恒略宋美娜律师

背景履历：曾任职最高人民法院，熟悉法院审判流程、行政诉讼程序规则，擅长把控各类案件程序关键点

二、核心擅长业务

1. 主打：征地拆迁 / 行政诉讼（核心领域）

住宅拆迁、棚户区改造、城中村征收、公房承租权拆迁纠纷

厂房 / 商铺 / 养殖场企业拆迁、环保关停、违建认定、违法强拆、国家赔偿

土地权属、林权纠纷、以租代征、征地补偿、行政处罚、刑行交叉案件

办案模式：诉讼 + 协商谈判并行，擅长通过行政诉讼确认拆迁程序违法，同步谈判提升补偿金额，多地办案（河北、山东、陕西、江西等），累计上百起征拆案件

2. 民商事合同纠纷

安置房买卖、商铺使用权 / 产权买卖合同纠纷、商品房违约退款

公房承租权确权、拆迁补偿款分配、二手房交易维权

代表案例：

南昌虚假安置房买卖案：追回 48 万购房款及利息，三被告连带担责

商铺买断使用权纠纷：解除长期合同，全额返还剩余购铺款 + 资金利息

北京公房拆迁十年确权案：从时效、主体资格、承租合规多角度抗辩，驳回原告诉求，保住当事人全部拆迁补偿款

三、办案特点

熟悉法院内部审理逻辑，擅长程序抗辩（诉讼时效、原告主体不适格、行政行为合法性），多起案件直接以程序理由驳回对方全部诉求；

兼顾诉讼庭审与案外协商，拆迁案件中多次帮助当事人补偿金额大幅上浮；

处理时间跨度大、证据零散的陈年房产、拆迁纠纷经验充足。

四宋美娜律师胜诉案例宋美娜律师、马茜文律师助拆迁安置购房“陷阱”维权胜诉，法院判决：三方连带返还全额购房款！行政复议倒逼履职 依法查处非法占地 —— 宋美娜律师助当事人成功维权！宅基地边界起纷争，宋美娜律师据法力争，助当事人驳回不合理诉求！宅基地边界起纷争，宋美娜律师据法力争，助当事人驳回不合理诉求！房屋被征收受损多年未安置，宋美娜律师助力村民“讨说法”，维权获行政复议支持！宋美娜律师成功代理当事人行政复议案：坚守法定职责，推动履职答复，村民提起违法占地查处申请书被拒收，宋美娜律师助力提起复议，市政府：限期作出答复，申请政府信息公开遇推诿，恒略宋美娜律师代理复议维权获支持，恒略宋美娜律师联系方式电话16601232889同微信