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西双版纳的工程测量仪器咨询有哪些
发布者:uftgqs 发布时间:2021-05-05 14:58:17

西双版纳的工程测量仪器咨询有哪些uftgqs

工程造价的功能有:投资者可以根据预算工程造价不仅可以作为项目决策依据,同时也是筹集资金、控制造价的依据。工程造价的控制职能体现在两方面:一方面是它对投资的控制,即在投资的各个阶段,根据对造价的多次性预算和评估,对造价进行全过程多层次的控制;另一方面,是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。

工程造价指标是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标,它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指标是说明不同时期单项价格和综合价格的相对变化趋势及变化幅度的指标。分为单项价格指标和综合造价指标两类。单项价格指标分别反映了不同时期建设工程施工中的人工、材料、机械、措施、施工企业管理、利润、税金等价格报告期对基期的比值;综合造价指标是综合反映不同时期分部分项工程、单位工程、单项工程和建设项目的综合造价报告期对基期的比值。

很多新手朋友在接触的工程造价后往往都会不知道怎样计算,或者计算的步骤有什么,这样就会造成在工程造价中效率低,准确率低等问题。下面就杉林项目小编来给大家解读一下工程造价的六个步骤,希望对各位朋友有一定的帮助。

1、计算工程量

工程招标文件中若提供有工程量清单,投标价格计算之前,要对工程量进行校核。若招标文件中没有提供工程量清单,则必须根据图纸计算全部工程量。如招标文件对工程量的计算方法有规定,应按照规定的方法进行计算。

2、确定单价,计算合价

一般来说,承包企业应建立自己的标准价格数据库,并据此计算工程的投标价格。在应用单价数据库针对某一具体工程进行投标报价时,需要对选用的单价进行审核评价与调整,是指符合投标工程的实际情况,反映市场价格的变化。在投标价格编制的各个阶段,投标价格一般以表格的形式进行计算。

3、确定分包工程费

来自分包人的工程分包费用是投标价格的一个重要组成部分,有时总承包人投标价格中的相当部分来自于分包工程费。因此,在编制投标价格时需要有一个核实的价格来衡量分包人的价格,需要熟悉分包工程的范围,对分包人的能力进行评估。

4、确定利润

利润指的是承包人的逾期利润,确定利润取值的目标是考虑既可以获得大的利润,又要保证投标价格具有一定的竞争性。投标报价时承包人应根据市场竞争情况确定在该工程上的利润率。

5、确定风险金

风险金对承包商来说是一个未知数,如果预计的风险没有全部发生,则可能预计的风险金有剩余,这部分剩余和利润加在一起就是盈余;如果风险金估计不足,则由盈利来补贴。在投标时应该根据该工程规模及工程所在地的实际情况,由有经验的专业人员对可能的风险因素进行逐项分析后确定一个比较合理的费用比率。

6、确定投标价格

调整投标报价应当建立在对工程盈亏分析的基础上,盈亏预测应用多种方法从多种角度进行,找出计算中的问题,并采取措施降低成本,增加盈利,从而确定后的投标报价。



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建设单位的投资建设活动是自身积累后要求发展的结果。将自己多年的积累花到工程建设上,在工程建设的决策上不仅要考虑到投资要达到的目的和效果,还要考虑到投资的成本,使投资成为经营中有利可图的活动。如何才能做到这一点呢?工程建设单位应当不断地总结自己的投资经验,也就是收集整理自己的工程造价资料和投资形成的经济效果;另一方面,工程建设单位应当尽可能的收集整理与自身建设相关的工程造价资料,同时还要掌握建筑市场的行情,在投资活动中做出正确的决策。

根据编制对象的不同,概预算还可以分为:单项工程综合概(预)算,单项工程综合概(预)算.是由组成该单项工程的各个单位工程概〔预)算汇编而成的,用于确定单项工程(建筑单体)工程造价的综合性文件。建设项目总概(预)算,建设项目总概〔预)算,是由组成该建设项目的各个单项工程综合概(预)算、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费加工程建设其他费用概(预)算汇编而成的,用于确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合性文件。



工程造价建设工程施工合同审查:注意审查合同招标要求、承包方主体资格(1)对于大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、投资项目和国际组织如世行贷款项目,必须要进行招投标。(2)《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效,包括:承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;承包人非法转包建设工程的;承包人违法分包建设工程的。因此,对于承包主体的资质审查可以防止合同效力问题。实务操作中,律师修改施工合同时,合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段,但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

工程造价建设工程施工合同审查:1、注意审查对安全文明施工的约定,一般约定由承包方承担,但为保护承包方利益时,可以约定一个兜底条款,例如,因为发包方原因造成的安全文明施工问题,由发包方承担一切损失。2、注意审查对于工期顺延的约定,(1)工期顺延的原因,除规定不可抗力外,对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延,约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据;(2)工期顺延的程序性约定:承包方在一定时间内,书面报发包方认可、监理认可。可以增加"视为"条款。(视为条款是指:发包方在约定期限内不予答复的,视为认可。)

工程造价工作内容:1.根据投标文件及图纸,做好相关准备工作。2.根据清单主材价格,进行市场询价,对比材料价差,为投标报价做好准备。3.根据相关清单子目,向相关分包单位及厂家询价综合单价及主材价。4根据招标文件下浮系数,做好成本分析。5.根据招标文件要求,编制商务标,并且对照招标文件认真检查。6.投标前,对照招标文件认真检查,商务标及技术标,准备好投标物品。7.带好相关物品,到开标现场,做好开标记录。8.根据招标文件和图纸,到施工现场勘探地形,根据实际情况,看看那些有利于有可能以后做大签证的地方,相对应清单子目价格不能降多,如挖土方、淤泥、沟槽、填方石渣等等。



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