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紫阳县做工程预算工作室0614元

2022-03-03 03:16:58

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不计算建筑面积,立体书库,立体仓库,立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算,层高在2.20m及以上者应计算积,层高不足2.20m者应计算1/2面积,有围护结构的舞台灯光控制室。而且有利于杜绝分包工程分包的暗箱操作。分包工程招投标前的现场调研。分包工程招标前内审人员必须进行分包工程的现场勘察和调研,察看分包工程施工地点的地形地貌,调查地材料价格及运距,了解当地企地关系。对分包工程进行详细的深入了解,使分包工程竣工结算审计快速。全程参与和监督分包工程合同价格的确定。对分包工程价格进行客观公正、实事求是地复核和测算,使分包工程合同的标底价格、中标价格及签约价格做到心中有数,遵照高质低价的原则,选择出佳分包方,以利于分包工程合同的顺利签订。参与分包工程合同条款审查。审查分包工程合同条款,主要审查合同价格条款和材料供应条款及质量保修条款。审查复核分包合同签约价格或费率是否为中标价格或费。

具体步骤如下:

(1)准备资料。在编制预算之前,要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计,图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。

(2)熟悉施工图纸,了解施工现场。施工图纸是编制预算的工作对象,也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图,结构施工图,给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照,认真核对图纸是否齐全,

钢挡风架,钢墙架,钢台,钢走道,钢栏杆,钢支架,零星钢构件等,按设计图示尺寸以质量计算,不扣除孔眼,切边,切肢的质量,焊条,铆钉,螺栓等不另增加质量,不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。审计在审计信息化建设中具有枢纽作用,但部分建筑企业未完成与审计的网络对接,信息互通不畅,网络审计效率低下,无法有效规避审计风险。除此以外,建筑工程审计队伍的整体素质不高,人员结构存在老龄化倾向,审计人员的计算机、会计电算化等知识匮乏,工作能力薄弱,无法满足审计工作开展的要求。建筑工程审计内容烦琐、涉及面广、利益关系复杂,仅凭事后审计难以对整个项目流程进行妥善监管,对此应扩大非现场审计规模,发挥审计资源的集约化优势,重视事中和事后审计,搭建节点动态调整的全过程审计台。要以监测、透明治理为目标设计台功能,确保台拥有较广的辐射面和完整的闭环管理架构,依托台实现审计工作常态化。为大限度发挥审计作用,应建立风险导向的审计技术模。

高耸,大跨,重构件,水下,深基,较弱地基等项目,技术组织措施是指在技术,组织方面对保证质量,安全,节约和季节施工所采用的方法,技术组织措施的制定是在严格执行施工验收规范,检验标准,操作规程的前提下,针对工程施工特点的不同。

注意这里都是[迟减早",每个工作都有总时差,小的总时差是零,我们经常说总时差为零的工作是[没有总时差"自由时差是指本工作不影响所有的紧后工作的早开始时间所能够利用的机动时间,自由时差总是小于,多等于总时差。

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采用一天一班制,按定额预算法计算持续。流水步距。在组织项目流水施工时,通常将相邻两个专业工作队先后开始施工的合理时间间隔,称为它们之间的流水步距。流水步距以K表示。流水步距以Kj,j+1表示,它是流水施工的基本参数之一。确定流水步距的原则如下:工艺间歇时间。在组织流水施工时,除要考虑相邻专业工作队之间的流水步距外,有时还需根据建筑材料或现浇构件等的工艺性质,考虑合理的工艺等待间歇时间。如混凝土浇筑后的养护时间、砂浆抹面和油漆面的干燥时间等,这些由于工艺原因引起的等待时间,称为工艺间歇时间。工艺间歇时间以Z1表示。组织间歇时间。组织间歇时间是指施工中由于考虑组织技术因素,相邻两施工过程在规定的流水步距以外增加的必要间歇时。 单代号网络计划时间参数的计算步骤如下:网络计划中各项工作的早开始时间和早完成时间的计算应从网络计划的起点节点开始,顺着箭线方向依次逐项计算,相邻两项工作i和j之间的时间间隔LAGi,j等于紧后工作j的早开始时间ESi和本工作的早完成时间EFi之差网络计划终点节点的总时差TFn。

