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汕籍广工女大学生休学创业当总裁 3800万租下商业城

383973754 发表于 2008-3-26 23:25:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  陈晞公司的办公室。

  9月17日,陈晞展示她的工作证,上面标明她的身份是“总裁”。

  原广工学生陈晞租下大学城一座商业城创办文化会所,15年租金共3800多万元

  广州调查

  本期提要

  今年12月16日,是陈晞22岁生日。眼下,她正在为自己准备一份厚重的生日礼物——占地6500平米的“新觉青年公馆”将在那天正式开张。陈晞本是广东工业大学2004级生物专业的学生,已休学创业,她作为一名成功的大学生创业者,受到越来越多的关注。

  是什么力量推动陈晞走到这一步,她又能给大学生带来什么借鉴呢?  

  9月17日下午2点,广州大学城穗石村东门广场。尚未吃早饭的陈晞站在太阳底下,眼睛眯成一条缝。在她身后,正在

  装修的会所,显得凌乱而繁忙。这个清瘦的姑娘,挂着一个标示为“总裁”的胸牌,说话时气定神闲,似乎有超过其年龄的成熟。她说,成为大学城“名人”以来,房东第一时间要求把房租从每月450元涨到800元,原来收费6元的摩的,现在不给8元不上路。

   摇滚女生

    大学与预想差别太大,环境和专业都让她提不起劲

  2004年9月1日,广州大学城开学。在第一批进驻的4万名学生中,有一名学生叫陈晞,就读广东工业大学生物工程专业。谁也没想到,她将在大学城掀起多大的波澜。

  3年后,回忆当时的开学场景,陈晞的记忆并不深刻。这名来自汕头的姑娘以为,被形容为象牙塔的大学校园,应该有白发苍苍夹着讲义的教授,以及绿树成阴下三五学生热烈地看书讨论。但她没有看到这些,她说眼前是纵横的马路,光秃秃没有人烟的荒郊,一切与珠三角那些雨后春笋般的制造车间没有两样。

  但是,这里有太多满怀激情梦想的青年,他们让陈晞终生难忘。自小喜欢弹钢琴的陈晞在2004年9月,参加了学校的大地音乐协会,随后,就任协会宣传部长。那个音乐协会就是一个摇滚乐队,陈晞担任键盘手。在很多个日落黄昏,陈晞和乐队就在一些商业或非商业的现场路演,战场从本校扩至大学城,再冲出小谷围。演出过程中,陈晞和她的伙伴发现,很多演出的舞台搭建、灯光配置都有问题。“这里蕴涵商机”,陈晞的视角与陶醉于音乐的伙伴明显不同。接下来,乐队和一些音响公司接洽,在接单演出时承担了更多业务。2005年10月,这个业务团队显得更成熟,取名为381B Studio。这个工作室以大学城环行公交线路命名,在很多同学看来,名字很有味。

  去年4月,陈晞们与UCOL工作室、DS工作室、艺虻工作室结为战略同盟,并且组建了第一个公司——中旗文化传播公司。陈晞是公司的负责人,那些工作室的主角都是学生。陈晞觉得,有理想的年轻人都在向着梦想狂奔。

  休学女生

    经常逃课打理公司,其母的支持态度让老师诧异

  作为理科生,陈晞并不偏科,她热衷音乐、计算机、文学,而为了中旗文化传播公司,她经常逃课。辅导员生气了,多次警告陈晞无效后,把电话打到了汕头陈晞母亲那里,却听到了让他诧异的“家长意见”。陈晞的母亲向女儿了解情况后回答说:“我女儿逃课是为了更好发展,你就由着她吧。”

  去年9月开学,很多同学正准备新学期的功课,陈晞却在自己的办公室里起草了一份《休学申请》,原因很简单:要创业。学院研究后接受了她的休学要求。当时的学院副书记钟音团说,学院对此很慎重,并不是所有学生提出因创业要求休学就能得到许可,在学院看来,陈晞素质全面,决心很大,而且家长也支持她的选择,所以尊重了她的意愿,并允许她以后继续回到学校上课。

  休学之后,陈晞手脚更加舒展,她来到大学城综合信息枢纽楼,租了一个220平方米的办公室作为“作战指挥部”,中旗公司立马显得有板有眼。接下来的业务不错,公司承办了大学生选秀,校园广告牌销售等活动。

  这些业务解决了公司暂时的生存问题,但是,陈晞越来越觉得,自己以及她的团队,离商业越来越近,离艺术却越来越远,既不“文化传播”,也不“人文精神”。

  在陈晞的内心深处,仍然有一种萌动,一种难以割舍的精神追求。

  在接受记者采访时,陈晞显得很不接受“学生创业”这个预定的说法。她说,她的公司从注册到现在,完全是以社会人的名义去做的,没有享受到任何学生创业的优惠,反而担心的是,有时对方还因公司负责人是学生而产生“靠不住”的想法。

