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梁山县工程做预结算 梁山县造价依据

2022-01-12 04:44:52

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梁山县工程做预结算 梁山县造价依据

下面仅以一个断面为例来阐述二者计算结果的差异,该1-1断面为外纵墙某处,基础计算埋深:1.5+0.6/2=1.8m上部荷载:N=6.56×19.6+(4.7+2.0)×0.825×5+(5.5+0.5)×0.825=161.16kN基底宽度:B=161.16/(200-20×1.8)=0.98m用P。由于工程较为复杂,这种预算方式难以建立各项目的内在联系,导致预算审计出现偏差,难以实现预期效果。对建筑材料市场的判断是否准确,直接关系到土建工程能否顺利实施。有些工程的预算审计仅停留在当前的市场状态上,忽视了市场的变化形式,未能充分关注材料市场的价格变动,导致预算审计缺乏合理性。同时降低了预算工作的质量,影响了预算效用。工程量是影响土建工程审核有效性的主要指标,只有把握住这一核心指标,才能将审核工作中的具体问题加以解决。如果土建工程的工程量相对较大,审核也相应的具有更强的多变性,因此建筑单位需要更加系统的认识工程量。首先,建筑工程人员应将实际的工程量与书面材料进行有效结合,提高材料的准确性,从而为结算工作实现合理化、科学化提供保。

工程量实际完成计量审核

(1)承包人按专业条款的约定时间,提交当月(或节点)完成形象进度,监理工程师(或甲方代表)在规定的时间内核实已完工程量。对合同范围内的工程量和变更的工程量分别签证认可。

(2)承包人根据工程量检验认可的证明,编制当月(节点)的工程量完成统计报表(按合同要求)及月度(节点)工程价款结算书,提供进度款申请并附上与进度款审批有关的支持材料。报基建部门,由委托的造价咨询单位确认。

(3)对月度(节点)工程价款结算书进行审核,首先审核签证记录的真实性、合法性,然后核定确认工程量;审核工程所套定额或清单价是否与工程执行定额或清单子目相符,实物工程量与图纸不符、施工情况与施工合同不符、施工用料发生变化,必须获取必要的签证,对暂定价款、综合单价调整、变更进度款要根据合同中的规定,审核时据实调整。

(4)对审核结果由造价咨询单位出具审核意见。

能读取出现有孔洞尺寸,并实时显示于对话框当中,此时能对齐进行适当修改,在修改完成以后,还能实时反映至孔洞上,以梁结构孔洞为例,其矩形与圆形孔的尺寸与位置如表1,2所示,在进行批量开孔的过程中,还可能需要对孔洞实施修改与确认。从而给今后的施工安全造成隐患。为确保工程项目保质、安全、按时完成,积极有效地控制好工程造价创造有利条件。施工阶段是工程产品的形成阶段,也是基本建设集中和工程量出现变更多的阶段,审计人员应根据工程施工过程中的实际情况从以下几个方面对工程造价进行控制:强化合同管理,严格合同执行。审计人员应熟悉和了解施工合同协议书、投标书、施工图纸和招标文件的规定,对合同签订的程序、规范性、合法性进行审核;严格按合同的内容对招标范围内完成工程量进行审计;检查合同是否得以执行。实时参与过程监督,严格控制设计变更和签证。审计人员应深入施工现场,监督到位,做好与基建等相关部门人员的沟通,关注施工管理的每一个环节,在施工现场掌握工程量变化的手资。

设计单位经济责任感不强,初步设计时只从建筑规划,建筑规模,建筑空间,结构类型等方面考虑,片面追求新颖,精尖,对造价指标考虑不周或不顾及,施工图设计阶段往往只关注技术,安全,设计保守,盲目加大安全系数,限额设计执行不力。

马赛克,铝合金材料,人造石,不锈钢,玻璃等,盲道路线设置原则,从设置垂直电梯的出入口通道和对角出入口通道及有过街通道功能的出入口通道引入盲道,在通道中引至残疾人卫生间,垂直电梯,进入站厅后以线路引导至靠站厅垂直电梯的售票问讯亭。

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梁长:梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。简而言之:截面小的梁长度计算至截面大的梁的侧面。现浇混凝土墙,包括直形墙、弧形墙等,按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外孔洞所占体积,墙垛及突出部分并入墙体积内计算。现浇混凝土板,包括有梁板、无梁板、板、拱板、栏板等。按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内孔洞所占体积。有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算,无梁板按板和柱帽体积之和计算,各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算,薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。现浇混凝土楼。 按上下位置整体排列,有时墙身详图不以整体形式布置,而把各个节点详图分别单独绘制,也称为墙身节点详图,楼梯详图主要表示楼梯的类型和结构形式,楼梯是由楼梯段,休息台,栏杆或栏板组成,楼梯详图主要表示楼梯的类型。

