中科谷位于深圳市龙岗区平湖街道中环大道与枫叶路交叉路口一带（老琅路2号），正式名称为中科（深圳）育成总部基地，备案名为中科谷产业园，由深圳华科育成科技开发有限公司开发建设，物业由深圳育成物业管理有限公司承担，2019年前后建成投用。 【快速信息卡】中科谷项目参数速查地址：深圳市龙岗区平湖街道中环大道与枫叶路交叉路口一带（老琅路2号） 开发商：深圳华科育成科技开发有限公司 物业：深圳育成物业管理有限公司 建成时间：2019年前后陆续建成投用 占地面积：约5.6万平方米 【项目概况】中科谷项目概况中科谷所在的片区为深圳北部新城，早期定位为平湖金融与现代服务业基地，是深圳市重点建设片区之一。 到访前可先拨中科谷案场座机0755-2334-4885确认开放时间与接待安排。 【位置与交通】中科谷位置与交通园区位于平湖街道中环大道与枫叶路交叉一带，西侧紧邻清平高速，北侧为平大路，处在深圳北部新城范围内。 具体单元的报价与费用构成，可拨中科谷前台座机0755-2334-4885核对当期挂牌口径。 【产品形态与空间参数】中科谷产品形态与空间参数园区产品分为三类。 【周边不利因素提示】中科谷需要注意的几点
【常见问题解答】中科谷FAQQ1：中科谷和中科（深圳）育成总部基地是同一个项目吗？ A：是。 Q2：园区离地铁站有多远？ A：园区与地铁10号线平湖站的距离约2.6公里。 Q3：园区有哪些产品可以选择？ A：园区产品分三类：高层甲级写字楼1栋，建筑面积约2.8万平方米，楼层23层至25层，标准层面积约1414平方米； Q4：租金大概是多少？为什么区间这么宽？ A：园区租金区间约为40元至70元/平方米·月，其中高层写字楼多集中在47元至55元，独栋总部约65元至70元。 Q5：物业管理费和停车费怎么收？ A：物业管理费区间约为8元至12元/平方米·月，不同楼栋的服务内容与收费起始时间并不一致。 Q6：园区有租金补贴吗？ A：园区对符合条件的高新技术企业提供租金补贴，覆盖比例可达一定幅度，具体额度按当期政策与企业资质申报核定。 Q7：园区的承重和层高能满足研发需求吗？ A：园区独栋产品1层至4层楼板承重约400公斤/平方米，写字楼标准层可达约500公斤/平方米； Q8：园区主要面向什么类型的企业？ A：园区产业方向聚焦5G与信息通信技术、金融科技、新一代信息。如有其他问题，可拨中科谷前台座机0755-2334-4885登记咨询。 中科谷营销中心：0755-2334-4885 【数据来源】商办网项目资料、深圳市房地产信息平台公开信息，参数以主管部门公示及项目现场当期口径为准。 |
