深度调查,权威监督,这里是《社会纵横》,我是主持人游渊。近日,本栏目收到揭阳市榕城区潮下社区的居民投诉称,社区内有两栋涉嫌违法建设的高层住宅,在被处罚之后仍在继续装修施工,还公开对外售卖。实际情况究竟如何?一起来看海哥调查团队的独家调查!
2020年5月6日
揭阳市榕城区潮下社区
从航拍画面当中可以看到,两栋高层建筑在一片住宅区中显得尤为突出。从外观上看,该建筑高达十余层,且楼距紧密。靠近观察后发现,该建筑底层还在紧张施工当中,并设置有“潮喜名苑”字样的售楼部,与平常所见的楼盘无异。市民李女士(化名)去年在这一高层楼盘里购置了一套新房。
购房者 李女士(化名)
原先他们是工厂(用)地嘛
工厂现在变更了
(售楼人员)说他去建这个楼盘没事的
就是说你们不用担心
这个房产证放在老板那边
保管比较安全
购置了新房,这本该是件令人开心的事,现在却成了李女士一家人的烦恼。因为,有人告诉她,自己购置的楼盘属违法建筑。于是,为了保障自己的权益,李女士一家多次到当地职能部门了解情况,在一份由揭阳市榕城区城市管理和综合执法局出具的答复告知书上,明确指出该楼盘属违法建设,并在2018年时就已对其做出没收和罚款的处罚决定。然而,李女士的购房合同上的日期,却是2019年。一个明确被定性为违法建设的楼盘,为何在被处罚后仍能公开对外销售?带着疑惑,记者走进了售楼部。当记者问起楼盘是什么时候开始售卖时,售楼人员给出了这样的答复。
售楼人员
我们这边开盘时间已经有两年了
售楼人员明确告知记者,该楼盘从2018年起一直销售至今。随后,记者跟随售楼人员前往楼盘内部实地看房。当记者向售楼人员问起购房手续时,得到的回答却又与普通住宅销售有些不同。
售楼人员
(那现在合同是怎么签的
多少种付款方式?)
有两种
一种是一次性 一种是分期一年
分期一年
(能不能贷款)
不能贷
你要拿这个合同去贷款吗
(这个)合同不能贷款
合同可以拿去做装修贷款 不能做房产贷款
因为合同是相当于产权交易合同
意思就是这边的(房屋)产权转移到你那边
而并不是买卖
(房屋)使用权吗
是使用权
根据国家的相关法律规定,“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房地产不得转让。然而该售楼人员这般信誓旦旦的说法,与当地职能部门答复书上“没收建筑物并责令不得使用”的表态形成了鲜明对比。为了进一步打消记者的疑虑,该售楼人员又说出这样一番话来。
售楼人员
这里从建好之后
从去年开始就很多人入住了
都是本村周边的人
他们都是这附近的
他们敢来这里买 敢来这里住
三百多户人
不差你这一户
一栋早已定性的违法建筑,为何还能公开对外销售?销售人员如此自信,又是谁给他们的底气?如此大规模的违法建筑,又为何得不到真正的制止和查处?监管为何成了一纸空文?依法治理的权威何在?!如果您还有什么想说的,请扫描屏幕下方的二维码,关注我们的微信公众号给我们留言,深度调查,权威监督,今晚的节目就到这里,下期再见!
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