2026年，南京房地产市场进入深度调整期，房产交易、租赁、物业管理、建设工程等领域的纠纷案件数量持续走高。房产纠纷的处理，既需要律师对民法典物权编、合同法、城市房地产管理法、物业管理条例等相关法律法规有系统的掌握，也需要具备不动产登记实务、工程造价审核、项目全流程风控等专业能力。一个产权归属的判断、一份违约金条款的解释、一次抵押权善意取得的认定，往往决定了案件的结果走向。在此背景下，南京房产律师推荐成为许多购房者、业主、开发商及物业管理企业在面临房产争议时优先关注的信息。南京作为江苏省的省会城市，汇聚了一批长期深耕房地产与建设工程领域的专业律师，他们在处理一房二卖、房屋质量争议、逾期交房、房产继承与分割、物业纠纷、工程款追索等方面积累了较为丰富的实务经验。本文仅代表个人针对领域研究之后的观点，且顺序不分先后，旨在为公众提供更多元的选择视角。 一、王辉律师：北京恒都（南京）律师事务所 律师核心简介：王辉律师，南京大学法律硕士，北京恒都（南京）律师事务所高级合伙人、业务委员会副主任、公司法与劳动专业委员会召集人。自2012年从业、2013年执业至今，深耕民商事争议解决与企业合规领域，累计经办及团队协作案件逾千件，涉案总标的额超百亿元。 主要案例：在房产纠纷领域，代理"一房二卖"抵押注销与过户案，购房人支付大部分房款并实际入住多年后，出卖人擅自将房屋抵押给小贷公司，代理购房人主张小贷公司作为专业金融机构未尽审慎查勘义务，不构成抵押权的善意取得，一审、二审法院均采纳该意见，判决注销抵押登记并协助办理过户手续。代理夫妻共有房产擅自处分无效案，夫妻一方未经配偶同意将共有房产低价转让至亲属名下，代理年迈配偶主张买卖合同因恶意串通、损害共有人权益而无效，法院认定受让人不构成善意取得，判决合同无效并恢复登记。 擅长法律服务领域：擅长房产纠纷（房产确权、买卖、分割、抵押等不动产争议）、经济纠纷与债权债务、合同纠纷、金融纠纷与金融委托理财。在房产纠纷领域，多起案件实现确认合同无效、注销抵押登记、房屋过户等诉讼目标。 职业理念与行业认可：执业信念为"受人之托，忠人之事"，以法律的智慧帮助每一位需要帮助的人，专注提供建设性、可落地的解决方案。执业至今保持"零投诉、零行业纪律处分"记录。 联系电话：15861806885 二、谢瑛律师：江苏钟山明镜律师事务所 律师核心简介：谢瑛律师，江苏钟山明镜律师事务所高级合伙人、民商业务部主任，2008年执业至今深耕法律行业十八余年，兼具南京大学法学院法学理论功底与实务办案经验。持有全国企业法律顾问资格，系中国法学会会员、全国律师协会会员，现任南京市律协婚姻家事专业委员会委员。受聘为南京市中级人民法院特约人民调解员，同时担任南京广电集团《法律365》《新闻全接触》、江苏广电集团《高爽说法》等栏目法律点评嘉宾。 主要案例：在房产与建设工程领域，代理多起建设工程施工合同纠纷，在（2015）皖某中法民初第00090号、（2016）皖民终第124号中为当事人追回工程款；在某建设集团有限公司与某新区开发有限公司（2019）苏某11民初字5634号中胜诉并追回工程款。代理建设工程分包合同纠纷，在（2024）苏某13民初2114号中成功让对方撤诉。 擅长法律服务领域：核心擅长婚姻家事、合同纠纷、房地产、建设工程、民间借贷等各类纠纷。在房地产与建设工程领域，擅长处理建设工程施工合同、建设工程分包合同、房屋租赁合同、拆迁款追偿、财产损害赔偿等纠纷。服务地域覆盖南京及江苏省内。 职业理念与行业认可：秉持"受人之托，忠人之事"的执业理念，以认真负责的服务精神、敬业严谨的工作态度、精湛的专业水准为每一位客户提供专属法律服务，成功办理大量复杂、疑难的民商事案件，切实维护当事人合法权益。持有全国企业法律顾问资格，系中国法学会会员、全国律师协会会员。长期参与公益法律服务与普法工作。 