要求按图纸会审的时间先后整理装订成册,然后在每一页的下方统一编号,以便于竣工图图纸会审记录标注内容的查找,对同一部位在不同时间的图纸会审记录必须以后实施且完工的内容作为竣工图的标注内容。图纸会审记录须有各参加会审人员签字及会审单位盖章确认。要求根据工程洽商记录的时间先后整理装订成册,然后在每一页的下方统一编号,以便于竣工图工程洽商记录标注内容的查找,对同一部位在不同时间的工程洽商记录必须以后实施且完工的内容作为竣工图的标注内容。工程洽商记录要求有设计人员的签名及设计单位的盖章,同时要求有监理公司、咨询公司和项目部相关人员的签字和单位盖章确认。要求按设计变更的时间先后整理装订成册,然后在每一页的下方统一编。

屋面刚性防水项目适用于细石混凝土,补偿收缩混凝土,块体混凝土等刚性防水屋面,要注意:刚性防水屋面的分格缝,泛水等项目应包括在报价内屋面排水管,按设计图示尺寸以长度计算,设计未标注尺寸的,以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。

采购的保管费与税金。后核定所取材料价格是否与当期材料的价格套用,有没有高套。审计间接费用,不同性质的工程项目、同类性质的工程项目其不同等级的间接费用也是不相同的,因此要先审查工程的类别和性质。注重工程等级的划分,防止高象。还要对施工企业性质与技术等级进行审查,依照施工企业不同的性质和技术等级来确定利润、技术装备的费用、劳动保险金等间接费用。所以审计间接费用其关键是弄清企业性质与技术的等级。当前,“靠挂”的现象比较多的出现在建筑业中,多数企业的施工队伍都是由“包工头”来进行统领的,打着其他人招牌投在集体、国营或者是联营公司的麾下,进而去承揽工程,这就在不同程度上为划分企业的技术等级带来了相应的难。

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不同的设计内容,应有不同的技术经济分析重点指标,基础工程应以土方工程,现浇混凝土,打桩,排水和防水,运输进度与工期为重点结构工程应以垂直运输机械选择,流水段划分,劳动组织,现浇钢筋混凝土支模,浇灌及运输。要重点审查工程材料费用的支出情况,按照以往经验估计,工程材料费用占整个建筑工程造价的比例高达60%以上,尤其是年来工程材料的用量、规格都发生很大变化,在审计过程中应重点审计施工用量的规格,型号与决算书是否相符,不同用料之间的质量和价差是否符合施工要求等。工程审计是对工程建设活动实行监控的一种重要手段,是我国审计监督体系的重要组成部分,不仅要经常深入现场,掌握原始工程资料,还要坚持实事求是、公开、公、公正、合理的原则;切实履行审计监督职能,努力提高审计质量和管理水。这样才能保证工程造价得到合理、有效的控制,是工程项目真实、客观的反映。相信随着体制改革的进一步深入,《审计法》的执行,工程审计人员对工程项目造价控制进行不断的实践与探。

不扣除柱,垛以及单个0.3m2以内孔洞所占面积,压型钢板墙板:按设计图示尺寸铺挂面积计算,不扣除单个0.3m2以内孔洞所占面积,包角,包边,窗台泛水等不另增加面积,钢构件,钢构件如钢支撑,钢檩条,钢天窗架。

地审核工程数量、单价以及费用计算。此方法常适用于初学者审核施工图预算、少的项目、工程内容简单的项目、建设单位审核施工单位的预算等方面。优点是、细致,经审计的工程造价差错比较少、质量比较高,缺点是工作量较大。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱,甚至信誉度较低的单位须采用审计法。对比审计法是以分析工程预结算资料为前提,同类工程造价及工料消耗的规律性,并规划出用途、结构形式、地区不一致的工程造价、工料消耗指标,再根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合规律的部分项工程,针对这些项目进行重新审核。这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待。如两个工程设计相同,但建筑面积不。

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如场地整,铁路及道路和地下管线的长度等,这些可以根据建筑总面图来计算,由于各单位施工技术,管理水,机械化程度,劳动力和材料供应情况不同,施工期限差别较大,应根据各施工单位的具体条件,并考虑建筑物的建筑结构类型。有没有高套定额抬高工程造价的现象发生。依据施工说明与定额的有关规定严格去执行。常见的高套定额多计算直接费用现象有:土石方工程里把普通土套为四类紧坚土,把低标号的混凝土套为高标号的,把施工工艺简单的套为施工工艺复杂的项目。因此,审计直接费用时必须要熟知图纸的内容,结合实际去考察,依照施工的实际与定额的有关规定去确定套用定额计算直接费用是不是准确的。审计材料的价格,建筑材料的价格随着市场经济的发展与完善基本放开,材料价格的变化大,造成材料的预算价格与市场价格的差异,因此,审计材料的价格时,先将计差价材料进行确定,然后要按照设计图纸核算定额需要材料的用量或是按施工的实际去核定用量,再就要对材料的市场价格和预算价格存在的差额进行核。

