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深圳宝安深圳湖回迁房靠谱批发价

2021-07-23 04:55:31

深圳宝安深圳湖回迁房靠谱批发价51w0

沙井神秘网红住宅现房-

深圳宝安深圳湖回迁房靠谱批发价深圳湖回迁房靠谱《御景珑庭》
需要深圳购房名额,一手住宅新房,不用摇号,不用排队
项目简介
项目基础信息:
占地:约2.8万㎡
总建面:约14万㎡
办公总建筑面积:19082.95㎡
商业总建筑面积:3672.31㎡
主力面积段:95-132㎡三房到四房
总套数:140套 毛坯交楼
批地时间:2016年10月

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住宅 (1)面积为17055.89方米,回迁住宅房共141套
其中: 面积:95m2三房两厅两卫-29套
面积:105m2三房两厅两卫-6套
面积:121m2四房两厅两卫-61套
面积:132m2四房两厅两卫-45套
(2)1、2、4栋2层至30层为住宅(4栋局部有31层)
标准层共计29层(4栋北侧标准层为30层)
3栋2层至31层为住宅,标准层共计30层。

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推售产品信息:
面积:95-105-121-132
成交均价:6.0万-6.4万元/m2
备案价:
132:50000-52000/m2
95-105-121:41000-43000元/m2
(按照这个金额)
交付标准:毛坯交楼
交楼时间:现楼 (后交楼)
交易流程:
1.定金60万签权益转让协议
2.7天内付首付款,备案价可以正常,差额部分交首付当天一性补齐
——沙井御景珑庭价值点——
TOP1{70年产权,临街现铺}
70年产权,5.1米层高,面向沙井繁华主干道新沙路,展示面宽阔,人气旺盛,坐享稳定客流,扼守消费动线,即买即得,收益无需等待。
TOP2{业态随享,覆盖全龄客群}
5.1m层高,空间百变随心定制,均设有油烟管道,适合特色餐饮、零售等多种业态发展,多元业态覆盖全龄段客群,未来消费市场广阔。
TOP3{坐拥千亿会展经济圈,未来商业价值可期}
本项目距离国际会展中心约4公里,建成后的深圳国际会展中心将超过德国汉诺威展览中心成为全球大的会展中心,国际会展中心势必会带动沙井在内的整个区域人流、餐饮、高端服务业等高速发展,为商业片区发展带来新的机遇。本项目的地理位置直接决定了未来将承接国际会展庞大商务人群消费需求。
TOP4{千亿旧改,为西部再造一座华润城,引领商业蝶变}
项目毗邻华润百万级旧改——金蚝小镇,该项目规划用地范围约3方公里,相当于3个沙井海岸城体量,4个南山华润城体量,未来将为西部再造一座华润城,打造沙井新名片,引领区域商业蝶变,已满足会城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求
TOP5{湾区综合交通枢纽,擎动万千商务人流}
本案距离轻轨站沙井西站约200米,对外是链接东莞、广州、深圳三座城市城际快线,未来随着粤港澳大湾区建设,将擎动珠三角万千商务人潮,对内直达深圳各核心枢纽,2站即可到达机场北站可承载大量机场商务客群,未来还将在前海设站,全线开通后,5站即可到达前海,尽享前海高端商务人流,带来滚滚钱潮。
TOP6{繁华成熟商圈,人潮汇聚}
项目享受位于沙井片区成熟的商业商圈,周边新沙天虹、京基百纳约28万方商业体量,形成良好的商业气氛,人潮汇聚、结构多元化,赋予商铺多重身份,财富增值空间难以想象。
TOP7{京基26载,实力财富保障}
京基26载,起航深圳,实力品牌财富保障,京基100城市综合体——深圳城市更新的典范之作;京基百纳商业公司运营管理的项目商业面积超60万㎡,品牌影响力不言而喻。
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        与同期商品房无异,回迁房本质上就是新建成的商品房。而主体本质是针对原物业进行补偿,而不必管原物业背后的权利人是张三还是李四。一旦客户与公司签订“补偿协议”,客户便以“拆一代”的身份等着拿到开发商赔付的红本商品房就行。回迁房有什么优势?很多房产人都听说过回迁房,但是并不知道回迁房和商品房的优缺点?▼回迁房的核心优势是什么?回迁房本质上就是新建成的商品房。回迁房与同期商品房质量相同、权利相同、价格相同。作为融资品、二手交易、学位申请等与同期商品房无异。在深圳只要是通过旧改获得补偿的回迁房,都有红本产权证。在《补偿协议》中有明确说明。优越的资产,以市场商品房价的5-7折购入,然后坐等价值翻倍;不限购(解决购房名额问题。 一种是赔房,至于赔偿标准,每个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别,三.大家都知道现如今深圳新房价格太高了太贵了,拿深圳几个区域打个比喻。

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