日,众多粉丝纷纷爆料:7月20日(周四)晚,南滨大盘寰宇天下清货,认筹现场人潮纷涌,当晚意向登记超67组!嗯,有图有真相,现场人气是这样的。这势头,让寰宇天下毫无悬念 ...

寰宇天下


今年的7月,汕头楼市热潮再起。

近日,众多粉丝纷纷爆料:7月20日(周四)晚,南滨大盘寰宇天下清货,认筹现场人潮纷涌,当晚意向登记超67组

嗯,有图有真相,现场人气是这样的。

这势头,让寰宇天下毫无悬念成为汕头的瞩目焦点。这样的表现,如今在汕头并不多见。那么,究竟是什么样的产品,在目前的行情下还可以逆势突围?

01 住宅型公寓

——性价比天花板


据说,此次被客户抢筹的是住宅型公寓产品,为寰宇天下四期的1#、8#、10#,位于7月初刚开业的大型商业综合体环宇天地之上。




环宇天地实景图

5000元/㎡起,石破天惊的价格

该产品,主打的一个就是高性价比,我们有同事也参与到抢筹行列中,正如粉丝爆料的那般,单价只需5000元/㎡起

据了解,项目2018年年中首次开盘,住宅型公寓均价在7000-9000元/㎡。按照现在的清货价来对比,一平降低了近2000元,价格比五年前还便宜

而且,据同事透露,不只有低楼层才能享受这个优惠!




住宅型功能,令人赞叹的优势

价格之外,产品本身的优势,才是考量价值的重要标准。其实,寰宇天下清盘的类住宅公寓,与项目的大平层产品在户型布局和使用功能上,基本一致,仅是产权年限不同。

1#、8#、10#住宅型公寓,位于大型商业综合体环宇天地之上,商业综合体已于7月1日开业,影城,超市,餐饮均具备。

此次推出125㎡-145㎡-168㎡三个户型,125㎡、145㎡户型直面园心位置,8#楼的168㎡可以看到部分海景。共享大社区园林,据悉,小区配套的游泳池也已投入使用。

虽为商业性质,但参照住宅标准收取水电费、燃气费、及物业管理费,同类费用支出与住宅产品无差别。



寰宇天下实景图



02 40年产权

——物权法明确可续期

寰宇天下四期尾货类住宅产品,同样持有红本,与项目大平层一样的户型格局,一样的水电、燃气、物管收费标准,但单价仅需5000元/㎡起

如此令人心动的价格,但40年产权而已,是否可以上车?

如果,买房的目的单纯只是居所,我认为无需过多的担心,因为新的《物权法》已经明确:土地年限到期自动续约。




03 南滨新城

——宜居新城日渐繁华


当然了,对于有投资需求的客户,考虑的可就不止价格、产品这么简单,产品所在的区域亦是评判未来价值趋势的一大因素。
南滨新城今年也是动作不断。



极速交通:铂悦府位于南滨城芯,近邻南滨路、海湾隧道口,6~8分钟可快速抵达汕头北岸主城区,交通便捷,从容出行。

海湾隧道



繁华商业:7月1日环宇天地开业,肯德基、Coco、广文书店、梦想影院、福宁易购、丹喜面包、龙达美丽舍、糖糖栗栗,吃喝玩乐一应俱全。

环宇天地



教育资源:

汕头金中南滨学校,博美校区已于 2022.9率先开学,今年9月招生范围将涵盖小学一至六年级及初一、初二。主校区一区紧锣密鼓建设中,二区计划总投资2.36亿元。

汕头金中南滨学校(博美校区)

汕头金中南滨学校(主校区)


博美幼儿园将于今年9月正式开园,作为汕幼高专的附属幼儿园,由汕幼高专托管,可提供公办学位540个。

文博幼儿园正在建设中,总建筑面积8200㎡,规划办学人数约540人,设置18个班。

文博幼儿园



人文公园:

近邻潮博馆、市跳水馆,礐石风景区、南滨公园、石林湖生态公园、潮汕文化公园、红树林生态公园(建设中)、海洋公园(规划建设中)。南滨新城应该是目前汕头人均绿化配套占有量最高的区域之一。

南滨公园



生鲜菜市:寰宇市场2021年11月开业,柴米油盐一站齐全,增添生活的烟火气。

寰宇市场



据悉售楼处还有少量集团申请优惠名额,心动的朋友可以趁着5000元/㎡这个价格抓紧下手央企现房了,这个行情估计下半年整个汕头房地产市场也不会有。

售楼处热线电话:0754-8888 7766,感兴趣的粉丝朋友,小编只能帮你们到这了。


= 中海寰宇天下 =

项目地址:汕头市濠江区南滨路中海寰宇天下四区

*点击导航至寰宇天下营销中心

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