2017年的汕头楼市，由于观望情绪蔓延叠加春节假期 等原因，1-2月份成交量保持稳健，房价保持高位。随着“金三”临近，汕头楼市突然“飚车”：台商投资区率先发力，带动东海岸片区市场成交猛涨，诸多项目争相入市，究其原因：1、受到热点城市楼市热潮的传导，客户现恐慌性购房情绪；2、汕头发展潜力备受看好，客户对后市房价上涨预期大。 住宅成交量先抑后扬，同比上涨167% 请点击此处输入图片描述 2017年1-4月，汕头高层住宅成交13706套，面积168万㎡，同比↑167%；其中1-2月份，由于观望叠加春节假期呈现季节性淡季的保稳成交，而3、4月份楼市回暖成为拉升数据的主引擎。 3-4月住宅成交均价8380元/㎡，环比上涨6.24% 请点击此处输入图片描述 2017 年1-4月，汕头高层住宅成交金额138.6亿元，成交均价8250元/㎡，3-4月成交均价8382元/㎡，环比（1-2月）↑6.24%。均价方面主 要由于1、2月份网签依旧是为2016的项目，3-4月份由于多个人高价新盘入市等因素，住宅均价便保持着稳中上升。 龙湖区登顶成交榜首，改善型房源成交延续强势 请点击此处输入图片描述 2017 年1-4月汕头楼市改善型房源成交延续强势，贡献市场成交的主要份额。从区县成交来看，1-4月份成交在600套以上的区域有6个，其中龙湖区势头强劲， 作为“当红炸子鸡”，住宅成交量较好，区域总成交7571套，占2017年1-4月成交总量比例高达51%。金平区作为汕头旧城区2017年1-4月共成 交1925套，占成交总量比例13%。濠江区2017年1-4月成交量占总量的13%，2017年1-4月，澄海区成交总量占比11%，潮阳区成交总量占 比6%，南澳县成交总量占比4%，潮南区成交总量占比仅2%。 请点击此处输入图片描述 住 宅成交均价上来看，其中龙湖区成交量占比51%，成交93万㎡，成交总价91.9亿元，成交均价9878元/㎡；金平区成交19.4万㎡，成交总价 14.72亿元，成交均价7588元/㎡。六区一县成交环比整体上扬。龙湖区成交7571套，登顶成交量榜首，南澳县和潮南区双双垫底。 其中，龙湖区住宅成交均价从9840元/㎡一路涨至9985元/㎡，5月的龙湖区成交价也会突破万字头，随着2017年第二季度逐渐接近尾声，房价能否回归理性，购房能否循序渐进？
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