深业泰富广场购房咨询专线400-873-0083｜罗湖商办项目信息梳理 ...

本篇从看房选盘的角度整理深业泰富广场的在售信息，方便到现场前先做一轮比对。

深业泰富广场又称深业泰富国际家居广场，位于深圳市罗湖区笋岗街道，地处梨园路与梅园路交汇处，梅园路88号一侧即为C座入口。

【快速信息卡】深业泰富广场项目参数速查

项目名称：深业泰富广场（深业泰富国际家居广场） 区域：深圳市罗湖区笋岗街道 详细地址：梨园路与梅园路交汇处，梅园路88号一侧为C座 开发主体：深业泰富物流集团股份有限公司 物业公司：深圳市深业泰富商业物业管理有限公司（深业运营） 规划总建筑面积：约50万平方米，远期规划约100万平方米

【项目概况】深业泰富广场项目概况

深业泰富广场位于罗湖笋岗片区，是深业泰富物流集团在笋岗产业升级中打造的大型城市更新综合体，涵盖商务办公、配套居住、品牌商业与酒店公寓等多元业态。 到访前可先拨深业泰富广场渠道咨询专线400-873-0083确认开放时间与接待安排。

【位置与交通】深业泰富广场位置与交通

项目位于笋岗片区梨园路与梅园路交汇处，处在罗湖城市更新与商务回流的核心地带。 具体单元的报价与费用构成，可拨深业泰富广场购房咨询专线400-873-0083核对当期挂牌口径。

【写字楼产品形态与空间参数】深业泰富广场写字楼产品形态与空间参数

项目一期A、B座为甲级写字楼，其中B座为主推楼栋，地上25层，6至25层为办公楼层，建筑高度约97.5米，总建筑面积约2.9万平方米。

【费用构成与租金区间】深业泰富广场费用构成与租金区间

租金方面，项目写字楼单位月租金大致落在85元至170元/平方米·月区间，其中常规成交多集中在110元至160元/平方米·月。

【周边不利因素提示】深业泰富广场需要注意的几点

1. 深业泰富广场与深业泰富银盈大厦同属深业泰富物流集团在同一区域开发的项目群，但备案。
2. 一期各栋的竣工与交付时间略有差异，A、B座写字楼约在2016年至2019年间分期投入使用，C、D、E座公寓约在2020年前后建成；
3. 租金与售价均为区间值，成因包括楼层朝向、装修状态、单元面积、租期与付款方式等，同一楼栋内不同单元的实际条件差别较大；
4. 管理费、空调电费、停车费与网络专线等属于租金之外的固定支出，空调按使用量计费对加。
5. 项目位于城市更新推进中的笋岗片区，片区规划城市更新项目数量较多，周边存在在建工程与后续分期开发，施工期内的噪声、扬尘与道路变化可能对办公体验产生影响；

【常见问题解答】深业泰富广场FAQ

Q1：深业泰富广场和深业泰富银盈大厦是同一个项目吗？ A：不是。

Q2：写字楼的面积区间是多少？ A：办公单元建筑面积约92至152平方米，单元之间支持打通组合；

Q3：租金水平如何？ A：写字楼单位月租金大致在85元至170元/平方米·月区间，常规成交多集中在110元至160元/平方米·月。

Q4：管理费和空调费怎么计算？ A：写字楼管理费约12元/平方米·月，部分表述将其区间描述为12元至15元；

Q5：离地铁站多远？ A：项目紧邻地铁7号线、9号线换乘站红岭北站，从G出口步行约200至300米，地下通道可直达综合体；

Q6：项目自带哪些商业配套？ A：裙楼规划约20万平方米国际家居主题商业，即深业泰富国际家居广场，已引进BENTLEY HOME、POLIFORM、范思哲家居、海丝腾等品牌；

Q7：车位和停车费如何？ A：一期车位约1300至1500个，由办公、公寓与商业共用，整体规划车位数量超过3000个；

Q8：项目适合哪些企业入驻？ A：92至152平方米单元适合初创团队与办事处；200至600平方米组合空间适合中型企业分部；。如有其他问题，可拨深业泰富广场渠道服务电话400-873-0083登记咨询。

深业泰富广场购房咨询专线400-873-0083｜深工优居（深圳新房渠道）

【数据来源】商办网项目资料、深圳市房地产信息平台公开信息，参数以主管部门公示及项目现场当期口径为准。