汕头的房子要卖多少年？

六月先生

创文一周年，在东海岸为龙头的房地产开发带动下，汕头满城都是工地，一个个楼盘如雨后春笋遍地开花。看到满大街的楼盘广告，回想春节后朋友圈频频传出的抢房现场，人们不禁会问：汕头建了这么多房子，要卖多少年？

提到这个问题，很多人说关我P事，我都买不起房，卖不出去最好……但如果提一个假设：那么多房子卖不出去，开发商资金周转不过来，会考虑降价促销。那么，你是不是就感兴趣了。虽然这是小概率事件，但我们还是很想知道会不会有这么一天。特别是国家大力度调控、一二线城市全面收紧、买卖双方持续观望之下，大家都对房价只升不降的神话开始生疑。

回到正题。

汕头还剩下多少房没卖？据汕头官方公布的数据，截至今年3月底全市商品房待售面积322.7万平方米。按照一季度每月销售一手新房23.5万平方米的速度，汕头的一手新房还要卖13.7个月。

13.7个月是什么概念？再跟大家说个数据，广州深圳等一线城市这个数据是3个月左右。我们说的这个问题，用专业名词就是去库存周期。去库存周期，反映的是一手新房的供需现状。很明显，汕头的一手新房是供大于求。

剩下这么多房子，为什么还那么多人去LT、ZH的展厅抢房？有人想到前两个月前的这一幕，觉得很不可思议。很多人猜测，一定是中介和开发商雇人去排队，刻意制造哄抢房子的假象，伺机抬高房价……

撇开这些猜测，还有什么可能？

其实，就是大家对一天一个价的恐慌——买涨不买跌，只要先下手了，肯定比后来人赚得多，一定不会吃亏。怕吃亏、怕没不到，是很多人的共同心理。想想非典时期抢购醋、非常时期抢购大米，其实大家就觉得没必要慌乱了，因为现在一切都过得好好的。再过10年来看，可能你对当前自己半夜去售楼处排队，也会觉得不可思议。

所以啊，买房君还是回到那句话，房子是用来住，不是用来炒的。只要你是刚需，什么时候买都是正确的。但如果你是怕房子暴涨而盲目跟风，做超出自己能力范围的投资行为，没准这就是一个坑。

港真！汕头的房子剩下这么多，真的不用去抢。东海岸还有那么多建设用地没有招拍挂，你着什么急！？买了房子不用后悔，还没买的慢慢看，别着急。

如果你想了解更多的汕头楼市信息，就来加公众号 stlafc198，我们交流一下,我会尽可能的给大家排忧解难哟！

baban

有钱的人太多。都不够卖，只有有钱人想买。

兰迪

忽悠全国的有钱人来买。