工程洽商记录要求有设计人员的签名及设计单位的盖章,同时要求有监理公司、咨询公司和项目部相关人员的签字和单位盖章确认。要求按设计变更的时间先后整理装订成册,然后在每一页的下方统一编号,以便于竣工图设计变更标注内容的查找,对同一部位在不同时间的设计变更必须以后实施且完工的内容作为竣工图的标注内容。设计变更要求有设计人员的签名及设计单位的盖章,同时要求有监理公司、咨询公司和项目部同意按相关的设计变更进行施工的签认意见和单位盖章确认。要求根据监理工程师通知或业主施工指令的时间先后整理装订成册,然后在每一页的下方统一编号,监理工程师通知或业主施工指令只要求将涉及工程的内容标注在竣工图上,对同一部位在不同时间的监理工程师通知或业主施工指令必须以后实施且完工的内容作为竣工图的标注内。

为了避免重蹈过去城市开发功能单一,建筑分散无序的覆辙,很多城市在旧城改造或新城建设的过程中,开始强调中心区功能完整和建筑统一的原则,轨道交通枢纽规划中如何以车站把车站周边用地连接起来,创造出以车站的一体化城市。

一般先利用缆索吊装或转体(对飞燕式)架设钢管拱圈,待拱形成后,再浇注管内混凝土和吊装桥道粱。整体型上承式拱桥包括桁架拱桥、刚架桥。对普通中小跨径桁架拱桥可采用支架安装、无支架吊装、转体和悬臂安装等,对于大跨径桁式组合拱桥,通常采用悬臂安装施工转体施工的成败在于转动系统的可靠性和转动过程中悬扣系统、拱圈等的受力、稳定是否在安全范围内。涂膜防水是指用防水涂料涂于屋面基层形成防水膜。涂膜防水层用于Ⅲ、Ⅳ级防水屋面时均可单独采用一道设防,也可用于Ⅰ、Ⅱ级屋面多道防水设防中的一道防水层。二道以上设防时,防水涂料与防水卷材应采用相容类材料;涂膜防水层与刚性防水层之间(如刚性防水层在其上)应设层;防水涂料与防水卷材复合使用形成一道防水。

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对整个工程造价的影响也是相当的要有效地控制建设工程造价,就要把控制重点转到设计阶段这个关键阶段上,提高设计质量,降低工程造价,建设单位--付款设计图纸方案--设计人员(只对方案可行性和结构的安全性感兴趣)。应从正面分开绒毛,找出经纱、纬纱后裁割。施工环境应通风良好,湿作业已完并具备一定的强度,环境比较干燥。施工时环境温度一般不宜低于10度,相对湿度不宜大于60%。施工地点要通风良好。未安玻璃前,应有防风措施,否则,遇刮大风天气不得进行施工。幕墙竖向杆件即竖框的固定,也就是通过上述的型钢连接件与主体结构相连。其连接件常用的是角钢,将角钢与主体结构固定,再用不锈钢螺栓将幕墙立柱与角钢连接件连接。框内凹槽两侧的封缝材料,一般是由两部分组成。一部分是填缝材料,同时兼具固定作用。多用通长的橡胶压条。第二部分是在填缝材料的上面,注一道防水密封胶,由于硅酮系列的密封胶耐久性能好,所以应用较多。密封胶要注得均匀、饱。

验算模板,支架及拱架的刚度时,其变形值不得超过下列数值:(1)结构表面外露的模板,挠度为模板构件跨度的1/400,(2)结构表面隐蔽的模板,挠度为模板构件跨度的1/250,(3)支架,拱架受载后挠曲的杆件(盖梁。

一层-五层层高取2.8m,六层层高取3.0m,根据设计经验,发现用PKPMCAD工程中JCCAD基础结构设计时,其条形基础断面设计计算结果偏大,根据技术,经济,安全的原则,在本楼基础设计中决定采用手工计算方法。

如果建筑物间有围护结构的架空走廊有性顶盖“无围护结构的”,按照“其结构底板水面积的1/2计算”,如果“无顶盖,无围护结构的”,不计算建筑面积。立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水面积计算。层高在2.20m及以上者应计算积;层高不足2.20m者应计算l/2面积这一条较原规则更加细化,有围护结构,和自然层类似,所以按照层高分界,按层高2.20m划分是否计算积。建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水面积计。

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专业的设备吊装及使用,维修,各设备末端尽量布置在天花的镂空面上,天花吊顶与各单位之间接口较多,为减少后期返工和保证天花吊顶完成后的统一性和美观性,应提前做好接口对接和预留,建议天花吊顶与柱面,墙面分离。将保温隔热层看作围护结构,也是鼓励节能。建筑物内的设备管道夹层。这里不分层高是否超过2.2m,均不计算面积勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。自动扶梯、自动人行道。扶梯、自动人行道实际上属于设备,不应该计算建筑面积;独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。挖土方按设计图示尺寸以体积计算,土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密实体积折算时,应按教材表5.3.1系数计算。挖土方均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的均厚度确。