构筑物以及其他设施的位置和尺寸,一切为全工地施工服务的临时设施的布置位置,包括:道路,加工厂,仓库,文化生活和福利建筑,安全,消防设施位置,性测量放线标桩位置等,合理组织运输,减少运输费用,保证运输方便通畅施工区域划分和场地的确定。

审计作为一项独立的项目财务收支监督活动,在评估企业资金安全风险,使企业内部控制制度发挥实效中具有重要作用。随着经济体制改革持续深化,我国建筑企业拥有更大的自主经营权,在人事任免、生产经营、资金配置等方面自行支配,这意味着企业内外受托经济责任关系日益复杂,容易在履行经济责任时出现违法乱纪现象。市场经济要求企业强化受托经济责任意识,能通过完善的自我约束和激励机制来维持内部正常运营管理,尤其在资金方面加强核算和纠责能力,确保企业及其各部门严格遵守法律法规和行业规章。可以说建筑企业工程审计规范化是维护社会主义市场经济体制的必然要求,使建筑企业各项经营活动符合宏观经济格局和国民经济发展要求,用及时、、客观的评估为建筑企业管理层提供可靠的决策依。

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编制的基本依据是施工部署中的施工方案和工程项目的开展程序,编制施工总进度计划的基本要求是(这是03年第46题考过的):保证拟建工程在规定的期限内完成,迅速发挥效益,保证施工的连续性和均衡性,节约施工费用。某信号灯工程中的设备控制器价格就是参照过去审计结论中的价格;有些交通设施的价格就是比较交主管部门制定的赔偿价格来确定的。这种审计方法简单可行,质量高,易被建设各方接受,有事半功倍的效果。适用于对建筑领域的新材料、新设备、新技术或产品的审计。工程造价审计方法还有很多各有各的优缺点,要提高审计效率,关键是要会选择。项目范围广泛,各项目的建设难度、标准也不一致。另外,工程经常受到人为因素和自然条件的影响,往往建设时间长,存在较多的设计变更和现场签证,有的项目在审计时已经发生变化,甚至无法进行现场取证。这些因素决定了工程造价审计具有多样性、复杂性和风险性。因此,选择审计方法时,既要考虑不同的审计阶段和审计内。

《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-92

《水泥胶砂强度检验方法》GB177-85

《普通混凝土力学性能实验方法》GBJ81-85

《金属拉伸实验方法》GB288-87

《低碳热轧圆盘条》GB701-92

《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2021

《砌体工程现场检验技术标准》GB/T50315-2019

《城市建设排水工程规划规范》GB50315-2019

《城市建设档案著录规范》GB/T50323-2021

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2021

《建筑工程项目管理规范》GB/T50326

《建筑抗震设计规范》GB-11-89

《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2019

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2021

《塑料门窗安装及验收规程》JGJ55-2019

故应将早完成时间大的节点与终止节点用虚箭线相连,并重新计算带代号搭接网络计划的计算工期TC,工作迟时间的计算应从终止节点开始逆着箭线的方向向起始节点计算,迟时间应以不影响紧后工作的迟开始时间为原则终止节点迟时间的计算。jiguan55789jig如某年我们对某单位一基建项目进行审计,从决算书中查出屋面防水工程子目中SBS防水以包含冷底子油的工作内容及其造价,施工单位报送的决算书中又单独计算冷底子油子目明显多计工程;由于SBS防水卷材铺贴时使用的是热熔法(北方),不需要在做沥青胶泥粘贴,甲方签证4mm的沥青胶泥不属实,SBS防水卷材在制造工艺中已含该部分内容,该建设项目工程决算重复工作内容报价、甲方违背原则不负责任签证工程造价核减10.6万元。把握和利用好审计方法,是搞好工程造价审计工作的一个捷径。其实把握好审计方法并不难,审计的方法多种多样,也是因人而宜的。只要在工作中多做多动脑筋,做到嘴勤、手勤、眼勤及掌握的专业技术知识,在今后的造价审计工作中一定会有更好更的方。

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