9月26日，之前备受瞩目的
汕头东海岸国瑞医y 整体项目，宣告流拍！
此前，该项目在阿里法拍上架，
起拍价约9亿元，
评估价约13亿元，
相当于打7折抛售。
作为曾号称东海岸首个三甲的医y 项目，国瑞医y 2017年动工，占地150 亩，规划2000张床位，一度被视为片区医L 配套的希望。
项目2020年主体封顶，此后工程逐步停滞，2023年8月正式停工，至今荒废超3年。如今现场钢筋锈蚀、防护网破损，半完工混凝土框架常年风吹日晒，已呈典型烂尾状态。
值得注意的是，9亿仅是起拍门槛
即便有买家愿意以9.08亿元接手，摆在其面前的还有三重障碍：
一，医L 机构设置批准书已过期。 针对国瑞医y 项目的资质状态，汕头市卫生健康局作出公开回应：该院的《医L 机构设置批准书》已于2024 年 1 月 16 日有效期届满、正式失效，如项目建设方仍计划继续推进医y 项目建设，需重新向卫健部门申请办理医L 机构设置审批手续。该批准书此前经建设方多次提交延期申请延长过有效期，本次到期后未能完成续期。
二，全部股权处于司法冻结状态。 北京金融法院已对汕头花园集团所持有的汕头国瑞医y 全部股权采取冻结措施，冻结期限为2024年7月29日至2027年7月28日。受此影响，该部分股权无法再通过股权转让、质押融资等方式进行资产盘活，相关处置渠道均已受限。
三，公立医y 无意接手。 有市民在《民声热线》栏目中提议，由汕头大学医学院第一附属医y 接手国瑞医y 建设项目，对此汕大附一已给出明确答复：现阶段暂无承接该项目的相关计划。
此外，拍卖公告中写明，买受人除拍卖款外，还需承担拖欠的水电费、物业费、历史欠税，以及买卖双方全部的过户税费，具体金额未在公告中披露。
国瑞医y 停摆这几年，汕头东海岸的医L 格局早已大变，它当初 “填补区域医L 空白” 的定位，已被陆续落地的公立医L 项目逐步覆盖。
2026年4月，汕头国际眼科中心东海岸院区开启门诊试运营，成为东海岸首家开诊医y ，建面超5.7万平方米、规划床位 300 张，同年6月23日正式启用。
而总投资46.2亿元、规划床位3000张的汕头市中心医y 东海岸院区，也计划今年内实现部分试运营，该院区是目前粤东规模最大的医y 项目。
换言之，即便国瑞医y 后续能盘活，也将面对医L 需求已被公立体系基本饱和的市场。这座停工三年的项目，能不能找到愿意承担续建成本、重走审批流程，还能与公立医y 错位竞争的接盘方，仍是未知数。
你觉得这个项目还有盘活的可能吗？评论区聊聊你的看法
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