  总裁女孩

    签下商业城,15年租金3800多万元

  今年4月的一天,出门买水果的路上,陈晞看到大学城穗石村西南角,一栋商业城正在招商,位置偏僻,租金便宜。陈晞接下来了解到,大学城二期将在此动土。她眼前一亮,顿时觉得此地潜力无限。经过三天三夜冥思苦想后,她想在这里办成一个文化会所。

  这显然不是一个简单的行动,说服自己的家人并不容易。

  伙伴们认同了,四个年轻人通宵达旦地讨论,终于有了个全盘的规划:会所将采取招商的形式建立,吸引赞同他们设计理念的商家来投资经营。5600平方米分割为六个不同主题的区域,500平方的八十年代怀旧主题馆是“我们共同的过去”;400平方的后现代科学主题馆,900平方的西方人文主题馆,1000平方的中国风主题馆,是“我们共同的现在”;1500平方的未来职场体验馆(作为创业园区供创业团队办公、交流),1300平方的未来家居体验馆(作为旅馆),是“我们共同的未来”。商家可以结合各主题特色开一些小食店、茶艺馆、西餐厅、酒吧等。前三年以低廉的租金招租,以吸引目标商户进场,然后以提供促销策略、形象推广策略、品质管理、服务管理、配送体系管理、信息系统和硬件设施管理等形式与商户联营,以实名登记、刷卡等形式保存消费记录,监控商户经营情况,当营业额达到一定程度时参与分成,下限为5%,上限为30%。第四年起,商户发展成熟,将提高租金和分成比例,品牌孵化成功,将发展多样经营。

  在即将开张的会所里,有1300平方米的空间,将作为旅店,其主题是“共同的未来”。陈晞解释说,旅店将按家庭式配置,让在学校的消费者,能体会一个共同的未来,而且在陈晞看来,每一个奋斗的青年,都有一个美好的共同的未来。

  计划完备后就是签订场地租赁合同,21岁的陈晞做了一个让很多人大吃一惊的举动,她和商业城发展商签订了一个15年的租赁合同,15年租金一共3800多万,平均每年200多万。目前,陈晞和她的两个伙伴,一共投入了40多万,其中陈晞向她母亲拿了约15万。

  一个21岁的女孩,肩上能否承受4000万之重?陈晞对此满怀信心。会所取名为“新觉青年公馆”,陈晞任总裁。“新”,陈晞称源自“旧邦新命”,“觉”来自“文化自觉”。在陈晞看来,挣钱是铺垫,理想才是目的。据她介绍,目前会所已经吸引了300万的投资,同时出让了一些股份,前景无限。  

   -观察  

    象牙塔里创业 “玩票”者居多  

  记者对大学生创业者调查发现,“读书无用论”、“就业难”等因素,是导致大学校园商风漫卷的重要原因。但大学生创业,还是玩票者居多,像陈晞这样成功和其他完全失败的,都是极少数。

  陈晞们的创业行为,在校园引起了广泛关注。很多人说起关于学生创业,就绕不开她,一些人认为她的勇气和能力都让人佩服,但更多同学还是谨慎表示,创业还当就业后。本报记者调查发现,大学生创业者,更多是带着“玩票”的心态,很多人都是“花钱买教训”,真正取得突出成绩的,凤毛麟角。

  华南理工大学学生处副处长陈艳认为,作为学生,在学校更多思考的应该是学习创业的素质、创新的精神,而陈晞和创业失败者都仅仅是其中的个案,他们的遭遇并不具有普遍性。广东的大学生中,有一些同学在“创业”,真正谈得上成功的并不多,当然也极少有人付出惨重代价的案例。

  广州学生创业团队的数量、质量都居全国的首位。陈晞所在学院的副书记钟音团说,目前高校都没有关于学生经商的明文规定,但应该加以引导。

  省教育厅副厅长李小鲁表示,由于大学生缺乏法律意识、风险意识、税务意识,因此学校对大学生的“从商”行为,应该是“不提倡、不禁止、善引导、明义理”。  
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全部回复(5)
第一次在媒体听到"汕籍"这个亲切的称呼
2008-3-27 03:32:00
绿野咖啡
3800万,家里好厚的底,羡慕!
2008-3-27 13:09:00
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支持!!!
2008-3-27 16:26:00
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难得难得....

                         太有才了...
2008-3-27 16:37:00


              城市依然繁荣、      
                  我依然孤寂、
加油喔~~~~··
2008-3-28 13:06:00
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