天安云谷二期（龙岗区）售楼处电话是多少？0755-2334-4885购房咨询全解析 ...

天安云谷在光明区的正式项目名为光明天安云谷，其中一期产业楼宇在项目信息公示中使用光明天安云谷大厦这一名称，位于深圳市光明区新湖街道圳美社区，地处公常路与光侨路交汇一带，宗地号A525-0085。

【快速信息卡】天安云谷二期项目参数速查

地址：深圳市光明区新湖街道圳美社区，公常路与光侨路交汇一带 开发商：深圳光明天安云谷投资有限公司、深圳市明湖晟汇投资开发有限公司 园区运营：深圳光明智慧运营服务有限公司 产权与年限：新型产业用地（M0），50年（2019年8月19日至2069年8月18日） 竣工交付：一期2021年底至2022年中陆续竣工交付

【项目概况】天安云谷二期项目概况

光明天安云谷位于光明区新湖街道，沿公常路南北分布，东侧紧邻中山大学深圳校区与脑解析与。 到访前可先拨天安云谷二期案场座机0755-2334-4885确认开放时间与接待安排。

【位置与交通】天安云谷二期位置与交通

园区地处光明科学城核心片区，周边以科研机构与高等院校为主，通勤人群以科研人员、工程师与产业员工为主。 具体单元的报价与费用构成，可拨天安云谷二期前台座机0755-2334-4885核对当期挂牌口径。

【楼栋构成与产品形态】天安云谷二期楼栋构成与产品形态

一期产业楼宇由两栋产研办公塔楼组成。

【周边不利因素提示】天安云谷二期需要注意的几点

1. 一期产业楼宇的两栋塔楼在层高、荷载、单层面积上差别明。
2. 租金区间跨度较大，主要来自是否含物业管理费、装修状态。
3. 涉及研发中试、实验室或轻型生产的，需提前核实楼栋的消防、环保与产业准入要求，部分用途可能受产业定位限制。
4. 租金补贴与人才政策设有申报条件与执行期限，可向园区运营方及主管部门核实当期执行标准。
5. 园区与地铁站之间有一定距离并设置接驳巴士，不同楼栋的。

【常见问题解答】天安云谷二期FAQ

Q1：天安云谷和光明天安云谷、光明天安云谷大厦是同一个项目吗？ A：是同一个项目。

Q2：项目离地铁站有多远？ A：园区与地铁6号线支线中大站的距离约800米，与圳美站的距。

Q3：租金大概是多少？为什么区间这么宽？ A：一期产研办公租金区间为40至80元每平方米每月，成交较集中的区间约为45至65元。

Q4：楼板承重是多少？能不能放设备？ A：1号楼4至9层楼板承重可达1000公斤每平方米，适配重型设备研发与中试；

Q5：车位和停车费是什么情况？ A：一期已交付部分车位约680至917个，其中地下约680至。

Q6：物业管理费和空调怎么计费？ A：物业管理费约10至12元每平方米每月，差异来自是否含公共区域能耗与电梯运行费的分摊。

Q7：园区主要面向什么类型的企业？ A：园区产业方向为生命健康、新一代信息技术、新材料与高端智能制造，并围绕脑科学、生物医药、医L 器械构建生态主题。

Q8：园区有哪些面积可以选择？ A：1号楼标准层约3000平方米，每层6户，单户约450至650平方米；。如有其他问题，可拨天安云谷二期前台座机0755-2334-4885登记咨询。

天安云谷二期营销中心：0755-2334-4885

【数据来源】商办网项目资料、深圳市房地产信息平台公开信息，参数以主管部门公示及项目现场当期口径为准。