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蓝色河畔 鮀城大小事 汕头讨论 汕头的房子要卖多少年?

汕头的房子要卖多少年?

六月先生手机认证状态 发表于 2017-5-30 09:00:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 广东省汕头市 电信来自: 广东省汕头市 电信
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创文一周年,在东海岸为龙头的房地产开发带动下,汕头满城都是工地,一个个楼盘如雨后春笋遍地开花。看到满大街的楼盘广告,回想春节后朋友圈频频传出的抢房现场,人们不禁会问:汕头建了这么多房子,要卖多少年?

提到这个问题,很多人说关我P事,我都买不起房,卖不出去最好……但如果提一个假设:那么多房子卖不出去,开发商资金周转不过来,会考虑降价促销。那么,你是不是就感兴趣了。虽然这是小概率事件,但我们还是很想知道会不会有这么一天。特别是国家大力度调控、一二线城市全面收紧、买卖双方持续观望之下,大家都对房价只升不降的神话开始生疑。

回到正题。

汕头还剩下多少房没卖?据汕头官方公布的数据,截至今年3月底全市商品房待售面积322.7万平方米。按照一季度每月销售一手新房23.5万平方米的速度,汕头的一手新房还要卖13.7个月。

13.7个月是什么概念?再跟大家说个数据,广州深圳等一线城市这个数据是3个月左右。我们说的这个问题,用专业名词就是去库存周期。去库存周期,反映的是一手新房的供需现状。很明显,汕头的一手新房是供大于求。

剩下这么多房子,为什么还那么多人去LT、ZH的展厅抢房?有人想到前两个月前的这一幕,觉得很不可思议。很多人猜测,一定是中介和开发商雇人去排队,刻意制造哄抢房子的假象,伺机抬高房价……

撇开这些猜测,还有什么可能?

其实,就是大家对一天一个价的恐慌——买涨不买跌,只要先下手了,肯定比后来人赚得多,一定不会吃亏。怕吃亏、怕没不到,是很多人的共同心理。想想非典时期抢购醋、非常时期抢购大米,其实大家就觉得没必要慌乱了,因为现在一切都过得好好的。再过10年来看,可能你对当前自己半夜去售楼处排队,也会觉得不可思议。

所以啊,买房君还是回到那句话,房子是用来住,不是用来炒的。只要你是刚需,什么时候买都是正确的。但如果你是怕房子暴涨而盲目跟风,做超出自己能力范围的投资行为,没准这就是一个坑

港真!汕头的房子剩下这么多,真的不用去抢。东海岸还有那么多建设用地没有招拍挂,你着什么急!?买了房子不用后悔,还没买的慢慢看,别着急。
如果你想了解更多的汕头楼市信息,就来加公众号 stlafc198,我们交流一下,我会尽可能的给大家排忧解难哟!

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baban手机认证状态 来自 广东省汕头市 电信来自: 广东省汕头市 电信
有钱的人太多。都不够卖,只有有钱人想买。
2017-6-1 11:38:25
你要保守你心,胜过保守一切,因为一生的果效,是由心发出。(箴言4:23)
兰迪手机认证状态 来自 广东省茂名市 联通来自: 广东省茂名市 联通
忽悠全国的有钱人来买。
2017-6-12 14:25:12
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