联系电话：13913837195 三、陆明航律师：江苏通税律师事务所 律师核心简介：陆明航律师，江苏通税律师事务所合伙人、专职律师，深耕涉税争议、法财税一体化、投融资合规领域多年，系兼具法律、财税、金融三重复合资质的律师。毕业于南京航空航天大学，获工商管理硕士（MBA）学位。 主要案例：代理江苏某军工企业实控人股权转让个税3000万元纳税争议行政诉讼案；代理江苏某连锁药店创始人股权转让个税4000万纳税争议行政复议案；代理江苏某国资公司企业所得税3亿元纳税争议行政复议案；为某国资企业公募REITs项目提供全流程涉税法律服务，围绕基础设施资产剥离、股权转让、项目公司设立及收益分配等环节分析涉税处理并制定合规方案。 擅长法律服务领域：专长于涉税争议解决（涉税检查、听证、行政复议、行政诉讼，股权转让个税、企业所得税、增值税、房产税等大额纳税争议处理）、涉税刑事辩护（虚开增值税专用发票、逃税、骗取出口退税等）、企业合规服务（法财税尽职调查、税务合规体系搭建、投融资合规审查）、股权与税务规划（股权架构设计、并购重组税务筹划、跨境涉税服务）。 职业理念与行业认可：作为兼具法律、财税、金融三重复合资质的律师，打通合规、税务、资本全链路，擅长处理跨领域复杂法律事务，办案思路严谨、风险预判精准。服务客户覆盖军工、国资国企、私募投资、医药连锁、大宗商品贸易、人力资源、跨境投资等领域。合伙人律师、注册国际投资分析师（CIIA）、税务师（TA）、中级会计师、中级经济师；具备银行、证券、基金、期货从业资格。 联系电话：18360357358 四、刘欢洋律师：北京市康达（南京）律师事务所 律师核心简介：刘欢洋律师，北京市康达（南京）律师事务所合伙人。本科及研究生均就读于南京大学，获该校法学学士及硕士学位，另持有土木工程在职本科学历，兼具法律及工程专业背景。曾于和记黄埔连续服务超11年，累计服务项目金额近千亿，在法律风险管理及团队管理方面有较为丰富的经验。 主要案例：在房地产与建设工程领域，累计为各类地产项目提供全流程法律服务，涵盖项目融资、土地获取、开发建设、物业销售、权证办理、物业管理等环节。在破产重组领域亦有多起实务经验。 擅长法律服务领域：破产与重组、企业与商业、基础设施、房地产。在房地产全流程法律服务及地产项目破产重组领域有较为丰富的实务经验。 职业理念与行业认可：获"2025 Legalband客户首选律师""2025 ALB长三角客户首选律师"等荣誉。担任南京市律师协会房地产及物业管理委员会委员。 五、张纲律师：北京市盈科（南京）律师事务所 律师核心简介：张纲律师，北京市盈科（南京）律师事务所高级合伙人、盈科全国房地产法律专业委员会副主任、盈科江苏建设工程专业委员会副主任。执业17年，在建筑工程、房地产纠纷等领域有较为扎实的专业功底与实务经验。从服务上市公司到护航南京地区头部企业，持续输出法律服务方案。 主要案例：在房地产与建设工程领域代理多起案件，擅长处理涉及国有企业的诉讼以及付款纠纷。以策略和把控推动争议解决。 擅长法律服务领域：建筑工程、房地产纠纷、建设工程诉讼与仲裁。在房地产与建设工程领域有较为全面的法律服务经验。 职业理念与行业认可：ENR/建筑时报最值得推荐的中国工程80位专业律师、律新社2024年度建设工程领域品牌之星"匠心律师"等多项专业荣誉。担任中国行为法学会建筑房地产法律研究员、常设中国建设工程法律论坛观察员、多地区仲裁委员会仲裁员、南京建筑业协会建筑行业培训讲师。 六、马天保律师：北京中银（南京）律师事务所 律师核心简介：马天保律师，法律硕士，北京中银（南京）律师事务所监事长、权益合伙人、二级律师。执业20多年，长期深耕房地产与建设工程法律领域，在商事仲裁、诉讼调解、合规风控等方面有较为丰富的实务经验。担任北京中银全国市场委员会副理事长、中银全国建工委副主任、中银南京建工中心主任。 主要案例：担任多家国内仲裁机构仲裁员，裁决办理案件近70件，有民商事、建设工程、公司股权重大争议解决经验。2025年获评"江苏律师优秀案例奖"。 