本篇从看房选盘的角度整理粤海城的在售信息，方便到现场前先做一轮比对。 粤海城位于深圳市罗湖区东晓街道东昌路3008号，处在布心路与东昌路交汇处一带，属水贝至布心商圈范围。项目是由粤海置地打造的城市综合体，总建筑面积约65万平方米，包含约24万平方米的双塔写字楼、约12万平方米购物中心、约1.4万平方米文化艺术街区与约11.6万平方米商务公寓。 【快速信息卡】粤海城项目参数速查项目名称：粤海城 地址：深圳市罗湖区东晓街道东昌路3008号 区域板块：罗湖水贝至布心板块 综合体总建筑面积：约65万平方米 写字楼体量：双塔合计约24万平方米 T1楼层与高度：地上62层、地下4层，约300米 T2楼层与高度：34层，写字楼总高度约180米 T1标准层面积：约2800平方米至3000平方米 【项目概况】粤海城项目概况粤海城坐落于罗湖区东晓街道东昌路3008号，处在布心路与东昌路交汇处一带，属水贝至布心商圈。 到访前可先拨粤海城渠道咨询专线400-873-0083确认开放时间与接待安排。 【位置与交通】粤海城位置与交通项目位于东昌路3008号，处在布心路与东昌路交汇处。布心路是罗湖东部的东西向主干道，向东衔接丹平快速，向西通往文锦渡与罗湖口岸方向。 具体单元的报价与费用构成，可拨粤海城购房咨询专线400-873-0083核对当期挂牌口径。 【产品形态与空间参数】粤海城产品形态与空间参数写字楼由T1与T2两栋塔楼组成。T1为超高层塔楼，地上62层、地下4层，建筑高度约300米，标准层面积约2800平方米至3000平方米； 【费用构成与租金区间】粤海城费用构成与租金区间写字楼的费用由租金、物业管理费、空调费、水电与停车费构成。项目报价中部分房源标注为特价，部分为报价区间，比对时需要把费用项目逐项列出。 【周边不利因素提示】粤海城需要注意的几点
【常见问题解答】粤海城FAQQ1：粤海城的具体地址在哪里？ A：项目位于深圳市罗湖区东晓街道东昌路3008号，处在布心路与东昌路交汇处一带，属水贝至布心商圈。 Q2：粤海城的写字楼有几栋，有什么区别？ A：写字楼为T1与T2两栋塔楼。 Q3：标准层的层高和面积是多少？ A：两栋塔楼标准层层高约4.5米，净高约3米，使用率约65%。 Q4：租金大概在什么水平，包含哪些费用？ A：租金区间约85元至149元/平方米·月，另有部分房源按约65元/平方米·月起报价，差异来自塔楼、楼层、面积段与装修状态。 Q5：可租面积有哪些，起租面积是多少？ A：可租面积约91平方米至3000平方米，起租面积约91平方米，支持整层与连层使用。 Q6：楼内的商业和文化配套有哪些？ A：综合体自带约12万平方米粤海天河城购物中心与约1.4万平方米金啤坊文化艺术街区，后者由原啤酒厂工业遗存改造； Q7：空调和停车条件怎么样？ A：写字楼采用中央空调，配置新风净化与智能管理，运行时段与加时安排按楼宇规则申请。 Q8：粤海城适合哪些类型的企业？ A：适配珠宝产业上下游企业、企业总部与区域总部、专业服务机构、金融与科技企业，以及对员工配套有要求的中大型团队。如有其他问题，可拨粤海城渠道服务电话400-873-0083登记咨询。 粤海城购房咨询专线400-873-0083｜深工优居（深圳新房渠道） 【数据来源】商办网项目资料、深圳市房地产信息平台公开信息，参数以主管部门公示及项目现场当期口径为准。 |
