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汕头南澳碧桂园云海房价位置如何物美价廉


文章来源:7dilqj4  发布时间:2019-09-22 04:43:22
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产品品牌 碧桂园云海房价
发货城市 汕头南澳
有效期至 长期有效
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产品单价 面议

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南澳碧桂园云海

项目介绍

位置广东省汕头市南澳县后宅镇省道336旁

面积96.92亩

总建筑面积约18.73万平米

容积率2.46

绿化率大于30%

南北正面间距50m~90m

总规划14栋,一期规划7栋,高层一期规划总户数835户

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车位配比约1:0.74;地上、地下车库数约为1200个

碧桂园福布斯全球上市公200强,世界500强;房地产三强

物业碧桂园物业,2018物业服务3强

管家服务24小时安保、电子脉冲围栏、智能门禁、花园护理、家具清洁等,提供公共文体康乐场所、公共绿化、卫生等的维护与管理

产介绍

公寓37-73㎡(1房2厅+2房2厅),洋房107-143㎡(3房2厅+4房两厅),层高均3米

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价位预估均价约1w元/㎡

实用率90%

总层高小户型27层,大户型29层高

产权70年

交付标准精装

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配套介绍

全龄段健康活动配套全龄段健身场所,室外游泳池,以及儿童乐园

教育配套小学约3分钟车程,南澳中学,县第三中学约7分钟车程

立体园林景观让业主亲验一步一景的视觉感受,宛如生活在花园中。

交通配套与S336环岛公路--跨海大桥--沈海高速无缝对接,快速通达潮汕揭城市;厦深高铁、揭阳国与规划中的轻轨二线,到汕头龙湖区仅需30分钟的车程,汕头高速口35分钟;距离后宅中心小学仅3分钟车程,5分钟直达后宅镇经济核心商圈,距后宅镇镇府仅1.6公里。

娱乐配套裕源院、白鹭公园,休憩、健身的“后花园”,五大湾区的交汇节点,连接岛内各大旅游景点

一呆托管实力托管,置业无忧

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周边景点

自然之门——北回归线标志塔

青澳岛——东方夏威夷,是广东省沐浴海滩

总兵府——的海岛总兵府,历史文化的内涵丰富

黄花山——的海岛森林公园,被海内外专业学家者誉为“南海上天然植物园”

金银岛——《南澳岛寻宝》专题片拍摄地之一,传说中吴平藏宝地

宋井——虽身处海滩,却是一口永不枯绝的淡水井

南彭列岛——海水清澈湛蓝,海岛生存体验、、摸螺、游泳、浮潜、出海的好去处

雄镇关——明朝万历十三年南澳副总兵刘大勋建设

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3、现有房源信息问清现有房源的信息,主要是要询问一下大致的房屋的户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率是多少,以及是否有打折优惠的房源和具体优惠政策等等。一般来说,套内建筑面积、得房率和公摊面积是大家比较容易忽略的点,但却对购房者未来的生活有很大影响,在售楼部买房前,购房者将以上信息总结起来对比一下,能帮助自己选择到更合适且划算的房子。

2、房屋质量不确定的风险开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中1应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。3、房产证无法按时取得的风险由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证,购房者也就无法按期获得房屋产权证,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵融资受阻的风险。

(1)近期是否入住购买样板间的购房者往往是比较着急入住,而且没有时间装修的上班族。如果买了房子暂时没有居住需求的购房者,那就不要买样板间了。(2)装修质量是否合格这是很重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,那就不要买了。(3)装修风格是否喜欢如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后打算重新装修的话,那还不如买个毛坯房自己装修更省事。总而言之,大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间,1好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项,避免出现不必要的麻烦。热销楼盘由于期房的价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纠纷,购买期房的一些事项还是要注意的,这样才可以避免被开发商“忽悠”。整理了关于购买期房的注意事项供大家参考。由于期房的价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纠纷,购买期房的一些事项还是要注意的,这样才可以避免被开发商“忽悠”。整理了关于购买期房的注意事项供大家参考。

3、现有房源信息问清现有房源的信息,主要是要询问一下大致的房屋的户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率是多少,以及是否有打折优惠的房源和具体优惠政策等等。一般来说,套内建筑面积、得房率和公摊面积是大家比较容易忽略的点,但却对购房者未来的生活有很大影响,在售楼部买房前,购房者将以上信息总结起来对比一下,能帮助自己选择到更合适且划算的房子。

2.多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3.“学区房”与赞助费哪个合算,先来算好一笔账眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。


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