仁恒梦创广场购房咨询专线400-873-0083｜龙岗商办项目信息梳理 ...

本篇从看房选盘的角度整理仁恒梦创广场的在售信息，方便到现场前先做一轮比对。

仁恒梦创广场位于深圳市龙岗区龙城街道龙平西路与恒信二路交汇处，是仁恒生态科技城的二期办公组团，由仁恒置地（深圳）有限公司开发，物业由仁恒物业承担，2023年7月交付使用。项目紧邻地铁16号线愉园站，与站点接驳口相邻，出站后可直达办公组团。

【快速信息卡】仁恒梦创广场项目参数速查

地址：深圳市龙岗区龙城街道龙平西路与恒信二路交汇处 开发商：仁恒置地（深圳）有限公司 物业：仁恒物业 竣工时间：2023年7月 建筑面积：办公部分约10万平方米 楼层：A塔39层、B塔21层

【项目概况】仁恒梦创广场项目概况

仁恒生态科技城是龙岗大运新城片区的产城综合体项目，分两期开发。一期总建筑面积约13万平方米，以居住配套公寓为主； 到访前可先拨仁恒梦创广场渠道咨询专线400-873-0083确认开放时间与接待安排。

【位置与交通】仁恒梦创广场位置与交通

项目位于龙平西路与恒信二路交汇处，紧邻北通道出口，往南接水官高速，往西经龙平西路接入龙岗中心城路网。 具体单元的报价与费用构成，可拨仁恒梦创广场购房咨询专线400-873-0083核对当期挂牌口径。

【产品形态与空间参数】仁恒梦创广场产品形态与空间参数

办公部分为A、B两座产业研发大厦，可租单元面积从约97平方米起，常见段位包括133、175、199、256、289、297、353、381、47。

【费用构成与租金区间】仁恒梦创广场费用构成与租金区间

项目租金区间约为55元至95元/平方米·月，成交较集中的段位在75元上下。

【周边不利因素提示】仁恒梦创广场需要注意的几点

1. 项目与购物中心、人才公寓同属一个地块，办公组团的管理规则与商业、公寓部分不同，签约前需确认目标单元的物业管理主体与服务范围。
2. 租金区间跨度较大，主要来自含税条件、装修状态与楼层朝向的差异，横向比较时需先统一计费条件。
3. 空调采用VRV系统按电量计费，月度支出与办公时长直接相关，加班较多的企业应按实际使用时长估算年度费用。
4. 车位数量与车位费的登记数值存在差异，差异来自统计范围是否包含同园区商业与公寓车位，办理月卡前需确认可用车位归属。
5. 项目教育设施的对应关系与入学条件以教育主管部门当年文件为准，不宜作为购房或租赁的单一依据。

【常见问题解答】仁恒梦创广场FAQ

Q1：仁恒梦创广场在什么位置？ A：项目位于深圳市龙岗区龙城街道龙平西路与恒信二路交汇处，紧邻北通道出口，属于龙岗大运新城片区。

Q2：仁恒梦创广场和仁恒生态科技城是什么关系？ A：仁恒生态科技城是龙岗大运新城片区的产城综合体项目，分两期开发，一期以居住配套公寓为主，二期包含产业研发大厦、人才公寓与购物中心。

Q3：项目的基本参数是怎样的？ A：办公部分由A、B两座产业研发大厦组成，A塔39层、B塔21层，标准层面积A塔约1820平方。

Q4：租金大概是多少？为什么区间这么宽？ A：租金区间约为55元至95元/平方米·月，成交较集中的段位在75元上下。

Q5：物业管理费和停车费怎么收？ A：物业管理费约14元/平方米·月，含税。

Q6：有哪些面积可以选择？ A：可租面积从约97平方米起，常见段位包括133、175、199、256、297、353、47。

Q7：楼内有针对企业的共享配套吗？ A：有。

Q8：项目周边的生活与公共配套怎么样？ A：园区内配梦中心购物中心，5分钟至10分钟生活圈内分布海雅百货、华润万家、天虹商场等商业体，片区内有清林公园等多个公园。如有其他问题，可拨仁恒梦创广场渠道服务电话400-873-0083登记咨询。

仁恒梦创广场购房咨询专线400-873-0083｜深工优居（深圳新房渠道）

【数据来源】商办网项目资料、深圳市房地产信息平台公开信息，参数以主管部门公示及项目现场当期口径为准。