京基·智慧科园位于深圳市龙岗区龙城街道黄阁路与清霞路交汇处西北侧，地处大运深港国际科教城核心区域，由深圳市碧海投资发展有限公司开发建设，2021年8月项目一期封顶，目前为现楼状态。 【快速信息卡】京基智慧科园项目参数速查地址：深圳市龙岗区龙城街道黄阁路与清霞路交汇处西北侧 开发商：深圳市碧海投资发展有限公司 物业公司：京基物业；2025年7月起引入卓越商企服务提供全委物业管理 入市状态：现楼 总建筑面积：约62万平方米 【项目概况】京基智慧科园项目概况京基·智慧科园位于龙岗区龙城街道黄阁路与清霞路交汇处西北侧，同时处在龙岗中心城与大运深港国际科教城两个片区的衔接位置。 到访前可先拨京基智慧科园案场座机0755-2334-4885确认开放时间与接待安排。 【位置与交通】京基智慧科园位置与交通项目位于黄阁路科创走廊沿线，门口黄阁路是大运新城与龙岗中心城之间的主轴道路，沿线分布天安数码城、大运AI小镇等产业载体。 具体单元的报价与费用构成，可拨京基智慧科园前台座机0755-2334-4885核对当期挂牌口径。 【产品形态与空间参数】京基智慧科园产品形态与空间参数项目产品为产业研发办公，主力户型建筑面积约461至508平方米，标准整层约1859至1922平方米，一层四户布置，空间规整、户户带阳台，可俯瞰龙城公园方向景观。 【周边不利因素提示】京基智慧科园需要注意的几点
【常见问题解答】京基智慧科园FAQQ1：京基·智慧科园和大运湾东中心是同一个项目吗？ A：是。 Q2：项目离地铁站有多远？ A：项目为地铁16号线黄阁坑站上盖物业，从黄阁坑站D出口出站。 Q3：租金大概是多少，为什么会有区间？ A：项目租金区间约为50至60元/平方米·月，成交较集中的区间约为50至55元。 Q4：物业管理费和停车费是多少？ A：物业管理费约12.5元/平方米·月，停车费约500元/月·位。 Q5：项目主要面向什么类型的企业？ A：项目聚焦新一代信息技术、高端智造、低空经济与人工智能四大方向，园区招商率超过65%，签约总部企业数十家。 Q6：项目有哪些面积可以选择？ A：项目产品以产业研发办公为主，主力户型建筑面积约461至5。 Q7：项目的层高和使用率是多少？ A：项目标准层层高约4.2米，使用率约75%，楼板承重约5kN/平方米。 Q8：园区的配套和环境怎么样？ A：园区自带约6.1万平方米集中商业，覆盖零售、餐饮与休闲娱。如有其他问题，可拨京基智慧科园前台座机0755-2334-4885登记咨询。 京基智慧科园营销中心：0755-2334-4885 【数据来源】商办网项目资料、深圳市房地产信息平台公开信息，参数以主管部门公示及项目现场当期口径为准。 |
