中交欲借“城市高端路线”进军汕头房地产

中交欲借“城市高端路线”进军房地产

2008年04月26日   来源：上海证券报

作者：于祥明


　　昨日，记者从中国交通建设股份有限公司（中交股份，01800.HK）获悉，公司与汕头市签订战略合作框架协议，双方将在城市基础设施和交通运输基础设施工程建设，以及其他相关领域建立全面战略合作关系。值得注意的是，除基础设施建设外，此次中交股份还对汕头市房地产项目建设表示出兴趣，有意积极参与汕头填海造陆、土地一级整理及二级开发。

　　根据与汕头市签订的协议，在基础设施建设方面，中交股份公司将积极参与汕头市重大基础设施项目的投资建设。中交股份公司负责人表示：近期考虑在参与汕头“东部城市经济带项目”填海造地的同时，将南澳大桥和苏埃隧道两个项目的建设，整体捆绑，分别推进；并将汕头港广澳港区西防波堤、疏港铁路项目列入合作计划。

　　实际上，在与汕头签定战略合作协议前，中交股份已先后与连云港市、大连市、哈尔滨市签订了类似的战略合作协议。对此，分析人士指出，在一些城市加快发展的背景下，中交股份的“城市高端路线”策略，无疑会给公司带来更多机会。

　　值得注意的是，在此次合作中，中交股份还对汕头市房地产项目建设表示出兴趣，有意积极参与其他具有一定规模的填海造陆、土地一级整理及二级开发。“中交股份公司早有介入各城市房地产开发的想法，上述合作交流意味着公司将有实质性动作。”业内分析人士说。

　　实际上，中交股份董事长周纪昌曾在4月上旬的业绩发布会上表示，“公司在巩固传统业务的同时，还有意投资房地产领域。”据透露，中交股份目前拥有大量的土地储备，而公司希望能透过开展房地产业务，以将手中这些资源充分利用，增加公司利润增长点。

　　记者也注意到，就在不久前（4月18日）中交股份所属投资公司与香港新中港有限公司在京签署连云港海滨新城陆域形成项目合作协议。按照协议，投资公司与香港新中港公司按照6：4的占股比例组成项目公司，联合投资开发该项目。项目总投资约12.51亿元，形成陆域4308亩，项目将最终形成满足公开挂牌出让条件的成熟土地。

　　需要指出的是，周纪昌曾表示，虽然中交股份希望把房地产作为一项新兴业务来拓展，但公司将采取与房地产开发商差异化的策略，与公司投资交通基础设施业务相结合，并且短期内还不会将房地产作为主力业务。