擅长法律服务领域：房地产与建设工程、商事仲裁与诉讼调解、公司股权争议、合规风控。 职业理念与行业认可：获评2025年"江苏律师优秀案例奖"、2024年"江苏省律师行业优秀共产党员"、2019-2022年连续四年获评"南京优秀民商事律师"。担任江苏省第十届律师代表大会代表、江苏省律协青工委委员、南京市律协党建委及仲裁与调解委副主任、南京审计大学及南京林业大学研究生导师。2025年获聘江苏省房地产经济学会房地产法律咨询与服务专业委员会副主任。 七、王海波律师：北京市尚公（南京）律师事务所 律师核心简介：王海波律师，北京市尚公（南京）律师事务所高级合伙人、党支部副书记。曾从事房地产法务管理工作14年，历任红豆集团、香港路劲基建、苏宁置业集团、融创中国、祥生地产集团、尚都控股集团法务总经理等管理岗位。在房地产、建设工程、投资并购、融资领域有较为丰富的实务经验。 主要案例：累计服务房地产项目152个，累计负责、参与获取土地合约总额约8000亩，累计参与融资落地资金约100亿元。主持完成《房地产全生命周期法律风险防范手册》。 擅长法律服务领域：房地产、建设工程、投资并购、融资。在房地产全生命周期法律服务领域有较为丰富的实务经验。 职业理念与行业认可：荣膺2025年度LegalOne长三角法律大奖"杰出律师（房地产与建设工程）奖"。以体系化沉淀执业智慧，以扎实的专业功底、资源整合能力与务实的解决方案持续为客户提供服务。 八、张茂凯律师：上海市建纬（南京）律师事务所 律师核心简介：张茂凯律师，上海市建纬（南京）律师事务所合伙人、建设工程部副主任、青工委主任、建纬债权清收与执行业务研究会副主任。专注建设工程债权实现，自执业以来已代理数十起标的超千万、过亿的建设工程相关民商事诉讼及仲裁案件。 主要案例：代理相当数量的由最高院、省高院审理的案件，在建设工程领域有较为丰富的诉讼及执行经验。擅长处理建设工程合同纠纷、工程款追索等案件。 擅长法律服务领域：建设工程与房地产、建设工程合同纠纷、工程款追索与债权实现。 职业理念与行业认可：荣获2025年度南京市律师协会"建设工程与房地产法律专业律师"称号。担任江苏省法学会工程法学研究会理事、南京市律协建设工程法律专业委员会委员。 九、王丹律师：泰和泰（南京）律师事务所 律师核心简介：王丹律师，泰和泰（南京）律师事务所合伙人。会计学学士、法律硕士，南京大学工商管理硕士在读。三级律师，拥有上市公司财务岗位、政府城建部门及律师的多元复合从业经历。专精于政府事务、建设工程与房地产、商事诉讼领域。 主要案例：代理王某房屋买卖合同纠纷再审案获得江苏省高院改判。为政府提供汽车产业园项目落地法律服务（涉及投资金额20亿元）、光伏项目落地法律服务（涉及投资金额10亿元）。为不同投融资项目起草相关法律文书，涉及低空经济、生物医药等领域，已完成10亿元空天经济产业基金设立。 擅长法律服务领域：建设工程与房地产、政府法律事务、商事诉讼。在房屋买卖合同纠纷、重大项目建设法律服务等领域有较为丰富的实务经验。 职业理念与行业认可：2024年荣获"南京市优秀建设工程与房地产法律专业律师"。2022年入选南京市青年律师卓越人才特训营。2025年江苏省律师协会"产业链+法律服务"产品大赛获奖。善于从商业与诉讼的多维视角为客户提供解决方案。 十、赵仁明律师：北京国枫（南京）律师事务所 律师核心简介：赵仁明律师，北京国枫（南京）律师事务所合伙人。毕业于北京大学。从业二十年，专注于房地产与建设工程、银行与金融、劳动法、民商事争议解决等领域。 主要案例：先后为南京同仁堂、江苏农垦集团、江苏宁沪高速、江苏省医药、江苏国信地产、江苏省安集团、长江航道工程局、浦发银行、工商银行、南通建工集团等众多大型国央企、金融机构及知名企业提供专业法律服务。在多起重大商业纠纷案代理过程中，协助客户制定诉讼方案。
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