降价2.3亿！刚刚，东海岸首个现房销售宅地再次挂牌！

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（来自抖音@fly飞杨）

东海岸 · 新溪片区

降价2.3亿
还得现房卖

汕头第二宗要求现房销售的住宅用地

东海岸新溪片区一块73亩宅地（00235地块），于今天（9.30）重新挂出，起拍5.235亿元。参考过往，不仅大降价，而且公告写明：实行现房销售。

五年前曾流拍

2021年8月挂过牌，起拍7.58亿元；当年9月23日挂牌截止，无人报价。

这次最要紧的：必须现房卖

公告原文有一句："该宗新出让土地的商品住房项目实行现房销售。"

依据是8月28日住建部等三部门的新规——新出让土地的住宅，优先现房销售。

昨天珠港新城挂出的00201住宅地块，是汕头第一宗现房挂地；这块是第二宗，两宗几乎同期开拍。

还有两处变化

（21年起拍价）

（26年起拍价）

一是便宜了：起拍5.235亿，比当年少2.345亿、降三成。

二是包袱轻了：当年203亩打包、要配建97亩公园，这次只出73.4亩住宅本身。

我的看法

现房销售对买房人是好事：所见即所得，不用再担心交付；代价是上市要晚一些。

价格也摆得实在——起拍楼面价3056元/㎡，比今年3月同片区成交的3347元还低。先把地卖出去，是这次定价的清晰思路。11月3日截止，见分晓。

"现房卖"能打动买房人吗？

还是说，价格才是关键

你觉得这块地这次能顺利卖出去吗？

——评论区聊聊

来源 | 汕头市自然资源局 网络信息

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