手上有几十万，买房呢还是炒股呢？

手上有几十万，买房呢还是炒股呢？
这要是放在半年之前，还不成个问题。肯定是把首期交了！可现在不一样，房价有些掉价了，股市牛起来了。这几十万该往哪里放？
这倒是要分很多种情况来看。是投资，还是自住？是在一线，还是二线？是有股票投资的知识和经验，还是没有？不同情况下，都会有不同的操作手法。不过，最纠结的情况大概就是，一个股票投资知识和经验，又

是在一线城市打拼的人，手头上有一笔足够给首期满足自住，但房子面积大不了哪里去。
如果你是这样的情况，还是先把房买了吧。
假设你有个50万，并全部作为首付，按首套房3成首付计算，你可以买到一套大约167万的房子。这要是在广州不太重点的地方，大概可以七八十平方米的房子。这对于有三四口的家庭来说算是绰绰有余。虽然现在是

牛市，又何必用股票去搏一套更大的房子呢？
当然，在一线的北上广深当中，广州的房价并不算高。如果是换做在上海，那大概只能买到面积小得多的老公房。
这时，你还敢不敢去股市拼一个大一点的房子呢？
碰上了牛市，猪也能飞起来。稍有投资经验的人，紧跟热点，在一年或半年内赚到50%，甚至翻番，几率还是挺大。如果成功了，要么你可以买到一套更大的房子，要么不增大住房面积，也可以大大减轻还款压力。
可是，九哥还是想说，先把房子买了吧。
尽管现在是牛市，有点炒股经验的人要赚一笔不是太难的事情。但是，大家都知道，股市阴晴不定，赚了指数输了钱的老手还大有人在。而且中国股市从来是牛短熊长，一旦下跌，想逃都逃不了。
炒股赚到钱，犹自可。要是一不小心首期缩水了，恐怕就很难付得了首期，而是要再奋斗个五六年。至于你等不等得起，就只有自己知道了。
话分两头说，如果你是在房子和股票之间是挑选一种投资产品的话，有当如何？
九哥无法告诉你未来几十年房价相对于一般人的支付能力来说，是更容易负担得起，还是更难。不过，可以确定的是，5年内，dianchihs.cn中国的房价就是跌也不会跌到哪里去，尤其是刚需很大的一线城市。
现在，房地产占中国GDP百分之十几，有的省份甚至是二十几。如果中国房地产不行的话，中国经济也非常痛苦，股票也不会好起来。政府怎么也得救房地产。所以说，相信中国经济，相信中国政府，你就只好相信中

国房地产。
当然，你也会问，现在不是很多城市的楼价都在跌么？的确是这样。你也可以选择其他理财产品。
但要是在股票和房子之间选择一个的话，则要看你是做长期的投资，还是短期的。
如果是短期的，股票可能要比房子的钱来得快，但风险不容忽视。
如果是长期的，房子就是一个更优选择。正如上面说的，政府怎么也得救房地产。而且政府已经在救了，比如930房贷政策。但是，房地产的“救市”效果不会像股市那样立竿见影。目前业界比较有共识的房市回暖时

间，大概是一年。
如果这么说的话，现在是抄底房市的好时机？呵呵，九哥不瞎猜了。
不过，相比股票，投资房子，还有另一个好处便是，技术含量低，对风险更容易做出预判。判断楼价的三个最重要的标准是什么？位置、位置，还是位置。
要是投股票，要想的问题那可多了去。什么市盈率、净资产、行业发展、中央政策、主力资金的动向、大市表现……等等乱七八糟的。
正是因为房子和土地是那么容易炒，所以发达国家都对房地产买卖做了很多限制，其中最重要的就是高昂的房产税，而且不是一次清数，而是每年都让你交。房子越多，税越多。所以，他们轻易不投资房地产，因为

投资不起。
所以，你知道，中国房地产有多好了吧。只是，这就苦了想要安居的人。