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辽阳县做工程预算书 辽阳县造价人员

2022-01-12 02:18:19

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按照估算控制概算,概算控制预算这种层层控制的方式,确保施工图预算不突破造价限额,即纵向控制,或者可以通过对设计人员进行严格考核,实施奖惩来确保设计质量,即横向控制,在限额设计的过程中,从选择建设场地和工程总面布置开始直到后结构零件的设计都应进行多方案比选。施工测量;沥青混凝土运输;沥青混凝土摊铺;沥青混凝土碾压。划分施工段,目的是适应流水施工的要求,将单一而庞大的工程实体划分成多个部分以形成“假定产品批量”。划分施工段应考虑以下几点要求:(1)有利于结构的整体性,尽量利用伸缩缝或沉降缝、在面上有变化处以及留槎而不影响质量处。(2)分段应尽量使各段工程量大致相等,以便组织等节奏流水,使施工均衡、连续、有节奏。(3)段数的多少应与主要施工过程相协调,以主导施工过程为主形成工艺组合。(4)分段的大小应与劳动组织相适应,有足够的工作面。施工机械和施工方法的选择应当统一协调,相应的施工方法要求选用相应的施工机械,不同的施工机械适用于不同的施工方法。具体应注意以下几点选择施工机械。

工程量实际完成计量审核

(1)承包人按专业条款的约定时间,提交当月(或节点)完成形象进度,监理工程师(或甲方代表)在规定的时间内核实已完工程量。对合同范围内的工程量和变更的工程量分别签证认可。

(2)承包人根据工程量检验认可的证明,编制当月(节点)的工程量完成统计报表(按合同要求)及月度(节点)工程价款结算书,提供进度款申请并附上与进度款审批有关的支持材料。报基建部门,由委托的造价咨询单位确认。

(3)对月度(节点)工程价款结算书进行审核,首先审核签证记录的真实性、合法性,然后核定确认工程量;审核工程所套定额或清单价是否与工程执行定额或清单子目相符,实物工程量与图纸不符、施工情况与施工合同不符、施工用料发生变化,必须获取必要的签证,对暂定价款、综合单价调整、变更进度款要根据合同中的规定,审核时据实调整。

(4)对审核结果由造价咨询单位出具审核意见。

不能削弱,要求降低成本,选用节能环保建筑材料,同时提高居住使用的舒适度,真正做到技术,经济合理,安全实用,下面以该项目西区10号住宅楼为例,从结构设计方面说明如何从设计角度有效降低该类工程的工程造价本楼结构形式采用砖混结构。应审查相关变更资料的准确性和真实性,是否有设计、施工、监理、甲方现场管理人员签证,并报相关部门批准,有效防止巧立名目,签证现象的发生。对于施工过程中确实发生的工程变更签证,审计人员应认真复核对比原设计图纸和合同等资料,变更项目的数量、尺寸等情况,并结合以往深入施工现场所掌握的原始资料,逐项核对审查工程量是否存在多算、重算、错算,避免在工程量变更审核中只算增加工程量,不算减少工程量。严格按合同约定和相关规定,确定工程量变更计算方法,做好综合竣工决算的确认工作。对于变更工程量,合同中有约定的,按合同执行;合同中无约定的,狠抓相关规定和定额进行计价,对于因业主方原因造成的工程变更,现有定额无法满足的条。

参与设计阶段的监理工作,及时发现隐含的设计缺陷,事物和有可能突破造价限额的事项,将必须的设计变更控制在施工之前,从而避免一些不必要的经济损失,终实现设计阶段工程造价的有效控制,建设工程设计阶段造价控制是一个系统工程。

在做出重要决定时就能充分认识其经济后果,限额一旦确定以后,设计只能在确定的限额内进行,有利于建筑师发挥个人创造力,选择一种经济的方式实现技术目标,从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合,在设计阶段进行工程造价控制效果显著设计费一般不足建设工程全寿命费用的1%。

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搭接网络中,工作自由时差的概念与一般网络计划相同,但由于存在着不同的搭接关系,故自由时差的计算与搭接关系有关。如果一项工作仅有一项紧后工作,则该工作与紧后工作之间的LAGi,j就是其自由时差,即:FFi=LAGi,j如果一项工作有两个以上的紧后工作,则该工作的自由时差是其与紧后工作之间的LAGi,j的小值,即:FFi=min{LAGi,j}总时差小的工作为单代号搭接网络计划的关键工作。同样,也可以根据LAG也可确定关键线路:从起始节点顺着箭线的方向到终止节点,若所有工作之间的时间间隔均为0,则该线路是关键线路。关键线路上的工作即为关键工作,关键工作的总时差小。需要说明的是,在单代号搭接网络计划。 支架和拱架的设计,应根据结构型式,设计跨径,施工组织设计,荷载大小,地基土类别及有关的设计,施工规范进行,2绘制模板,支架和拱架总装图,细部构造图,3制定模板,支架和拱架结构的安装,使用,拆卸保养等有关技术安全措施和注意事项。

