住建部：明年楼市调控仍将继续限购

在昨日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部为明年楼市调控如何进行给出明确信号：除了限购等既有调控政策延续外，还将加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制。 据住建部部长姜伟新介绍，今年在一系列调控政策的持续作用下，房地产市场形势总体平稳，投机投资性住房需求得到抑制。不过，近期房地产市场量价齐升的势头明显。房地产市场调控与群众期待还有距离，为此，明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控，首先要继续贯彻落实好既有调控政策。 “我再次强调，商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”姜伟新坦言，尽管限购措施有一定的行政色彩，但是其发挥的效应却不容小觑，因此明年该政策不但不会放松，还会继续较为严格地执行。一方面要坚决抑制投机投资性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。“明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制。”姜伟新明确表示。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，由于短期内政策难以彻底解决市场内在供需矛盾，“抑需求、促供应”的政策主基调还将延续，调控将成为常态。在市场供应量增长不明显，尤其是保障房数量未形成一定规模之前，以限购为主的抑需求政策不会出现根本变化。而从中央派出国务院督查组检查各地房地产调控政策执行情况与各部门密集的表态中可以看出，短期内限购政策很难退出。 “住建部对2013年房地产市场的表态完全在意料之中，措辞与以往并无不同。”21世纪不动产分析师张磊也认为。房地产业内人士对2013年将继续实行以限购、限贷为核心的房地产调控早已有共识。但是，如果调控力度不加大，而是保持现状，那么2013年的房地产市场将呈现平稳上升趋势，新房和二手房的成交量都将继续增长，新房价格略升，二手房价格涨幅高于新房。若房价涨幅过快，则不排除中央出台新调控政策的可能。 值得一提的是，近期部分地区频频爆出限购令执行漏洞，这其中多半是因为个人信息系统的不完善。针对此情况，住建部昨日也明确提出，明年将继续推进城镇个人住房信息系统建设。

本文由哈尔滨房地产 http://hrb.loupan.com/ 涧桥西畔 http://hrb.loupan.com/loupan/jianqiaoxipan 整理发布。