楼市扑朔迷离 各位看官悠着点[5.7-5.10]

　　今年2月份广东金东海集团拍下汕头WG2017-1（22928.9㎡）的商服用地后，经汕头市人民政府批准，市国土资源局决定以挂牌方式出让两块工业用地及一块仓储用地。

　　WG2017-2宗地坐落汕头保税区A03-4地块，面积为14455.9㎡，土地用途为工业用地，起始价1004万元，加价幅度50万元。

　　WG2017-3宗地坐落汕头保税区D06-2地块，面积为31950.5㎡，土地用途为仓储用地，起始价2227万元，加价幅度111万元。

　　WG2017-4宗地坐落汕头保税区C12-7地块，面积为4854.1㎡，土地用途为工业用地，起始价338万元，加价幅度17万元。

　　汕头的“有钱人”手脚放快点哦！

　　一、房贷全面收紧 二三四线面临更大调整

　　随着调控的层层深入，未来进入“四限”的城市还将持续扩容，主导本轮房市持续火爆的核心动力已现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四线城市，或面临调整风险。

　　二、国土部排查不动产登记“中梗阻”问题

　　不动产统一登记工作从全面启动到规范运行尚处于磨合期和过渡期，出现了部门衔接不顺畅、办事效率低等问题，为此，国土部要求在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题，并督促各地抓好落实整改。

　　三、房产买卖双方可按“宗地号”查房

　　不动产信息系统中，房产买卖双方可以依法以“宗地号”查询房屋产权，土地性质，抵押、查封等基本信息。若想了解房产的详细信息如图纸等，需买卖双方持委托书依法到当地“宗地所”查询具体情况。

　　四、广东缴存住房公积金总额10935.83亿元

　　截至2016年底，广东累计缴存住房公积金总额10935.83亿元，历史上首次突破万亿，同比增长19.35%，职工提取公积金用于“住房消费”占85.85%。

　　五、蓝皮书：今年商品房均价增长预计不超过1%

　　《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》中分析称，预计地价增速整体平稳运行；住宅地价增速将有所回落；2017年商品房均价增长预计不超过1%。

　　六、土地财政收入大增 国土部反对借机炒地

　　眼下，面对来势凶猛的楼市政策打击，土地财政收入的热度不减。国土部规划司司长庄少勤指出，国土部反对投机炒作土地，也不希望地方发展依赖土地财政。

　　七、楼市顽症有两高 冰火格局在逆转

　　中国楼市有个“两高”：一边是一二线热点城市房价高，一边是三四线城市库存高。对应的市场表现，则往往是前者火热，后者冷淡。

　　八、楼市调控再加力 折扣少利率高

　　今年以来，全国首套房房贷平均利率折扣变化明显，自1月份以来，居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。“房贷利率折扣少了，这既受到各地出台房地产调控政策的影响，也有银行自身业务调整的因素。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为。

　　九、龙头房企销售额整体上涨 或突破5000亿元

　　“市场走势方面，随着一、二线城市的调控收紧，楼市整体成交量将会出现回调，房企在2季度的数据也会有明显回落。不过这并不会影响龙头房企再度刷新全年的销售纪录。”有业内人士指出。

　　来源：汕头房产信息网