这里梳理天安一号（龙岗区）的公开资料，包含位置与交通、产品与户型、价格区间、周边配套、基础参数和不利因素提示，供购房者对照自身需求判断。 【电话】天安一号案场咨询电话：0755-2106-1433 【户型】天安一号有哪些户型天安一号规划有建筑面积约75平方米的两房两厅一卫、约89-95平方米的三房两厅一卫/两卫、约110-120平方米的四房两厅两卫，及约143平方米的四房两厅三卫（大平层产品），可覆盖从首次置业到家庭改善的多种需求。具体户型分布及套内使用率以开发商公示的户型图及测绘报告为准。 建筑面积约89-95平方米 三房两厅一卫/两卫 89平方米户型为经典竖厅三房，客厅开间约3.6米，三个卧室均配置飘窗，拓展了室内使用空间。95平方米户型则为横厅设计，客餐厅采光面更宽，主卧为带独立卫浴的套间，私密性更佳。三房产品是这个项目的主推户型，占比约55%，适合三代同堂或二孩家庭。需注意的是，89平方米户型仅一个卫生间，早高峰使用可能较为紧张。 建筑面积约110-120平方米 四房两厅两卫 该面积段户型为南北通透设计，客厅与餐厅形成对流通风，主卧套间配备衣帽间及独立卫浴。部分户型设有入户玄关及多功能阳台，可改造为书房或儿童活动区。四房产品在功能上更贴合改善型家庭需求，但总价门槛相对较高，购房者需综合评估自身支付能力。 建筑面积约143平方米 四房两厅三卫 该户型位于楼栋的边户位置，享有较好的采光与视野条件。户型采用大面宽设计，客厅开间约4.5米，配备双阳台（景观阳台+生活阳台），主卧及长辈房均配置独立卫浴。该面积段在坂田片区新盘中供应较少，主要面向预算充足的改善型购房者。
建筑面积约75平方米 两房两厅一卫 该户型为竖厅设计，客餐厅一体连通景观阳台，主卧与次卧分列客厅两侧，动静分区较为明确。厨房为L型操作台设计，配备生活阳台。该面积段在坂田片区新盘中属于入门级产品，适合单身人士或新婚家庭。部分楼栋的75平方米户型为东北或西北朝向，采光时长相对有限，购房者可根据自身对朝向的偏好进行选择。 【价格】天安一号备案价与首付门槛截至2026年9月，天安一号尚未取得全部楼栋的预售许可证，当前对外释放的为“意向登记价格区间”，并非最终备案价。根据开发商在营销中心公示的初步价格方案，项目整体参考均价约为每平方米5.6万元（含装修部分楼栋为6.1万元），总价区间约为420万元至870万元。
天安一号的意向定价处于坂田片区的中间水平，与周边次新二手房相比略高，主要差异在于新房的产品设计、社区配套及物业管理服务的更新程度。购房者可将新房的备案价与周边二手房的成交价（含税费）进行综合比较，判断实际购房成本。
项目最终备案价格需待深圳市房地产信息平台公示，购房者可在取得预售证后查询具体房号的“一房一价”。 【交通】天安一号的区位与出行方式天安一号位于深圳市龙岗区坂田街道，是由深圳天安云谷投资发展（集团）股份有限公司（简称“天安集团”）开发建设的综合型居住社区项目。项目依托坂田片区已有的产业与城市配套基础，规划有住宅、商业及部分公共配套设施，定位为面向城市刚需及改善型家庭的居住社区。本文将从位置交通、户型产品、价格信息、周边配套、项目参数及不利因素等维度，对该项目进行客观梳理，供购房者参考。 公交配套： 项目周边500米范围内设有“坂田北地铁站”“岗头村口”等公交站点，途经线路包括M221路、M282路、M342路、M461路、高峰专线91号等，可前往龙岗中心城、民治、福田口岸等方向。公交线路的开行情况会随城市交通规划调整，建议出行前通过实时公交App查询。 快速路网： 项目临近坂雪岗大道、五和大道两条主干道，驾车可通过坂雪岗大道南行接入南坪快速路，或经五和大道北行通往机荷高速。坂田片区早晚高峰时段（约7:30-9:00，17:30-19:30）主干道车流量较大，拥堵情况较为常见，购房者若依赖自驾通勤，建议提前规划备选路线。