钢筋混凝土,预应力混凝土和砌石圬工所用的模板,支架及拱架的设计和施工,模板,支架和拱架的设计原则1宜优先使用胶合板和钢模板,2在计算荷载作用下,对模板,支架及拱架结构按受力程序分别验算其强度,刚度及稳定性。

施工项目的划分是包括一定工作内容的施工过程,是施工进度计划的基本组成单元计算工程量应针对划分的每一个项目并分段计算。即根据过去的施工经验进行估计,这种方法多适用于采用新工艺、新方法、新材料等无定额可循的工程。在经验估计法中,有时为了提高其准确程度,往往采用“三时估计法”,即先估计出该项目的长、短和可能的三种持续时间,然后据以求出期望的持续时间作为该项目的持续时间。施工顺序是在施工方案中确定的施工流向和施工中确定的施工流向和施工程序的基础上,按照所选施工方法和施工机械的要求确定的。在施工进度计划编制时确定施工顺序。确定施工顺序是为了按照施工的技术规律和合理的组织关系,解决各项目之间在时间上的先后和搭接问。

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主要遵循以下设计原则空间造型充分利用建筑本体空间,提高建筑空间的使用效率,营造简洁,纯粹的交通建筑室内空间,合理整合末端设备,进行开放式天花设计,为避免各种设备末端各自为政的安装方式,对有条件整合的设备末端进行综合设计安装减少空间中杂乱的吊杆。不应计算建筑面积。新教材的建筑面积计算规则采用的是《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353规定的建筑面积的计算方法,2005年7月1日起实施。里面增加了不少内容,另外也有不少内容与旧规则变化较大。要注意与旧规则的不同。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算积:净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。注意:是净高,而不是层高。按照净高来分界,如果给出屋顶上表面,就要减去板厚,找出净高。单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水面积计算,无围护结构的应按其结构底板水面积计算。层高在2.20m及以上者应计算。

跟踪审计造价控制措施

一、参加图纸会审,对会审内容进行造价评估,及时与委托方和建设项目参与方进行沟通,对不合理的内容提出参考意见。

二、对施工组织工程预算编制进行评估,施工组织工程预算编制有无增加造价的内容,提出合理化建议,协助委托方审批施工组织工程预算编制。

三、工程进度款的控制,根据进度及时测算工作量及造价,协助委托方控制进度款拨付。

四、及时测算工程预算编制变更现场签证的造价,并及时给委托方汇报,并提出有效解决方案。

五、对重大材料采购进行市场询价与定额信息价比对,提供询价服务。

六、与建设、监理、施工企业建立良好的信息沟通渠道。

七、根据具体图纸细化审计方案,寻找影响造价关键节点,进行事前控制,事中做好各种记录,事后严格造价关。

八、及时参加和组织各种与工程造价有关的会议。

九、我公司实行内控制度,实行三级复核,责任到人。

造价偏差管理

(1)偏差预测:对项目进行中可能出现的偏差因素进行预测与分析。

(2)检查与计算:对项目一定进度条件下的造价进行计算与检查,得出检查当时条件下的造价。

(3)对比:对项目已完工程的预算造价与实际造价进行对比,发现造价偏差,计算出偏差值。

(4)分析:对比较的结果进行分析,确定偏差幅度并找出偏差产生的原因。

用户通过对开孔参数的自定义设置,能自动完成对孔洞模型的建立,建成的孔洞模型在Para-MetricCell支持下生成实体化的孔洞,对于Para-MetricCell,它能以实际的需要为依据制作各类符号。jiguan55789jig先深后浅;先干线后支线的原则进行安排。如地下管线和修筑道路的程序,应该先铺设管线,后在管线上修筑道路。施工组织总设计中要拟定—些主要工程项目的施工方案。这些项目通常是建设项目中工程量大、施工难度大、工期长,对整个建设项目的建成起关键性作用的建筑物(或构筑物),以及全场范围内工程量大、影响全局的特殊分项工程。施工方法的确定要兼顾技术的性和经济上的合理性;对施工机械的选择,应使主导机械的性能既能满足工程的需要,又能发挥其效能,在各个工程上能够实现综合流水作业,减少其拆、装、运的次数;施工总进度计划是施工现场各项施工活动在时间上的体现。编制的基本依据是施工部署中的施工方案和工程项目的开展程序。编制施工总进度计划的基本要求是(这是03年第46题考过的):保证拟建工程在规定的期限内完。

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