向“三旧”改造要发展空间

核 心 提 示　　禅城区昨日举行第一季度经济分析会。根据统计数据，一季度禅城实现GDP232.12亿元，同比实现增长4.2%，财政收入完成9.4亿元，同比增长3.4%。
　　市委常委、禅城区委书记区邦敏表示，禅城区在发展上、服务上还有空间。未来禅城要向旧厂房、旧物业、旧市场要空间，引入专业性、行业性强的优质项目，发展都市型产业，为禅城的未来找可持续增长的税源。
　　一季度GDP232.12亿元
　　根据昨日禅城区发改统计局的统计数据，一季度禅城实现GDP232.12亿元，同比实现增长4.2%，财政收入完成9.4亿元，同比增长3.4%。尽管与去年同期相比数据有所增长，但两项数据的增幅却是近年来最低的。
　　根据禅城经促局的汇报，1~2月全区工业用电量6.4亿千瓦时，同比下降21%，其中大工业用电量4.44亿千瓦时，同比下降26%。“从去年1月开始至现在统计出来的，工业用电、大工业用电两项指标已经出现连续14个月同比下降。”禅城区经促局相关负责人称，用电量剧减一方面是反映近年产业结构调整、大型工业企业外迁，另外也显示工业企业生产形势十分严峻。“进入第二季度，随着气温回升，用电缺口将进一步扩大，届时可能需启动开三停四的错峰方案，工业企业生产将面临雪上加霜局面。”电力部门现场回应称，预计进入第二季度后，电力缺口将达到18万千瓦时左右。
　　楼市低迷致税收下降
　　“地税收入一月份降幅35%，整个季度降了21%，祖庙街道地税减收5个多亿元，楼市低迷占了很大因素。”在分析会上，祖庙街道办事处主任唐旭明坦言看到了危机和挑战。
　　实际上，由于楼市低迷导致税收下降，不是仅仅出现在祖庙街道。作为中心城区，禅城近年来迅猛的房地产建设已经显现出了不良影响。
　　据悉，禅城区一季度房地产成交面积23.17万平方米，成交金额下降30%多，价格均价8557元/平方米，在昨日各镇街的汇报中，南庄、祖庙、石湾都明确提到，房地产市场的疲软对财政收入产生了巨大影响。
　　“房地产政策为什么对禅城的经济造成那么大影响，这是因为禅城的产业结构都是围绕房地产。”禅城区区长刘东豪表示，禅城的未来需要产业的支持。
　　与此同时，区长刘东豪也表示不必对此过分担心，并表示可以看出重新制定产业规划的好时机。“目前各地方政府对于房地产市场都有或多或少的依赖性。”刘东豪说，禅城在限购政策下房地产这部分收入受到影响，反而可以看作是提前适应、重新制定产业规划的好时机。
　　建主题园区做“专业”文章
　　尽管禅城一季度经济数据不算太“漂亮”，区长刘东豪仍从中看出机遇。“目前，全国的经济数据都是这样的数字，我们不能看惯了红色看不得绿色，而是要清楚从中看到什么、瞄准什么。”刘东豪表示，目前招商引资更是关键时刻，在经济数据“不好看”的情况下，要更冷静观察对象，从中找到一批精英企业。
　　“一切经济工作必须围绕税源展开，三旧改造细则补充意见、城市建设、三年行动计划，都是围绕税源做工作，怎么做可靠的税源，才能立于不败之地。”刘东豪表示，城市建设和产业建设是一体，产业发展推动城市发展，城市发展优质后推动产业发展。“产城互动一点五线三个面，项目落地是关键”，刘东豪提出，禅城区未来要重点引进都市型产业，建设专业主题园区，加快石湾片区、季华路沿线、禅西大道等重要节点的专业产业载体的建设，以此引领禅城未来发展。
　　“怎么样使得禅城经济发展，要围绕专业两字，”刘东豪提出，通过专业打破经济壁垒，打破南海、顺德甚至广州的经济壁垒，这样就能将资金半径舒展开。“专业制造成功。招商引资关键看专业，”刘东豪表示，只有专业，企业才能做全国甚至亚洲的生意，这样禅城就不是简单的禅城，而是中国的禅城，市场才能越来越开阔。
　　做学习型官员招可靠税源
　　“禅城区在发展上、服务上还有空间，要向旧厂房、旧物业、旧市场要空间。”区邦敏提出，通过引入有竞争优势的可靠税源，引入专业性、行业性强的项目，打造都市型产业。
　　“区镇联动要进一步加强，禅城区的干部队伍就好比前锋、中锋、后卫，不能脱节！”区邦敏提出，优质项目更要注重对接，不能因为体制问题阻碍了整体的服务效率。
　　不但如此，区邦敏还提出针对各行各业要加强服务个性化，做学习型官员，干部要善于为自身“增值”招大商。“现在区域之间的竞争，对干部的要求更高了，”区邦敏提出，不但要加强招商队伍，干部更要有专业知识，赢得自己的优势，“要是没有共同语言，对方会感觉你是外行。”
　　“如果感觉自己是外行，那就要学习了。”区邦敏表示，按照目前的规划，一个镇街只要针对两三个主题园区，和其他区域的官员相比，禅城干部的专业水平越高优势越大，“人家感觉禅城需要很多可靠税源的项目，想投资的时候就会想到你，不然就很辛苦了。”
　　重点项目
　　魁奇路东延线7月开工
　　在经济分析会上，各镇街也汇报了一批重点项目的进展情况。据透露，目前禅城区城市升级各项目已经在推进之中，计划在7月份集中举行一批项目的启动仪式、签约仪式。
　　其中，南庄将以绿岛湖为龙头，加快提升产业升级，力促绿岛湖设施在今年年底全部完成，而今年7月份主要项目将动工。而在城市升级方面，南庄的主要路网将力争7月份动工。
　　石湾镇街道负责人表示，澜改片区改造已有2787户被拆迁户签约，占总量的85%，面临交地的9号、10号地块已经基本拆空，具备进场建设的条件，新鸿基也同意开始进场施工，澜改项目即将进入建设阶段。
　　而王府井项目已经完成农村集体土地流转，新华艺5月中可以完成主体。中国家居博览城进展顺利。作为打开禅城区“东大门”的魁奇路东沿线设计方案也已经敲定，一旦确定拆迁补偿方案就可以进行动迁，并将争取7月启动仪式。
　　张槎街道则提出将由东鄱村作为试点，探索改村造城做项目，将农村直接变成城市。
　　而祖庙街道则在主攻三产的同时，将集中力量发展产业，稳固企业。据透露，城北片区有计划通过三旧改造打造名为“华南金谷”的五金主题产业园，乐观预计，将能引来1000家企业落户。