近500亩!汕头长厦片区控规出炉!规划4所学校+3个停车场

昨日，汕头市自然资源局（海洋局）发布《汕头市长厦片区控制性详细规划（JP-03903控制单元）》（草案）批前征询意见公示。

长厦片区，要改造了。

规划长厦片区492亩

涉及人口超1.2万人

本次规划，涉及长厦片区总用地面积32.81公顷，折合约492.15亩。范围东东至东厦南路，南至红领巾路，西至卫工路、陵海路、金新南路，北至长平路。片区功能定位为以居住用地、商业配套服务为主、居住配套齐全的城市居住组团，涉及人口规模达12350人。

从片区现状来看，该区域位于汕头中心城区繁华地段，城市主干道中山路从片区穿过，多城市次干路交汇于此，周边交通繁忙便捷，附近有汕头附一医院，人流密集，居住氛围浓厚。

片区配套

4所学校＋3个停车场＋2个菜肉市场

从规划地块控制性制表一览表看，该片区三大地块均以二类住宅用地兼容服务设施用地为主，与片区“居住用地、商业配套服务为主、居住配套齐全的城市居住组团”的发展定位相符。

片区内配套，规划4所学校，3个社会停车场、2个菜肉市场。

001地块

配套有学校、社会停车场、菜市场、公园绿地等

★ 幼儿园：1所，实用地面积3613㎡，规模≥9班；

★ 小学：1所，现状扩建省一级学校东厦小学（36班），将在原址扩建增加3200㎡，增加7班规模

★ 社会停车场：1个，实用地面积2442㎡，车位≥120个

★ 公园绿地：1个，实用地面积1887㎡

002地块

配套有学校、社会停车场、菜市场等

★ 幼儿园：2所。1所新建，规模≥6班；1所现状幼儿园，规模4班

★ 社会停车场：2个，其中，1个实用地面积1100㎡，车位≥55个；1个901㎡，车位≥36个

003地块

配套有公园绿地、商业/商务用地等

该片区，多年来存在部分村民占用公共集体用地违章搭建的情况，造成长厦城中村环境“脏乱差”，此前创文，已拆除部分违建物。

而随着未来规划落地，期待这个片区居住环境的进一步提升。