汕头一地拆迁六年，还剩7户仍未…

蓝色河畔

SHANTOU · XIDI

汕头 · 西堤

汕头西堤，拆了六年
还剩7户仍未...

事情是这样的

汕头有块地，从2020年就在拆，拆到今天，还在推进。

不是没进展，是进展太大，大到你很难想到它还剩一个尾巴。

一、

2639户的搬迁

2020年8月，汕头启动西堤路西侧片区征拆，目的很明确，给海滨路西延让路，同步提升内海湾岸线环境。

那一轮涉及的范围不小，2639户住宅，305户商铺，30宗单位，建筑面积25万多平方米。金平区征拆部门门口，早上5点多就有居民排队，想赶在第一批选一套华馨花园的安置房。

这一轮的签约率超过七成，片区面貌由此开始变化。

— PART 01 —

二、

7 六年之后，还剩7户

从 2639 户 到 7 宗，时间跨度六年。

8月17日，金平区城市更新局发布补偿方案征求意见稿。

还是西堤片区，还是征收。而更早一点，8月初发布的房屋调查结果公示已经写明，这一轮征收范围内的被征收房屋，一共7宗。

两轮征收，前一轮是大范围搬迁，这一轮是收尾。剩下的7宗房屋，每一宗都涉及一户人家的切身利益，也正因如此，补偿方案的每一个细节都值得被认真对待。

— PART 02 —

三、补偿标准怎么看

这次征求意见稿里，住宅钢筋混凝土结构5500元/平方米，贝灰结构4500元，商业7500元，无证房再低一档。另外还有15%的征收补助、10%的搬迁奖励、每户2000元搬迁费。

有朋友会对比说，2020年不是最高5890吗，怎么还降了？

这里需要说明一下，2020年的5890是包含各类上浮的封顶价，今年这个5500是分类基准价，最终以评估机构分户评估结果为准。所以真正关键的是，评估机构如何产生、分户评估过程是否公开透明，这也是征求意见期间，公众可以重点关注的环节。

补偿基准价对比

商业 | 7500元/㎡

住宅钢筋混凝土 | 5500元/㎡

贝灰结构 | 4500元/㎡

四、另一件值得关注的事

另一件事也值得留意。

就在征求意见稿发布后不久，金平区天华美地东北角一块9184平方米的中小学用地挂牌，起拍价1325万元，附带一个条件，这块地只能用于民办小学易址办学，规模不低于24个班。

至于哪所民办小学要易址、为什么选址这里，官方尚未披露，我们不做猜测，后续进展会持续关注。

五、接下来看什么

9月17日征求意见截止，之后进入征收决定程序，再到90天签约期。

产权调换房源，方案里写的是「以届时公布为准」，具体安排值得被征收人重点关注。

在征求意见期内，有意见的居民可以持身份证明到金平区城市更新局（利安路1号昇达大厦四楼，0754-88288477）提交书面意见，这是表达诉求的直接渠道。

你觉得最后的7家拆迁户会选钱还是选房？评论区聊聊，我先押一注，选房的占多数。