可喷保护层养护混凝土强度达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。自然养护分洒水养护和喷涂薄膜液养护两种。喷涂薄膜液养护适用于不宜浇水养护的高耸构筑物和大面积混凝土结构。喷涂薄膜液养护的方法之一是将以过氯乙烯树脂为主的塑料溶液用喷枪喷洒到混凝土表面上,形成不透水塑料薄膜;方法之二是将以无机硅酸盐为主和其他有机材料为辅配制成的养护剂喷洒到混凝土表面,使其表面1~3mm的渗透层范围内发生化学反应,既可提高混凝土表面强度,又可形成一层坚实的薄膜,使混凝土与空气隔绝。柱身绑扎点数和绑扎位置,要保证柱在吊装过程中受力合理,不发生变形或裂缝而折断。一般中、小型柱绑扎一点;重型柱或配筋少而细长的柱常绑扎两点甚至两点以上以减少柱的吊装弯。

坡度,转弯半径,坡道长度的示意图,注意曲线坡道按内车道的中心线长度取值(红虚线),地库的主要设备用房有变配电所,水泵房和水池(包括消防和生活),进排风机房,柴油发电机房(有两路供电时可不考虑),锅炉房。

应按其顶盖水投影面积的l/2计算。”一致。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等指的是有围护结构,有顶的房间,这样就可以和普通的房屋一致了,计算规则也一致,就好理解了。如果顶部楼梯间是坡屋顶的话,就应该按坡屋顶的相关规定计算面积设有围护结构不垂直于水面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水面积计算。层高在2.20m及以上者应计算积;层高不足2。20m者应计算1/2面积。注意:这里“设有围护结构不垂直于水面而超出底板外沿的建筑物”实际是指的是向外倾斜的墙体。如果是向内倾斜的墙。

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如系就地浇筑,其支架和拱架的设计荷载可只考虑承受拱肋重力及施工操作时的附加荷载,支架的立柱应保持稳定,并用撑拉杆固定,当验算模板及其支架在自重和风荷载等作用下的抗倾倒稳定时,验算倾覆的稳定系数不得小于1.3支架受压构件纵向弯曲系数可按<公路桥涵钢结构及木结构设计规范>(JTJ025)进行计算。工程量清单计价模式,针对建设工程招标投标,在实际招标投标过程中,在统一建设工程工程量清单计价规范下,招标人进行工程量清单的编制与提供。然后,由投标人依据实际情况,结合工程量清单,进行初步施工方案的拟定,并结合自身情况实现自主报价。传统的定额计价模式已经不再适合现下建筑工程市场环境的需求,无法有效促进建设工程市场的发展,工程量清单计价模式正是在这种情况下应运而生,与传统的计价模式比较而言,这种计价模式具备以下四个优点:有利于构建优胜劣汰、等竞争的环境。在这种计价模式下,在具体实施招投标时,招标人提供的工程量清单成为投标人投标的主要参考依据,在其他方面因素保持相同的情况下,这种计价模式能够充分考虑企业管理水与技术能。

但每种方案所花费的人力,物力,财力是不同的,即材料价额的确定,施工机械的选用,人工工日,机械台班与材料消耗量,施工组织面布置,施工年度计划等,施工组织设计是保证工程顺利进行,确保工程质量,有效地控制工程造价的重要工具。

构筑物及其自然状况,用水投影方法和相应的图例画出的图样,主要是表示新建房屋的位置,朝向,与原有建筑物的关系,周围道路,绿化布置及地形地貌等内容,是新建房屋施工定位,土方施工,以及绘制水,暖,电等管线总面图和施工总面图的依据。

如果建筑物间有围护结构的架空走廊有性顶盖“无围护结构的”,按照“其结构底板水面积的1/2计算”,如果“无顶盖,无围护结构的”,不计算建筑面积。立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水面积计算。层高在2.20m及以上者应计算积;层高不足2.20m者应计算l/2面积这一条较原规则更加细化,有围护结构,和自然层类似,所以按照层高分界,按层高2.20m划分是否计算积。建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水面积计。

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设计单位经济责任感不强,初步设计时只从建筑规划,建筑规模,建筑空间,结构类型等方面考虑,片面追求新颖,精尖,对造价指标考虑不周或不顾及,施工图设计阶段往往只关注技术,安全,设计保守,盲目加大安全系数,限额设计执行不力。流水施工组织方式根据流水施工的节奏不同通常可分为:等节奏流水施工、异节奏流水施工、无节奏流水施工。斜线图是将横道图中的工作进度线改为斜线表达的一种形式。一般是在左边列出工程对象名称,右边在时间坐标下画出工作进度线。斜线图一般只用于表达各项工作连续作业,即流水施工进度计划,它可以直观地反映出相邻施工过程之间的流水步距。在建设项目施工中,施工过程所包括的范围可大可小,既可以是分部、分项工程,又可以是单位、单项工程,它是流水施工的基本参数之一。根据工艺性质不同,它分为制备类施工过程、运输类施工过程和砌筑安装类施工过程等三种。划分的施工过程的数目一般以N表示。对中小型建筑工程及工期不长的工程,一般编制实施性计。

