三问澄海区广益街道是否对“汇景花园物业管理（汇兴物业）”有履行监督职能

历飞雨

一问，如果澄海区广益街道有对汇景花园物业管理有落实监督职能，请问贴公告，明码标价就能涨公共停车管理费吗？是依据民法典中物业管理法中哪一条例规定。
二问，公共车位收到的管理费是否属于公共收益，是否长期欺骗业主在违规使用。
三问，为何每栋楼下都有公告栏，你涨公共停车管理费的公告不敢贴，为何长期不公布你的账务情况。请问相关职能部门是否失职失管。

请澄海区市场监管局，澄海区住建局对该物业管理失管进行核实。对广益街道在办理诉求人业务的人员是否了解物业法规等问题进行核实，其简单粗暴的回复诉求人，没有跟诉求人解释相关法规的行为。

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历飞雨

（占用业主共有道路/场地的公共车位，属全体业主共有。依据《民法典》第278条，利用共有部分从事经营活动，需双四分之三同意（参与表决人数、面积均超三分之二，且同意人数、面积超四分之三）。汕头新规：2026年2月1日施行的《广州市停车场条例》规定，住宅停车场涨价须按议价规则与业主大会/业委会协商，未议价不得涨。）

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