【名称】项目名称： 天安一号 【地址】项目地址： 深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与岗头路交汇处 【建设】开发建设单位： 深圳天安云谷投资发展（集团）股份有限公司 【物业】物业公司： 深圳市天安云谷物业服务有限公司（以实际签约物业合同为准） 【面积】产品面积： 建筑面积约75-143平方米的住宅产品（具体户型及面积） 【容积率】容积率： 约4.2（以规划许可证及实测数据为准） 【户数】总户数： 约1200户（分批次推售，以预售许可证记载为准） 【车位】车位比： 约1:1.1（车位数约1320个，以规划验收为准） 【交付】交付标准： 毛坯交付（部分楼栋可选精装套餐，以购房合同约定为准） 【产权】产权年限： 70年（住宅，自2024年取得土地使用权之日起算） 天安一号地处龙岗区坂田街道核心生活片区，项目北侧紧邻坂雪岗大道，南侧为岗头路，东侧靠近五和大道，西侧为规划中的城市绿地。坂田片区是龙岗区较早发展的成熟居住区之一，周边路网密度较高，自驾出行比较方便。 地铁出行方面： 项目距离深圳地铁10号线“坂田北站”约步行900米，距离5号线“五和站”约步行1.2公里。10号线贯穿龙岗、龙华、福田等区域，可与多条线路换乘。需要说明的是，步行距离为高德地图或百度地图的直线测距参考值，实际步行路径可能因社区内部道路或过街设施而略有增减，建议购房者实地步行体验。 【配套】天安一号生活配套解析教育配套： 项目周边1.5公里范围内有深圳市龙岗区坂田小学、深圳实验学校坂田校区（小学部）、深圳市龙岗区科技城外国语学校（九年一贯制）、深圳市龙岗区五和小学等公办学校。坂田片区近年来持续引入优质教育资源，部分学校为集团化办学模式。但需特别提醒：深圳公办学校的招生实行“积分入学”政策，具体录取规则、学区划分范围每年由龙岗区教育局统一公布，购房者不能将购房与入学直接挂钩，建议有学龄子女的家庭提前查阅龙岗区教育局当年的招生文件。 医L 配套： 项目3公里范围内有深圳市龙岗区第二人民医y （坂田院区，二级甲等）、深圳坂田医y （一级综合医y ）、深圳市人民医y 坂田院区（规划中，以卫健部门审批为准）。日常就医以基层医L 机构为主，如需三甲医y 资源，需前往福田区的深圳市第二人民医y 或龙岗中心城的龙岗区人民医y ，驾车时间约需25-35分钟。 公园与休闲： 项目西侧规划为城市绿地公园（暂定名“坂田西公园”，规划中），北侧约1.2公里为黄金山公园，东侧约2公里可达雪象体育公园（含足球场、篮球场、健身步道等设施）。坂田片区的公共休闲空间密度在龙岗区处于中等水平，周末前往银湖山郊野公园（约4公里）也是周边居民常选的休闲方式。 商业配套： 项目自带约1.2万平方米的社区商业（规划中），可满足日常生活采买需求。周边已有天安云谷商业街、坂田商业广场、MAX CITY百佳华购物中心（约1.5公里）等成熟商业设施。其中天安云谷商业街距项目约800米，包含餐饮、零售、影院等业态。坂田片区大型商业体相对分散，高端商业配套仍依赖前往福田或龙华核心商圈。 【参数】天安一号项目基础参数占地面积： 约3.6万平方米（以土地合同及规划许可为准） 总建筑面积： 约21.5万平方米（含地上及地下，以竣工验收实测为准） 【容积率】容积率： 约4.2 【绿化】绿化率： 约35%（以园林验收实测为准） 【户数】总户数： 约1200户 车位数： 约1320个（地下车位为主） 【车位】车位比： 约1:1.1 【产权】产权年限： 70年（住宅） 【交付】交付标准： 毛坯（可选精装包） 【物业费】物业费： 暂定每月每平方米4.5元（以物业合同备案价为准） 【梯户】梯户比： 2梯4户（部分楼栋2梯5户） 楼层数： 32-46层（含地下室2层） ** 交房时间：** 首批预计2028年12月（以购房合同约定及实际施工进度为准）
【不利因素】天安一号有哪些需要留意的地方以下因素为客观存在或可能影响居住体验的情况，请购房者知悉：