有一个二级台阶,该立面外形规则,立面造型简单,外墙采用100×100黄色釉面瓷砖饰面,窗台线条用100×100白色釉面瓷砖点缀,金黄色琉璃瓦檐口,中间用墙垛形成竖向线条划分,使建筑给人一种高耸感,建筑剖面图。

先算后算均可,前后之间要参照定额程序安排,以方便计算。独立项目单独处理。预制混凝土构件、钢窗或木门窗、金属或木构件、钢筋用量、台阶等独立项目的工程量计算,与墙的长度、建筑面积没有关系,不能合在一起,也不能用“线”、“面”基数计算时,需要单独处理。可采用预先编制“手册”的方法解决,只要查阅“手册”即可得出所需要的各项工程量。或者利用前面所说的按表格形式填写计算的方法。与“线”、“面”基数没有关系又不能预先编人“手册”的项目,计算工业与民用建筑的建筑面积,总的规则:凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物,并能单独计算出其水面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的。应计算建筑面积;反。

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杆件在竖直与水面内,要用交叉杆件联结牢固,以保证稳定,木拱架制作安装时,应基础牢固,立柱正直,节点连接应采取可靠措施以保证支架的稳定,高拱架横向稳定应有保证措施,常备式钢拱架纵,横向距离应根据实际情况进行合理组合。科学地使用分组审核法、对比分析审核法、重点审核法。审计人员应充分了解各种审计方法,根据其特点和效果进行组合与应用,从而通过审计方法的优选择,大限度地提高工程结算的有效性与性,尽可能减少结算的工作量,优化工程结算流程。有效控制工程结算离不开市场的指导,以市场为导向进行结算工作才能实现工程造价的有效控制。市场是变化发展的,不同时期,市场对工程结算的影响也是有差异性的。工程结算要紧密联系市场,需要重点把握市场变化,对市场进行实时监测,了解市场动态并将市场对工程造价的影响真实反映出来,以此为依据进行数据分析,为工程结算提供有价值的参考资料。建筑单位应建立健全完整的工程运行管理体系,以提高预算审计质量、改善工程结算效。

跟踪审计造价控制措施

一、参加图纸会审,对会审内容进行造价评估,及时与委托方和建设项目参与方进行沟通,对不合理的内容提出参考意见。

二、对施工组织工程预算编制进行评估,施工组织工程预算编制有无增加造价的内容,提出合理化建议,协助委托方审批施工组织工程预算编制。

三、工程进度款的控制,根据进度及时测算工作量及造价,协助委托方控制进度款拨付。

四、及时测算工程预算编制变更现场签证的造价,并及时给委托方汇报,并提出有效解决方案。

五、对重大材料采购进行市场询价与定额信息价比对,提供询价服务。

六、与建设、监理、施工企业建立良好的信息沟通渠道。

七、根据具体图纸细化审计方案,寻找影响造价关键节点,进行事前控制,事中做好各种记录,事后严格造价关。

八、及时参加和组织各种与工程造价有关的会议。

九、我公司实行内控制度,实行三级复核,责任到人。

造价偏差管理

(1)偏差预测:对项目进行中可能出现的偏差因素进行预测与分析。

(2)检查与计算:对项目一定进度条件下的造价进行计算与检查,得出检查当时条件下的造价。

(3)对比:对项目已完工程的预算造价与实际造价进行对比,发现造价偏差,计算出偏差值。

(4)分析:对比较的结果进行分析,确定偏差幅度并找出偏差产生的原因。

了解周边人口分布状况,公用设施,工程设施及管网现状情况以及各类建筑的性质,规模,高度,使用状况,建筑质量,有无,有无污染,干扰等情况,同时应兼顾到与周边建筑的退距和安全,卫生间距的要求,有文物保护单位的。jiguan55789jig包括直形楼梯、弧形楼梯等。按设计图示尺寸以水投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算;整体楼梯(包括直形楼梯、弧形楼梯)水投影面积包括休息台、台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时,以楼梯的后一个踏步边缘加300mm为界。楼板与楼板的界线也是新教材强调的内容,要注意。预制混凝土柱。按设计图示尺寸以体积或以数量计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积预制混凝土梁如矩形梁、异形梁、过梁、拱形梁、鱼腹式吊车梁,预制混凝土屋架如折线型屋架、组合屋架、薄腹屋架、三角形屋架等。均按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、铁件所占体积预制混凝土板。板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板。

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