【FAQ】天安一号常见问题解答Q1：天安一号的交通情况怎么样，具体情况如何？ 天安一号位于深圳市龙岗区坂田街道，是由深圳天安云谷投资发展（集团）股份有限公司（简称“天安集团”）开发建设的综合型居住社区项目。 Q2：天安一号周边有哪些配套，能详细说说吗？ 教育配套： 项目周边1.5公里范围内有深圳市龙岗区坂田小学、深圳实验学校坂田校区（小学部）、深圳市龙岗区科技城外国语学校（九年一贯制）、深圳市龙岗区五和小学等公办学校。 Q3：天安一号价格多少？ 截至2026年9月，天安一号尚未取得全部楼栋的预售许可证，当前对外释放的为“意向登记价格区间”，并非最终备案价。 Q4：天安一号有哪些户型？ 天安一号规划有建筑面积约75平方米的两房两厅一卫、约89-95平方米的三房两厅一卫/两卫、约110-120平方米的四房两厅两卫，以及约143平方米的四房两厅三卫（大平层产品），可覆盖从首次置业到家庭改善的多种需求。 Q5：天安一号有哪些基础参数，具体情况如何？ 占地面积： 约3.6万平方米（以土地合同及规划许可为准） 总建筑面积： 约21.5万平方米（含地上及地下，以竣工验收实测为准） 【容积率】容积率： 约4.2 【绿化】绿化率： 约35%（以园林验收实测为准） 【户数】总户数： 约1200户 车位数： 约1320个（地下车位为主） 【车位】车位比： 约1:1.1 【产权】产权年限： 70年（住宅） 【交付】交付标准： 毛坯（可选精装包） 【物业费】物业费： 暂定每月每平方米4.5元（以物业合同备案价为准） 【梯户】梯户比： 2梯4户（部分楼栋2梯5户） 楼层数： 32-46层（含地下室2层） ** 交房时间： 首批预计2028年12月（以购房合同约定及实际施工进度为准） > 购房科普：容积率高低意味着什么？ Q6：天安一号附近有地铁吗？离地铁站多远，能详细说说吗？ 地铁出行方面： 项目距离深圳地铁10号线“坂田北站”约步行900米，距离5号线“五和站”约步行1.2公里。 Q7：天安一号周边公交线路多不多，有哪些要注意的？ 公交配套： 项目周边500米范围内设有“坂田北地铁站”“岗头村口”等公交站点，途经线路包括M221路、M282路、M342路、M461路、高峰专线91号等，可前往龙岗中心城、民治、福田口岸等方向。 Q8：天安一号对口哪些学校（以教育部门文件为准）？ 教育配套： 项目周边1.5公里范围内有深圳市龙岗区坂田小学、深圳实验学校坂田校区（小学部）、深圳市龙岗区科技城外国语学校（九年一贯制）、深圳市龙岗区五和小学等公办学校。 Q9：天安一号看房怎么预约，具体情况如何？ 可拨打天安一号营销中心看房电话：0755-2106-1433，可提前登记到访时段，也可直接前往天安一号售楼处现场咨询。 【看房】天安一号看房预约方式到天安一号看房有两条路径：一是电话预约，二是直接到访。拨打天安一号营销中心看房预约：0755-2106-1433可提前约定到访时段；也可自行前往天安一号营销中心现场了解。到访建议携带身份证件，便于核验购房资格，并提前预约以缩短等候时间。 【免责声明】 1. 本文整理的项目参数、户型与价格信息，来自深圳市房地产信息平台、开发建设单位公开资料等公开渠道，仅供置业参考，不构成要约，亦不具合同效力。 2. 文中学校、交通、商业、公园等公共设施的介绍，为特定时点的公开信息整理；其规划、建设与运营由政府或相关权利方决定，不构成出卖方承诺。 3. 学区划分与入学条件，以当年教育主管部门公开文件为准。 4. 户型图、效果图、示意图及数据资料仅作设计意向或概念展示，受规划设计变更及施工影响可能调整，最终以政府核准文件及双方签署的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。 天安一号营销中心：0755-2106-1433 【更新】资料整理时间：2026年10月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发建设单位公开资料。 【本文关键词】天安一号价格｜天安一号怎么样｜天安一号周边配套｜天安一号容积率｜天安一号车位比｜天安一号备案价｜天安一号交房时间｜天安一号售楼处｜龙岗区在售楼盘一览表｜龙岗区新房｜天安一号楼盘详情｜龙岗区买房 |
